物件外観

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浅草ロイヤルマンション

浅草ロイヤルマンションのマンション情報を見る

5,180万円

東京都台東区浅草駅徒歩17分

2026年3月27日公開2026年4月13日更新

#閑静な住宅街#バルコニー

間取り

1LDK

面積

50.6m²

向き

北西

階層

2階地上9階

築年

1979年 8月

最寄駅

浅草駅徒歩17分

価格情報

販売価格

5,180万円

管理費

8,320円/月

修繕積立金

19,790円/月

毎月の支払い目安

約167,204円/月

ローン返済139,094円

管理費8,320円

修繕積立金19,790円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

浅草ロイヤルマンション

所在地

東京都台東区今戸２丁目26-6

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アクセス

浅草駅

間取り

1LDK

専有面積

50.6m²

バルコニー

6.05m²

階層

2階 / 9階建

部屋番号

202号室

総戸数

83戸

主方位

北西

構造

SRC

築年月

1979年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社国土信和

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器浴室乾燥機Ｗクローゼット収納納戸

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅浅草

利用可能な路線

つくばエクスプレス東京メトロ銀座線東武伊勢崎線都営浅草線

近くの駅

曳舟

徒歩約12分(0.9km)

東武亀戸線東武伊勢崎線

東向島

徒歩約15分(1.1km)

東武伊勢崎線

京成曳舟

徒歩約15分(1.2km)

京成押上線

とうきょうスカイツリー

徒歩約16分(1.2km)

東武伊勢崎線

押上〈スカイツリー前〉

徒歩約16分(1.3km)

京成押上線東京メトロ半蔵門線東武伊勢崎線他1路線

浅草

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ銀座線東武伊勢崎線都営浅草線

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AI物件評価

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総合評価

築古ながら好立地物件

浅草エリアの閑静な住宅街に位置する築47年のマンションです。最寄駅まで徒歩17分とアクセスに課題がありますが、SRC造の堅牢な構造と日勤管理による安定した管理体制が特徴です。1LDKで50.6㎡の専有面積は単身者や二人暮らしには十分な広さを確保しています。築年数の古さから新耐震基準前の建物である点や、平米単価が約102万円と決して安くない価格設定が気になるところです。浅草という文化的価値の高いエリアでの生活を重視する方には検討価値がある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

浅草徒歩圏内も駅遠

東京都台東区今戸の閑静な住宅街に立地しています。最寄りの浅草駅まで徒歩17分とやや距離があり、日常の通勤には不便を感じる可能性があります。ただし浅草エリアは観光地としても人気が高く、伝統文化に触れられる環境です。隅田川にも近く、散歩やジョギングコースとして活用できます。商業施設や医療施設へのアクセスは駅周辺まで出る必要があるため、自転車の利用が実用的でしょう。

建物評価

SRC造で管理良好

1979年築のSRC造マンションで、構造面では優れた耐久性を持っています。ただし新耐震基準施行前の建物のため、耐震性能には注意が必要です。総戸数83戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託と日勤管理により適切な管理が行われています。2階建ての低層階で、エレベーターの記載がないため階段利用と想定されます。共用設備には駐輪場とバイク置場が整備されており、交通手段の選択肢を広げています。

コスト評価

価格に対し維持費適正

販売価格5,180万円で、平米単価は約102万円です。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築47年の物件としては決して安価とはいえない水準です。管理費は月8,320円で、面積あたり約164円/㎡と適正範囲内です。修繕積立金は月19,790円で、面積あたり約391円/㎡とやや高めですが、築年数を考慮すると建物維持に必要な水準といえます。月々の維持費合計は28,110円で、管理状況を考慮すると妥当な負担額です。

住みやすさ評価

北西向きも設備充実

1LDKで専有面積50.6㎡、バルコニー6.05㎡を有し、単身者や二人暮らしには十分な広さです。北西向きのため日照条件はやや劣りますが、夏場の西日を避けられる利点もあります。2階での居住となり、眺望や防犯面では標準的な環境です。室内設備はシステムキッチン、浴室乾燥機、洗浄便座など現代的な設備が整っており、Wクローゼットや納戸により収納面も充実しています。フローリング仕様で清潔感のある住環境を提供します。

こんな方におすすめ

浅草好きの方に最適

浅草の文化的な雰囲気を日常的に楽しみたい方に適した物件です。在宅勤務が多く通勤頻度が少ない方や、リタイア後のセカンドライフを浅草で過ごしたい方には魅力的な選択肢となります。駅からやや距離があるため、自転車や徒歩での移動を苦にしない方に向いています。築年数は古いものの、SRC造の安定した構造と充実した管理体制により、長期居住にも対応できます。伝統と現代設備が調和した住環境を求める方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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