浅草ロイヤルマンション
浅草ロイヤルマンションについて
浅草ロイヤルマンションは、東京都台東区今戸２丁目に位置し、浅草駅から徒歩17分の立地にあるマンションです。1979年築で47年が経過した建物ですが、下町情緒豊かな浅草エリアで落ち着いた住環境を提供しています。管理人日勤体制により日常の管理が行き届いており、バイク置場や駐輪場も完備されているため、自転車やバイクでの移動も便利です。台東区の中古マンション相場は約8240万円となっており、浅草ロイヤルマンションの価格は5180万円で売り出されています。浅草という歴史と文化が根付いたエリアにあり、観光地としても人気の高い立地ながら、住宅地として静かな環境が魅力です。浅草ロイヤルマンション 中古物件をお探しの方にとって、伝統的な下町の魅力を日常的に感じられる住まいとして注目されています。建物の詳細情報については、実際の見学時に確認されることをおすすめします。
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基本情報
共用施設
浅草ロイヤルマンション周辺の暮らし
浅草ロイヤルマンション周辺は、伝統的な下町文化が息づく魅力的なエリアです。浅草駅まで徒歩17分の立地で、自転車があればより便利にアクセスできます。浅草寺や雷門などの観光スポットが身近にあり、四季折々のイベントや祭りを楽しむことができます。子育て世帯にとっては、地域コミュニティが強く、温かい人間関係の中で子どもを育てられる環境です。共働き世帯には、下町ならではの商店街や飲食店が充実しており、日常の買い物や食事に困ることがありません。シニア世代には、歴史と文化に囲まれた落ち着いた住環境で、散歩や趣味を楽しみながらゆったりとした暮らしを送ることができます。
浅草ロイヤルマンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区今戸で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
2,312万円
50㎡は台東区今戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.2万円/㎡
−58%台東区平均比
推定㎡単価は46.2万円/㎡、50㎡換算で推定2,312万円が目安です。今戸の成約中央値76.9万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡を下回ります。台東区の成約データでは築1年あたり1.70%の下落が見られ、築年の古さが水準に影響しています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区今戸の成約㎡単価の中央値（76.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区今戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。（浅草駅の乗降客数は1日あたり約22,400人）
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
76.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
浅草ロイヤルマンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石浜小学校
- 台東区清川1-14-21
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
浅草ロイヤルマンションから最も近い標準地（約353m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区今戸１丁目４番２５
この標準地の周辺の状況
営業所兼住宅、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
浅草ロイヤルマンションの資産性
浅草ロイヤルマンションは、観光地として国内外からの注目度が高い浅草エリアに位置しており、立地面での資産価値は安定しています。1979年築と築年数は経過していますが、管理人日勤体制による適切な管理により建物の状態が保たれています。台東区の中古マンション平均相場8240万円に対し、5180万円という価格設定は投資対象としても魅力的です。浅草という歴史的価値の高いエリアの特性上、将来的にも一定の需要が見込まれる立地と言えるでしょう。
浅草ロイヤルマンションのよくある質問
Q. 浅草ロイヤルマンションの特徴は？
A. 1979年築の歴史あるマンションで、下町情緒豊かな浅草エリアに立地しています。管理人日勤体制で管理が行き届いており、バイク置場や駐輪場も完備された住みやすい環境が特徴です。
Q. 浅草ロイヤルマンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は浅草駅で、徒歩17分の距離にあります。自転車を利用すれば更に便利にアクセスでき、駅周辺の商業施設や観光地へも気軽に出かけることができます。
Q. 浅草ロイヤルマンションの管理体制は？
A. 管理人が日勤体制で常駐しており、日常的な管理やメンテナンスが適切に行われています。また、バイク置場や駐輪場の管理も含めて、居住者が安心して暮らせる体制が整っています。
Q. 浅草ロイヤルマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1979年築で築47年が経過しています。築年数は経っていますが、リフォームやリノベーションを行うことで現代的な住空間にカスタマイズすることが可能です。
Q. 浅草ロイヤルマンション周辺の住環境は？
A. 浅草の伝統的な下町エリアに位置し、歴史と文化が感じられる住環境です。観光地としても有名な地域ですが、住宅地部分は比較的静かで落ち着いた雰囲気を保っています。
Q. 浅草ロイヤルマンションの中古マンション相場は？
A. 現在5180万円で売り出されており、台東区の平均相場約8240万円と比較すると手頃な価格設定となっています。築年数を考慮した適正な価格帯と言えるでしょう。
浅草ロイヤルマンションがおすすめの方
浅草ロイヤルマンションは、特に３つのタイプの方におすすめです。まず、伝統文化や歴史に興味がある方には、浅草寺や雷門などの名所が身近にあり、日常的に文化的な刺激を受けられる最適な住環境です。次に、リフォームやリノベーションを検討している方には、築年数による価格のお手頃感を活かして、自分好みの住空間を創造できる絶好の機会となります。そして、下町コミュニティを重視する方には、地域の絆が強い浅草エリアならではの温かい人間関係を築きながら、安心して暮らせる環境が整っています。管理人日勤体制による安心感も、長期的な居住を考える方にとって大きなメリットとなるでしょう。
浅草ロイヤルマンション