物件一覧東京都新宿区アクシア新宿御苑
アクシア新宿御苑 1
アクシア新宿御苑 2
アクシア新宿御苑 3
1 / 22

アクシア新宿御苑

アクシア新宿御苑のマンション情報を見る

9,299万円

東京都 新宿区新宿御苑前駅 徒歩3分
2026年3月27日公開2026年3月28日更新
#事務所可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

44.17m²

向き

西

階層

15階

築年

1998年

最寄駅

新宿御苑前駅 徒歩3分

アクシア新宿御苑 1
アクシア新宿御苑 2
アクシア新宿御苑 3
1 / 22

価格情報

販売価格
9,299万円
管理費
15,530円/月
修繕積立金
15,778円/月

基本情報

マンション名
アクシア新宿御苑
所在地

東京都新宿区新宿1丁目 35-3アクシア新宿御苑

地図を読み込み中...
アクセス
新宿御苑前駅
間取り
1LDK
専有面積
44.17m²
バルコニー
5.01m²
階層
15階建
総戸数
127戸
主方位
西
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月
1998年
管理方式
全部委託管理
土地権利
所有権

管理情報

管理会社
名鉄コミュニティライフ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器(報知機)エアコンWクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

アクセス・周辺駅

最寄り駅新宿御苑前駅

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

新宿御苑前

徒歩約3分(0.2km)

東京メトロ丸ノ内線

新宿三丁目

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ副都心線都営新宿線

四谷三丁目

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ丸ノ内線

東新宿

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ副都心線都営大江戸線

新宿

徒歩約12分(0.9km)

JR中央・総武線JR中央本線(東京~塩尻)JR中央線(快速)他11路線

千駄ケ谷

徒歩約13分(1.0km)

JR中央・総武線
駅から物件を探す→
アクシア新宿御苑 1
アクシア新宿御苑 2
アクシア新宿御苑 3
1 / 22

アクシア新宿御苑

1LDK44.17m²1998年
内見したい
この物件を内見予約したい

毎月の支払い目安

約272,696円/月

ローン返済241,388円
管理費15,530円
修繕積立金15,778円
金利0.5%
0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地優秀な御苑前物件

A

新宿御苑前駅から徒歩3分という抜群の立地に建つマンションです。SRC構造で総戸数127戸の大規模物件として管理の安定性も確保されています。一方で築28年という築年数と9,299万円の価格設定は慎重な検討が必要です。1LDKとしての間取りと44.17㎡の専有面積は単身者や夫婦には適切な広さを提供します。立地の利便性を重視し、都心部での生活を求める方には魅力的な選択肢となるでしょう。管理体制も名鉄コミュニティライフによる全部委託管理で安心感があります。

立地

SSS

建物

S

コスト

B

住みやすさ

A

立地評価

SSS

駅徒歩3分の好立地

新宿御苑前駅から徒歩3分という極めて優秀な立地条件です。丸ノ内線の利用により都心各地へのアクセスが良好で、新宿駅も徒歩圏内のため複数路線の活用が可能です。新宿御苑に隣接する住環境は緑豊かで、都心部にありながら良好な居住環境を提供しています。新宿1丁目という住所からも分かる通り、商業施設や飲食店が充実した利便性の高いエリアです。将来的な資産価値の維持も期待できる立地といえます。

建物評価

S

大規模SRC構造物件

SRC構造による堅牢な建物で、総戸数127戸の大規模マンションとして管理の安定性が期待できます。築28年ですが新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。15階建ての高層マンションで、エレベーターやオートロックなど基本的な設備が整っています。名鉄コミュニティライフによる全部委託管理で、適切な建物維持管理が行われています。バイク置き場、トランクルーム、駐車場などの共用施設も充実しており、居住者の利便性に配慮された建物です。

コスト評価

B

コスト負担は要検討

9,299万円という価格は1LDK物件としては高額な水準にあります。管理費15,530円は㎡あたり約351円となり、やや高めの設定です。修繕積立金15,778円は㎡あたり約357円で、築28年の物件としては適正な水準といえます。月々の管理費と修繕積立金の合計は31,308円となり、この負担額は購入時に十分検討する必要があります。土地権利が所有権である点は評価できますが、全体的なコストパフォーマンスについては慎重な判断が求められます。

住みやすさ評価

A

コンパクトな住空間

44.17㎡の1LDKは単身者や夫婦二人には適切な広さを提供しています。西向きのため午後から夕方にかけての採光が期待できます。5.01㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な憩いのスペースとして活用できます。専用庭が付いているという特徴があり、1階または低層階での生活となりますが、庭での植栽やちょっとした園芸を楽しめる点は魅力的です。駐車場も完備されており、車を所有する方にも対応しています。都心部の利便性を享受しながら、庭付きの住環境を得られる点が特徴的です。

こんな方におすすめ

都心庭付き生活希望者

新宿エリアでの利便性を重視しながら、庭付きの住環境を求める方に最適です。単身者やDINKS世帯で、都心部での生活利便性と緑のある住空間の両方を望む方には魅力的な選択肢となります。在宅ワークが多く、庭での息抜きを求めるビジネスパーソンにも適しています。車を所有し、都心部での駐車場確保を重視する方にもメリットがあります。ただし、価格帯からある程度の予算余力がある購入層向けの物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

新宿区のおすすめ物件

BELISTA早稲田

1億1,999万円

BELISTA早稲田

東京都 新宿区
3LDK64.9m²
フィールM西新宿

9,998万円

フィールM西新宿

東京都 新宿区
2LDK65.62m²
カインドステージ四谷三丁目

9,499万円

カインドステージ四谷三丁目

東京都 新宿区
2LDK55.57m²
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス

1億4,999万円

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス

東京都 新宿区
2LDK54m²
メイゾン牛込

5,999万円

メイゾン牛込

東京都 新宿区
2LDK51.94m²
クリオ新宿戸山壱番館

2億2,000万円

クリオ新宿戸山壱番館

東京都 新宿区
3LDK106.59m²
コート市ヶ谷

1億2,880万円

コート市ヶ谷

東京都 新宿区
2LDK60.02m²
ディアパーク市ヶ谷南町

1億9,990万円

ディアパーク市ヶ谷南町

東京都 新宿区
3LDK78m²

関連コンテンツ

新宿御苑前駅の街情報

相場・治安・口コミ・周辺施設を詳しく解説

物件12件 / 平均1億7,093万円

新宿区エリアガイド

新宿区の相場・住環境・おすすめ物件

物件104件 / 平均1億306万円

アクシア新宿御苑

マンション詳細・周辺環境・生活利便施設

新宿区の物件をすべて見る

新宿区エリアの売り出し中物件を一覧で探す

おすすめ物件を見る

スムナラ厳選のおすすめ物件をチェック