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リビオレゾン渋谷笹塚

リビオレゾン渋谷笹塚のマンション情報を見る

1億2,499万円

東京都渋谷区笹塚駅徒歩9分

2026年2月17日公開2026年3月26日更新

#ペット可#最上階#バルコニー#角部屋#ルーフバルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

59.55m²

向き

北西

階層

6階

築年

2018年

最寄駅

笹塚駅徒歩9分

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価格情報

販売価格

1億2,499万円

管理費

17,920円/月

修繕積立金

10,710円/月

毎月の支払い目安

約353,086円/月

ローン返済324,456円

管理費17,920円

修繕積立金10,710円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

リビオレゾン渋谷笹塚

所在地

東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目38-10

地図を読み込み中...

アクセス

笹塚駅

間取り

2LDK

専有面積

59.55m²

階層

6階

総戸数

49戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2018年

管理人

巡回

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社日鉄コミュニティ

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅笹塚

利用可能な路線

京王新線京王線

近くの駅

幡ヶ谷

徒歩約7分(0.5km)

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総合評価

築浅高品質マンション

笹塚駅徒歩9分の2018年築RC造マンションです。リビオブランドの高品質な建物仕様と充実した共用設備が魅力的です。最上階角部屋でルーフバルコニー付きという希少性の高い住戸で、ペット飼育も可能です。一方で、平米単価約210万円と高額な価格設定となっており、北西向きという方位面での制約もあります。立地は笹塚駅から少し距離がありますが、京王線で新宿まで直通という利便性があります。築浅物件としての住環境の良さと、コスト面でのバランスを慎重に検討する必要がある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

新宿直通の利便性

笹塚駅から徒歩9分の立地です。京王線で新宿駅まで約5分という都心アクセスの良さが最大の魅力で、都営大江戸線も利用可能な複数路線アクセスエリアです。渋谷区幡ヶ谷は住宅街として落ち着いた環境で、治安面でも安心できるエリアです。駅からの距離は10分以内に収まっていますが、やや歩く距離があることは日常利用において考慮が必要です。周辺は生活利便施設が一定程度揃っており、都心での生活基盤としては良好な立地条件です。

建物評価

リビオブランドの高品質

2018年築のRC造で、総戸数49戸の適正規模マンションです。分譲会社のリビオブランドは品質面で信頼性があり、株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理で安定した管理体制です。オートロック、宅配ボックス、エレベーター等の基本設備に加え、バイク置場や駐輪場も完備されています。管理人は巡回方式ですが、築浅物件として十分な管理水準を保っています。6階建ての最上階という希少性もあり、建物としての価値は高く評価できます。

コスト評価

高額な価格設定

1億2,499万円で平米単価約210万円となり、渋谷区の中古マンション市場においても高額な価格帯です。管理費は17,920円（約301円/㎡/月）で標準的な水準ですが、修繕積立金10,710円（約180円/㎡/月）は築浅物件として適正な設定です。月々の維持費合計28,630円は面積を考慮すると妥当な範囲です。ただし、販売価格については最上階角部屋という付加価値を考慮しても、コストパフォーマンスの観点では慎重な検討が必要な価格設定となっています。

住みやすさ評価

最上階の開放感

59.55㎡の2LDKで、最上階角部屋という希少な住戸です。ルーフバルコニーが付いており、開放感のある住環境が期待できます。北西向きのため日照面では制約がありますが、角部屋のため通風は良好です。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。システムキッチン、Wクローゼット、各室収納スペース、シューズクローク等の充実した設備で、快適な生活をサポートします。LDK15帖以上の広々とした空間で、ゆとりのある暮らしが可能です。

こんな方におすすめ

都心通勤のペット愛好家

新宿方面への通勤が多く、ペットとの生活を重視する方に最適です。最上階という特別感とルーフバルコニーでの開放的な暮らしを求める方には魅力的な物件です。リビオブランドの品質を重視し、築浅物件での安心感を求める方にも向いています。一方で、予算に余裕があり、立地よりも住環境の質を優先したい方におすすめです。日照を重視する方や、駅近を絶対条件とする方には慎重な検討をおすすめします。DINKS世帯や単身での余裕ある住まいを求める方に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です