リビオレゾン渋谷笹塚
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
リビオレゾン渋谷笹塚について
リビオレゾン渋谷笹塚は、東京都渋谷区幡ヶ谷に位置する2018年8月築の6階建てマンションです。京王新線笹塚駅から徒歩10分という好立地で、新宿・渋谷へのアクセスに優れています。RC造49戸の中規模マンションで、1DK～2LDK（35.44～62.69m²）のコンパクトな間取りが特徴です。24時間換気システムや床暖房、浴室乾燥などの充実した住宅設備に加え、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス、ペット可といった現代的な共用サービスを備えています。新日鉄コミュニティによる全部委託管理で、良好な管理体制が維持されています。周辺にはサミットストア笹塚店やダイエー幡ヶ谷店などの商業施設が充実し、日常生活に便利な環境です。リビオレゾン渋谷笹塚の中古マンション価格は5,080万円～1億2,499万円で推移しており、渋谷区の平均相場（1.2億円）と比較して幅広い価格帯で検討可能です。都心らしい高いデザイン性とセキュリティ設備の充実により、資産性も期待できる物件となっています。
現在、リビオレゾン渋谷笹塚の売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
リビオレゾン渋谷笹塚周辺の暮らし
リビオレゾン渋谷笹塚周辺は、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力です。笹塚駅から徒歩10分で新宿・渋谷へ直通アクセス可能なため、共働き世帯の通勤に最適です。サミットストア笹塚店やダイエー幡ヶ谷店が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利。東京大学教育学部附属中等教育学校や富士見丘中学高等学校など教育施設も近く、子育て世帯にも適した環境です。クロス病院や和田整形外科クリニックなどの医療機関も充実しており、シニア世代の方も安心して暮らせます。南台いちょう公園や代々木大山公園などの緑地も点在し、都心生活にゆとりを与えてくれる立地となっています。
リビオレゾン渋谷笹塚の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区幡ヶ谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
7,525万円
50㎡は渋谷区幡ヶ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
150.5万円/㎡
−6%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区幡ヶ谷の成約㎡単価の中央値（107.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区幡ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
107.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
笹塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
リビオレゾン渋谷笹塚のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中幡小学校
- 渋谷区幡ヶ谷3-49-1
- 中学校
- 笹塚中学校
- 渋谷区笹塚3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオレゾン渋谷笹塚から最も近い標準地（約389m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
164.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
リビオレゾン渋谷笹塚の資産性
リビオレゾン渋谷笹塚は築8年と比較的新しく、RC造による堅牢な構造で長期的な資産価値維持が期待できます。笹塚駅徒歩10分という都心アクセスの良さと、渋谷区という人気エリアに位置することで、安定した需要が見込めます。新日鉄コミュニティによる適切な管理体制も資産性にプラスに働きます。渋谷区の中古マンション市場は堅調で、今後も一定の資産価値維持が期待される立地です。
リビオレゾン渋谷笹塚のよくある質問
Q. リビオレゾン渋谷笹塚の特徴は？
A. 2018年築の6階建てRC造マンションで、都心らしい高いデザイン性が特徴です。24時間換気や床暖房などの充実設備、ペット可、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能など現代的な共用サービスを備えています。
Q. リビオレゾン渋谷笹塚の最寄り駅からの距離は？
A. 京王新線笹塚駅から徒歩10分です。笹塚駅からは新宿や渋谷方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. リビオレゾン渋谷笹塚の管理体制は？
A. 新日鉄コミュニティによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分のメンテナンスが適切に行われています。
Q. リビオレゾン渋谷笹塚の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2018年8月築で築8年の比較的新しいマンションです。RC造のため構造的に安定しており、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。
Q. リビオレゾン渋谷笹塚周辺の住環境は？
A. サミットストアやダイエーなどのスーパーマーケット、コンビニエンスストアが徒歩圏内にあり日常の買い物に便利です。また、クロス病院などの医療施設や公園も近く、住環境が整っています。
Q. リビオレゾン渋谷笹塚の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は5,080万円～1億2,499万円で推移しています。渋谷区の平均相場1.2億円と比較すると、幅広い価格帯で検討でき、立地と築年数を考慮すると妥当な水準です。
リビオレゾン渋谷笹塚がおすすめの方
リビオレゾン渋谷笹塚は、都心勤務の単身者や DINKS カップルに特におすすめです。1DK～2LDKのコンパクトな間取りと充実した設備により、効率的な都心生活が実現できます。また、ペット可のため愛犬・愛猫との暮らしを希望される方にも最適です。24時間ゴミ出し可能や宅配ボックスなど忙しいビジネスパーソンに配慮したサービスが充実している点も魅力的。さらに、子育て世帯にとっても周辺の教育環境や商業施設の利便性が高く、都心で子育てを考える家族にもおすすめできる物件です。築浅で管理体制も良好なため、初回購入者にも安心してお選びいただけます。
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