「パークコート神宮前 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークコート神宮前 2階」の間取りは1SDK、専有面積は37.55m²、主方位は北です。

「パークコート神宮前 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークコート神宮前 2階」の最寄り駅は明治神宮前〈原宿〉駅徒歩6分です。

「パークコート神宮前 2階」は築何年ですか？

「パークコート神宮前 2階」は2009年1月築（築17年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「パークコート神宮前 2階」の所在地はどこですか？

「パークコート神宮前 2階」の所在地は東京都渋谷区神宮前１丁目4-20です。

間取り図

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成約

パークコート神宮前

パークコート神宮前のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,999万円

東京都渋谷区明治神宮前〈原宿〉駅徒歩6分

2026年6月6日公開2026年6月11日更新

「パークコート神宮前 2階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は37.55m²、2009年1月築です。最寄り駅は明治神宮前〈原宿〉駅徒歩6分です。販売価格は5,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

1SDK

面積

37.55m²

向き

北

階層

2階地上16階地下3階

築年

2009年 1月

最寄駅

明治神宮前〈原宿〉駅徒歩6分

価格情報

成約時参考価格

5,999万円

管理費

12,650円/月

修繕積立金

3,760円/月

基本情報

マンション名

パークコート神宮前

所在地

東京都渋谷区神宮前１丁目4-20

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

37.55m²

バルコニー

3.42m²

階層

2階 / 16階・地下3階建

部屋番号

204

総戸数

385戸

主方位

北

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2009年1月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

共用施設

オートロック宅配ボックスゴミ出し24時間OK

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最寄り駅明治神宮前〈原宿〉

利用可能な路線

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近くの駅

明治神宮前〈原宿〉

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徒歩約6分(0.5km)

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総合評価

一流立地の資産性重視物件

明治神宮前という都内屈指の立地に位置し、三井不動産レジデンシャル開発のハイグレードブランド「パークコート」の物件です。徒歩6分という駅距離と築17年の建物は標準的な水準ですが、神宮前1丁目の希少なアドレス価値と大規模マンションとしての管理安定性が特徴となっています。1SDKで5,999万円、平米単価約160万円は周辺エリアを考慮すると妥当な価格設定です。北向きの間取りと2階という条件は住環境面で制約となりますが、都心生活を重視する方には十分な選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークコート（三井不動産レジデンシャル）

ハイグレード

立地評価

都心一等地神宮前立地

東京都渋谷区神宮前1丁目という都内屈指のプレミアムアドレスに位置します。明治神宮前駅まで徒歩6分で、JR山手線・東京メトロ千代田線・副都心線が利用可能な交通利便性の高い立地です。表参道や原宿エリアの中心部にあり、商業施設やカルチャースポットが徒歩圏内に多数存在します。都心部でありながら明治神宮という緑豊かな環境にも近く、都市生活と自然のバランスが取れた環境です。神宮前エリアは資産価値の安定性が高く、長期的な投資価値も期待できる立地条件を備えています。

建物評価

大規模RC造ハイブランド

三井不動産レジデンシャル開発のハイグレードブランド「パークコート」シリーズの物件で、総戸数385戸の大規模マンションです。鉄筋コンクリート造で新耐震基準に適合した2009年築の建物は、構造面での安心感があります。三井不動産レジデンシャルサービスによる管理で、オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し対応など基本的な共用設備が整備されています。自主管理方式ですが、大規模物件のため管理組合の運営は比較的安定しているでしょう。追焚機能や浴室乾燥機などの住宅設備も標準的に備わっており、築年数を考慮すれば適切な水準を維持しています。

コスト評価

妥当な価格設定と標準費用

5,999万円で平米単価約160万円は、神宮前1丁目という立地を考慮すると妥当な価格設定です。エリア相場データがないため詳細な比較は困難ですが、都心一等地の築17年物件としては標準的な価格帯と判断できます。管理費12,650円は平米あたり約337円で、やや高めの水準ですが立地を考慮すると許容範囲内です。修繕積立金3,760円は平米あたり約100円と非常に安く設定されており、将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は16,410円で、物件価格に対する負担としては適正な範囲内といえるでしょう。

住みやすさ評価

コンパクトで機能的な住空間

1SDKで専有面積37.55㎡は都心の単身・カップル向け住戸として標準的な広さです。バルコニー面積3.42㎡も適切な大きさを確保しています。ただし北向きの住戸のため、日照条件は限定的となります。2階という低層階も眺望や採光面では制約となるでしょう。一方で追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機など基本的な住宅設備は充実しており、日常生活には支障ありません。ペット飼育が可能な点は都心マンションとしては大きなメリットです。コンパクトながら機能性を重視した住空間として、都心生活を満喫したい方には適した条件が整っています。

こんな方におすすめ

都心志向の資産形成層向け

神宮前という一等地での資産形成を重視する方に最適な物件です。単身のビジネスパーソンや都心勤務のカップルで、通勤利便性と資産価値を重視する方には理想的な選択肢となります。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と都心生活を楽しみたい方にもおすすめです。北向きや2階という住環境面の制約はありますが、立地の希少性と将来的な資産価値の安定性を重視する投資志向の強い方には適しています。表参道や原宿エリアのライフスタイルを日常的に楽しみたい方、都心の文化・商業施設へのアクセスを最優先に考える方に向いた物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「パークコート神宮前 2階」のよくある質問

「パークコート神宮前 2階」の販売価格は5,999万円、管理費は12,650円/月、修繕積立金は3,760円/月です。（2026年6月時点）

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