東京都中央区月島１丁目8-1
アイ・マークタワー
約466,997円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
駅近立地の高層タワー
月島駅徒歩1分という抜群のアクセスを誇るタワーマンションです。築23年ながらRC造の堅牢な構造で、総戸数358戸の大規模物件として管理体制も安定しています。平米単価は高めですが、立地の利便性と住環境のバランスが取れた物件です。南東向きで日当たりも良く、ペット飼育可能な点も魅力的です。オール電化やアイランドキッチンなど設備も充実しており、都心生活を快適に送れる住環境が整っています。
立地
建物
コスト
住みやすさ
月島駅直近の好立地
月島駅から徒歩1分という極めて優れた立地条件です。有楽町線・大江戸線の2路線が利用可能で、銀座や新宿、六本木などの主要エリアへのアクセスが良好です。月島は人気のもんじゃ焼きエリアとして知られ、下町情緒と都心の利便性を兼ね備えた街並みが魅力です。中央区という都心部でありながら、隅田川沿いの穏やかな住環境も享受できます。
大規模RC造タワー
RC造で新耐震基準に対応した2003年築の建物です。総戸数358戸の大規模タワーマンションとして、管理体制の安定性に期待できます。管理会社による全部委託方式で日勤管理が行われており、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどセキュリティ面も充実しています。築23年経過していますが、大規模修繕なども適切に実施される環境が整っていると考えられます。
高額だが立地相応
平米単価約213万円と高額な価格設定です。管理費は平米あたり約299円/月、修繕積立金は約206円/月となっており、どちらも標準的な水準です。修繕積立金は適正な金額に設定されており、将来的な大規模修繕への備えも安心できる水準です。総額1億6,480万円という価格帯は月島駅徒歩1分のタワーマンションとしては相応と考えられますが、購入には相応の資金力が必要です。
快適な南東向き住戸
2LDKで専有面積77.48㎡、バルコニー31.02㎡という広々とした間取りです。南東向きで日当たりが良く、朝から昼間にかけて自然光が豊富に入ります。オール電化、床暖房、アイランドキッチン、浴室乾燥機など設備が充実しており、快適な生活環境が整っています。ペット飼育可能な点も大きな魅力で、愛犬や愛猫と一緒の都心生活を楽しめます。各室収納やトランクルームなど収納面も充実しています。
都心通勤者におすすめ
銀座や丸の内、新宿方面への通勤が多いビジネスパーソンに最適な立地です。月島駅直近のアクセスの良さを重視し、都心での利便性を求める方にお勧めします。ペット飼育可能なため、犬や猫を飼っている方やこれから飼いたい方にも適しています。夫婦や小家族でゆとりある住空間を求める方、タワーマンションの住環境を希望する方にも向いている物件です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
