「築地永谷コーポラス 12階」の間取りや専有面積を教えてください。

「築地永谷コーポラス 12階」の間取りは1R、専有面積は26.5m²、主方位は南西です。

「築地永谷コーポラス 12階」の最寄り駅・アクセスは？

「築地永谷コーポラス 12階」の最寄り駅は築地駅徒歩7分です。

「築地永谷コーポラス 12階」は築何年ですか？

「築地永谷コーポラス 12階」は1974年1月築（築52年）、構造はSRC造です。

「築地永谷コーポラス 12階」の所在地はどこですか？

「築地永谷コーポラス 12階」の所在地は東京都中央区築地7丁目 18-28築地永谷コーポラスです。

物件外観

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築地永谷コーポラス

築地永谷コーポラスのマンション情報を見る

3,999万円

東京都中央区築地駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「築地永谷コーポラス 12階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は26.5m²、1974年1月築です。最寄り駅は築地駅徒歩7分です。販売価格は3,999万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

面積

26.5m²

向き

南西

階層

12階地上14階

築年

1974年 1月

最寄駅

築地駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,999万円

管理費

3,900円/月

修繕積立金

4,880円/月

毎月の支払い目安

約116,161円/月

ローン返済107,381円

管理費3,900円

修繕積立金4,880円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

築地永谷コーポラス

所在地

東京都中央区築地7丁目 18-28築地永谷コーポラス

地図を読み込み中...

アクセス

築地駅

間取り

専有面積

26.5m²

バルコニー

3.16m²

階層

12階 / 14階建

部屋番号

1229号室

総戸数

478戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1974年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

永谷建物管理株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納

共用施設

管理人常駐バイク置場エレベーター宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅築地

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線

近くの駅

築地

徒歩約6分(0.5km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ有楽町線

勝どき

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徒歩約10分(0.7km)

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総合評価

築地の大規模物件だが課題も

478戸の大規模マンションでSRC構造という基本仕様は良好ですが、築52年という経年により1981年以前の旧耐震基準である点が懸念材料となります。平米単価約151万円は中央区としては手頃な水準ですが、1Rで26.5㎡という専有面積の狭さと、管理費・修繕積立金の合計が月額8,780円かかる点を考慮すると、コストパフォーマンスは標準的です。投資用途での検討が現実的な物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

築地の好立地で将来性あり

築地駅徒歩7分は都心アクセスとして良好な立地です。中央区という都心立地で、銀座や新橋などの主要エリアへのアクセスも良く、ビジネス・生活両面での利便性が高い環境です。周辺には生活に必要な商業施設も揃っており、都市部での生活利便性は十分に確保されています。

建物評価

大規模SRC造だが築年が課題

478戸の大規模マンションで管理の安定性があり、SRC構造により耐久性も良好です。12階建てでエレベーターも完備され、宅配ボックスやバイク置き場などの共用設備も充実しています。ただし1974年築で築52年が経過しており、1981年の新耐震基準以前の建物である点が大きな懸念材料となります。

コスト評価

平米単価は手頃だが維持費高

価格3,999万円で平米単価約151万円は、中央区の物件としては比較的手頃な水準です。土地権利も所有権で安心できます。しかし管理費3,900円と修繕積立金4,880円の合計8,780円は、26.5㎡の物件に対して月額負担が重く、平米あたり約331円となり標準的な水準を上回ります。修繕積立金については築年数を考慮すると適正水準ですが、今後の大規模修繕に備えた積立として必要な金額といえます。

住みやすさ評価

コンパクト1Rで南西向き

1R26.5㎡はコンパクトな空間ですが、一人暮らしには必要十分な広さです。南西向きで日当たりは良好で、3.16㎡のバルコニーもあり開放感は確保されています。ただし1Rという間取りの制約上、生活空間の使い方は限定的になります。駐輪場完備で都心での移動手段も確保でき、宅配ボックスがあることで不在時の荷物受取も安心です。

こんな方におすすめ

都心投資を検討する方向け

築地という将来性のあるエリアでの不動産投資を検討している方に適した物件です。都心中央区で手頃な価格帯の1Rは賃貸需要が安定しており、特に築地市場跡地開発による地域価値向上を見込んだ中長期投資には魅力があります。ただし築52年という建物の経年を理解し、将来的な修繕費用や建て替えリスクも視野に入れられる投資経験者向けです。自己居住よりも賃貸運用での収益を重視する方に向いています。立地の将来性と建物の築年数のバランスを総合的に判断できる方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「築地永谷コーポラス 12階」のよくある質問

「築地永谷コーポラス 12階」の販売価格は3,999万円、管理費は3,900円/月、修繕積立金は4,880円/月です。（2026年5月時点）

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価格帯

3000万円台(3)

築地永谷コーポラス