物件外観

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ブラントン日本橋小伝馬町

ブラントン日本橋小伝馬町のマンション情報を見る

2億2,980万円

東京都中央区小伝馬町駅徒歩1分

2026年5月2日公開2026年5月2日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

80.78m²

向き

南東

階層

6階地上12階

築年

2017年 9月

最寄駅

小伝馬町駅徒歩1分

価格情報

販売価格

2億2,980万円

管理費

25,930円/月

修繕積立金

16,960円/月

毎月の支払い目安

約659,951円/月

ローン返済617,061円

管理費25,930円

修繕積立金16,960円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ブラントン日本橋小伝馬町

所在地

東京都中央区日本橋小伝馬町5-11

間取り

3LDK

専有面積

80.78m²

バルコニー

4.6m²

階層

6階 / 12階建

部屋番号

601号室

総戸数

22戸

主方位

南東

構造

築年月

2017年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大京アステージ

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅小伝馬町

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総合評価

駅直結の好立地新築物件

小伝馬町駅徒歩1分という抜群の立地に建つ築9年のRC造マンションです。日比谷線の利便性と徒歩圏内のアクセスが最大の魅力で、都心での快適な生活を実現できます。建物は大京グループが管理する22戸の中規模マンションで、オートロックや宅配ボックスなど基本設備は充実しています。3LDKで80.78㎡の間取りは家族世帯に適したサイズですが、価格が2億円超と高額なため、購入には十分な予算が必要です。ペット飼育可能で南東向きの角部屋という住環境面での優位性もあり、立地重視で予算に余裕のある方には検討価値の高い物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩1分の駅直結立地

小伝馬町駅から徒歩1分という極めて優れた立地条件を備えています。日比谷線の利用により、銀座や六本木、上野方面へのアクセスが良好で、都心部での移動が非常に便利です。日本橋エリアは古くから商業の中心地として発展してきた歴史ある街で、現在も多くの企業が集積しています。周辺には銀行や郵便局などの公共施設も点在し、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。治安面でも比較的安定したエリアで、夜間でも人通りがあるため安心感があります。

建物評価

大京管理の安心物件

2017年竣工の築9年RC造マンションで、新耐震基準を満たした安全な構造です。総戸数22戸の中規模マンションながら、管理会社は大手の大京アステージが担当し、日勤管理体制で安定した管理運営が期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックスといった現代マンションに必要な設備は一通り備わっています。駐輪場も完備されており、自転車利用者には便利です。建物全体の規模としては中程度で、住民同士の適度な距離感を保ちながら共同生活を送ることができます。

コスト評価

高額な都心価格帯

価格2億2,980万円、平米単価約284万円という都心の高級物件価格帯です。管理費は月額25,930円で、専有面積に対して約321円/㎡となり標準的な水準です。修繕積立金は月額16,960円で約210円/㎡と適正な範囲内にあります。管理費と修繕積立金の合計は月額42,890円となり、維持費としては妥当な金額です。ただし、物件価格が2億円を超える高額帯のため、相応の年収と頭金が必要となります。立地の利便性を考慮すれば納得できる価格設定ですが、購入には十分な資金計画が不可欠です。

住みやすさ評価

角部屋の快適空間

3LDKで専有面積80.78㎡は家族世帯に適したサイズで、LDK15帖以上の広々とした居住空間を確保しています。南東向きの角部屋のため、朝の採光が良好で明るい住環境です。床暖房やシステムキッチン、食器洗機などの設備が充実しており、快適な生活をサポートします。ペット飼育可能な点も愛犬家や愛猫家には大きなメリットです。各室に収納スペースがあり、シューズクロークやトランクルームも備わっているため、収納面での心配はありません。ただし、バルコニー面積は4.6㎡とやや狭めです。6階という高層階で眺望や通風面でも期待できます。

こんな方におすすめ

都心通勤の富裕層向け

都心部への通勤を重視し、駅近の利便性を最優先に考える方に最適です。特に銀座や大手町、六本木エリアで働く方には通勤時間の大幅短縮が可能となります。予算2億円以上を確保できる富裕層で、立地の価値を理解している方向けの物件です。3LDKの間取りは夫婦とお子様1-2人のファミリー世帯に適しており、ペット飼育も可能なためペット愛好家にもおすすめできます。都心の一等地で質の高い住環境を求め、価格よりも利便性と快適性を重視する方には非常に価値のある選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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