「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」の間取りは1LDK、専有面積は43.12m²、主方位は南西です。

「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」の最寄り駅は茅場町駅徒歩8分です。

「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」は築何年ですか？

「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」は2005年5月築（築21年）、構造はRCです。

「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」の所在地はどこですか？

「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」の所在地は東京都中央区新川１丁目26-17です。

物件外観

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パレ・ソレイユ東京日本橋

パレ・ソレイユ東京日本橋のマンション情報を見る

8,480万円

東京都中央区茅場町駅徒歩8分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は43.12m²、2005年5月築です。最寄り駅は茅場町駅徒歩8分です。販売価格は8,480万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#バルコニー

間取り

1LDK

面積

43.12m²

向き

南西

階層

4階地上11階

築年

2005年 5月

最寄駅

茅場町駅徒歩8分

価格情報

販売価格

8,480万円

管理費

9,500円/月

修繕積立金

9,000円/月

毎月の支払い目安

約246,206円/月

ローン返済227,706円

管理費9,500円

修繕積立金9,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パレ・ソレイユ東京日本橋

所在地

東京都中央区新川１丁目26-17

間取り

1LDK

専有面積

43.12m²

バルコニー

7.42m²

階層

4階 / 11階建

部屋番号

402号室

総戸数

40戸

主方位

南西

構造

築年月

2005年5月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ロイヤル・ビル管理株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅茅場町

利用可能な路線

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総合評価

中央区の好立地1LDK

東京都中央区新川の築21年マンションです。茅場町駅から徒歩8分の立地で、東京駅や銀座へのアクセスに優れた場所に位置しています。43.12㎡の1LDKは単身・DINKS向けとして適切な広さを確保しており、南西向きの住戸で採光条件は良好です。RC造40戸の中規模マンションで、オートロックや宅配ボックスなど基本設備が備わっています。価格は8,480万円で平米単価196万円となり、中央区という立地を考慮すると妥当な水準です。管理費・修繕積立金は月額18,500円で負担感は軽く、ペット相談可能な点も魅力です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

茅場町8分の好アクセス

茅場町駅から徒歩8分の立地で、東京メトロ東西線・日比谷線が利用できます。大手町・銀座・九段下など都心主要エリアへの直通アクセスが可能で、通勤・通学の利便性は高い水準です。中央区新川は隅田川に近い落ち着いた住宅エリアで、都心でありながら閑静な住環境を保っています。徒歩圏内に茅場町の商業施設があり、日常の買い物にも便利な立地です。

建物評価

RC造の中規模マンション

2005年5月築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全な構造です。総戸数40戸の中規模マンションで、管理の安定性と適度なコミュニティ感を両立しています。管理会社への全部委託による巡回管理体制で、オートロック・エレベーター・宅配ボックスなど基本的なセキュリティ設備が揃っています。築21年経過していますが、システムキッチンや浴室乾燥機など住設備は充実しており、居住快適性は確保されています。

コスト評価

中央区では妥当な価格帯

価格8,480万円、平米単価約196万円は中央区の立地を考慮すると妥当な水準です。管理費9,500円（面積あたり220円/㎡）、修繕積立金9,000円（面積あたり209円/㎡）はともに適正範囲内で、月額負担18,500円は維持費として抑えられています。修繕積立金は築年数に対してやや安めの設定のため、将来的な値上げの可能性は考慮しておく必要があります。土地権利は所有権で、権利関係はクリアです。

住みやすさ評価

単身向け1LDK南西向き

43.12㎡の1LDKは単身者には十分な広さで、カウンターキッチンとLDKの組み合わせで使い勝手の良い間取りです。南西向きの住戸で午後の陽当たりが良く、7.42㎡のバルコニーも確保されています。4階の住戸で眺望と通風に配慮され、全室フローリング仕様で現代的な住空間を提供しています。食器洗機・浴室乾燥機・洗浄便座など生活に便利な設備が標準装備され、ペット相談可能な点も単身者のライフスタイルに対応しています。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

都心部への通勤を重視する単身者や、将来的な転勤に備えて賃貸需要の高いエリアでの投資を考える方に適した物件です。茅場町駅からのアクセスの良さと中央区というブランド力は、資産価値の維持に有利です。ペット飼育を希望する方や、都心の利便性と住環境のバランスを求める方にもおすすめできます。築21年の中古物件ですが、維持費が抑えられており、初回購入者にとっても手の届きやすい価格設定となっています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」のよくある質問

「パレ・ソレイユ東京日本橋 4階」の販売価格は8,480万円、管理費は9,500円/月、修繕積立金は9,000円/月です。（2026年5月時点）

パレ・ソレイユ東京日本橋