「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 29階」の間取りや専有面積を教えてください。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 29階」の間取りは1LDK、専有面積は57.78m²、主方位は南東です。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 29階」の最寄り駅・アクセスは？

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 29階」の最寄り駅は月島駅徒歩6分です。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 29階」は築何年ですか？

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 29階」は1998年2月築（築28年）、構造はSRCです。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 29階」の所在地はどこですか？

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 29階」の所在地は東京都中央区晴海１丁目6-1です。

物件外観

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晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワー

晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワーのマンション情報を見る

1億980万円

東京都中央区月島駅徒歩6分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワー 29階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は57.78m²、1998年2月築です。最寄り駅は月島駅徒歩6分です。販売価格は1億980万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

57.78m²

向き

南東

階層

29階地上50階地下2階

築年

1998年 2月

最寄駅

月島駅徒歩6分

価格情報

販売価格

1億980万円

管理費

11,160円/月

修繕積立金

20,450円/月

毎月の支払い目安

約326,446円/月

ローン返済294,836円

管理費11,160円

修繕積立金20,450円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワー

所在地

東京都中央区晴海１丁目6-1

間取り

1LDK

専有面積

57.78m²

バルコニー

7.26m²

階層

29階 / 50階・地下2階建

部屋番号

2902号室

総戸数

624戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1998年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅月島

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

立地と規模感が光る高層物件

東京都中央区晴海という優良な住宅エリアに位置し、月島駅徒歩6分のアクセスを確保した物件です。築28年のSRC造29階建て大規模マンションで、624戸という規模により管理体制の安定性があります。1億980万円という価格帯は都心立地を考慮すると妥当な水準ですが、管理費・修繕積立金の合計が月31,610円と負担感があります。57.78㎡の1LDKに南東向きという条件で、高層階からの眺望や日照条件が期待できる住環境です。立地の利便性と建物の基本性能は評価できるものの、コスト面での負担を十分検討する必要がある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

月島徒歩6分の好立地

月島駅から徒歩6分という距離は、都心への通勤通学に便利なアクセスを提供します。東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が利用できる月島駅により、銀座・新宿・大手町方面への移動が効率的です。中央区晴海は計画的に開発された住宅エリアで、住環境が整備されています。周辺には商業施設や教育施設、医療機関などの生活に必要な施設が点在し、日常生活の利便性を確保しています。東京湾に面したウォーターフロントエリアとして、落ち着いた住環境と都心部への好アクセスを両立した立地条件です。

建物評価

大規模SRC造の安定感

1998年2月築のSRC造29階建てで、鉄骨鉄筋コンクリート構造による高い耐久性を備えています。築28年経過していますが、新耐震基準に適合した建物です。総戸数624戸の大規模マンションとして、住商建物株式会社による全部委託管理と管理人日勤体制により、適切な建物管理が行われています。オートロック、防犯カメラ、エレベーター完備で、セキュリティと利便性を確保。駐輪場やバイク置場も整備されています。システムキッチンや浴室乾燥機、洗浄便座などの住宅設備も充実しており、現代的な居住環境を提供する建物構成です。

コスト評価

維持費負担を要検討

1億980万円の価格は、中央区晴海エリアの立地条件を考慮すると相応の水準です。平米単価は約190万円となり、都心部の中古マンション相場として妥当な範囲内です。ただし月々の維持費については検討が必要で、管理費11,160円と修繕積立金20,450円の合計31,610円は57.78㎡に対して月547円/㎡相当となり、やや高めの設定です。修繕積立金は月354円/㎡と適正水準を上回っており、大規模修繕への備えとしては安心できる金額ですが、長期的な住居費負担として考慮する必要があります。所有権での取得により、土地権利面でのリスクはありません。

住みやすさ評価

高層階1LDKの居住性

57.78㎡の1LDKは単身者や夫婦世帯に適した間取りです。南東向きにより午前中から日中にかけての採光を確保でき、29階建ての高層階では良好な眺望が望めます。7.26㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な屋外活動に活用できる広さです。フローリング仕様で清潔感があり、カウンターキッチンや食器洗機により日常の家事効率を向上させます。各室に収納スペースがあり、Wクローゼットも備えているため限られた面積を有効活用できます。エアコン、浴室乾燥機完備で年間を通じて快適な住環境を維持できる設備構成となっています。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・夫婦向け

都心部への通勤が多い単身者や子供のいない夫婦世帯に適した物件です。月島駅からのアクセスにより銀座や大手町方面への通勤が便利で、ビジネスパーソンの住まいとして機能します。1LDK57.78㎡という間取りは2人世帯での生活に十分な広さを提供し、高層階からの眺望を重視する方にも適しています。大規模マンションの安定した管理体制を求める方や、充実した住宅設備による快適な生活を望む方に向いています。ただし月3万円を超える維持費負担を許容できる収入水準の方が対象となり、長期的な住居費計画を立てられる購入者に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワー 29階」のよくある質問

「晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワー 29階」の販売価格は1億980万円、管理費は11,160円/月、修繕積立金は20,450円/月です。（2026年5月時点）

晴海アイランドトリトンスクエア　ビュータワー