「ベイサイドタワー晴海 29階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベイサイドタワー晴海 29階」の間取りは3LDK、専有面積は66.24m²、主方位は西です。

「ベイサイドタワー晴海 29階」の最寄り駅・アクセスは？

「ベイサイドタワー晴海 29階」の最寄り駅は勝どき駅徒歩7分です。

「ベイサイドタワー晴海 29階」は築何年ですか？

「ベイサイドタワー晴海 29階」は2015年10月築（築11年）、構造はRCです。

「ベイサイドタワー晴海 29階」の所在地はどこですか？

「ベイサイドタワー晴海 29階」の所在地は東京都中央区晴海３丁目16-1です。

物件外観

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成約

ベイサイドタワー晴海

ベイサイドタワー晴海のマンション情報を見る

成約時参考価格：1億5,990万円

490万円 ↓DOWN

東京都中央区勝どき駅徒歩7分

2026年5月22日公開2026年8月21日更新

「ベイサイドタワー晴海 29階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は66.24m²、2015年10月築です。最寄り駅は勝どき駅徒歩7分です。販売価格は1億5,990万円です（2026年8月時点）。

#バルコニー

間取り

3LDK

面積

66.24m²

向き

西

階層

29階地上33階地下2階

築年

2015年 10月

最寄駅

勝どき駅徒歩7分

価格情報

成約時参考価格

1億5,990万円490万円 ↓DOWN

管理費

26,845円/月

修繕積立金

24,040円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-16	1億5,990万円	▼ 490万円 DOWN
2026-05-22	1億6,480万円	初期価格

基本情報

マンション名

ベイサイドタワー晴海

所在地

東京都中央区晴海３丁目16-1

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

66.24m²

バルコニー

5.02m²

階層

29階 / 33階・地下2階建

総戸数

352戸

主方位

西

構造

築年月

2015年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤

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総合評価

高層タワーの住環境

勝どき徒歩7分の29階建て大規模タワーマンションです。2015年築で新しく、RC構造で耐久性があります。住友不動産建物サービスによる日勤管理で管理体制は安定しています。総戸数352戸の大規模物件で管理の安定性は確保されています。価格は66.24㎡で1億6,480万円と平米単価約249万円となり、都心部の新しいタワーマンションとしては相応の価格帯です。西向きの3LDKで各室収納スペースなど居住性に配慮された設計です。月額管理費と修繕積立金の合計は約5.1万円で維持費は標準的な水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

勝どき駅徒歩圏内

東京都中央区晴海に位置し、勝どき駅まで徒歩7分でアクセスできます。勝どきは都営大江戸線が通り、新宿や六本木など都心各地への移動が可能です。中央区という都心立地で、オフィス街や商業エリアへのアクセスは良好です。晴海エリアは東京湾に面したベイサイドエリアで、開放的な環境が特徴です。徒歩7分という距離は日常の通勤に支障のない範囲で、都心居住の利便性を享受できる立地条件です。

建物評価

大規模タワーの安定性

2015年10月築で築11年のRC構造マンションです。29階建て総戸数352戸の大規模タワーマンションで、管理の安定性と共用設備の充実度が確保されています。住友不動産建物サービスが全部委託で管理を行い、管理人が日勤で常駐する体制です。大手不動産会社グループの管理会社による運営で、長期的な建物維持管理への信頼性があります。新耐震基準に適合した構造で安全性も確保されています。トランクルームなど共用設備も整備されています。

コスト評価

都心相応の価格帯

1億6,480万円で専有面積66.24㎡のため、平米単価は約249万円となります。都心部の築浅タワーマンションとしては相応の価格水準です。月額管理費26,845円は平米あたり約405円、修繕積立金24,040円は平米あたり約363円で、合計は約768円/㎡となり標準的な範囲です。修繕積立金は適切な水準で設定されており、将来の大規模修繕に向けた積立も安心できる金額です。土地権利は所有権で権利関係も明確です。維持費を含めた総コストは都心タワーマンション相応の水準です。

住みやすさ評価

西向き3LDKの空間

66.24㎡の3LDKで、ファミリー世帯に適した間取り構成です。西向きのため午後から夕方にかけて日照が得られます。各室収納スペース、Wクローゼット、洗面室収納など収納設備が充実しており、生活用品の整理整頓に配慮された設計です。システムキッチン、カウンターキッチンで料理環境も整っています。全室フローリングで清潔感のある居住空間です。バルコニー面積5.02㎡で洗濯物干しなど日常利用には十分です。29階の高層階で眺望と開放感が得られる住環境です。

こんな方におすすめ

都心通勤のファミリー

都心部で働くファミリー世帯に適した物件です。勝どき駅徒歩7分で都営大江戸線利用により都心各地への通勤が可能なため、オフィス街勤務の方には利便性があります。3LDKの間取りで夫婦と子供1〜2人の世帯に適したサイズです。大規模タワーマンションの安定した管理体制を重視する方、築浅物件で快適な住環境を求める方におすすめです。都心居住で通勤時間を短縮したい共働き世帯、子育て世帯で都心の教育環境を活用したい家族に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

勝どき

徒歩7分(0.5km)

都営大江戸線

市場前

徒歩約15分(1.2km)

ゆりかもめ

新豊洲

徒歩約16分(1.3km)

ゆりかもめ

月島

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

竹芝

徒歩約18分(1.4km)

ゆりかもめ

築地市場

徒歩約20分(1.6km)

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「ベイサイドタワー晴海 29階」のよくある質問

「ベイサイドタワー晴海 29階」の販売価格は1億5,990万円、管理費は26,845円/月、修繕積立金は24,040円/月です。（2026年8月時点）

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