「ソフトタウン晴海 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ソフトタウン晴海 8階」の間取りは3LDK、専有面積は54.88m²、主方位は南東です。

「ソフトタウン晴海 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「ソフトタウン晴海 8階」の最寄り駅は勝どき駅徒歩9分です。

「ソフトタウン晴海 8階」は築何年ですか？

「ソフトタウン晴海 8階」は1983年8月築（築43年）、構造はSRCです。

「ソフトタウン晴海 8階」の所在地はどこですか？

「ソフトタウン晴海 8階」の所在地は東京都中央区晴海２丁目5-16です。

物件外観

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ソフトタウン晴海

ソフトタウン晴海のマンション情報を見る

8,499万円

東京都中央区勝どき駅徒歩9分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「ソフトタウン晴海 8階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は54.88m²、1983年8月築です。最寄り駅は勝どき駅徒歩9分です。販売価格は8,499万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

54.88m²

向き

南東

階層

8階地上11階

築年

1983年 8月

最寄駅

勝どき駅徒歩9分

価格情報

販売価格

8,499万円

管理費

10,850円/月

修繕積立金

7,950円/月

毎月の支払い目安

約247,016円/月

ローン返済228,216円

管理費10,850円

修繕積立金7,950円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ソフトタウン晴海

所在地

東京都中央区晴海２丁目5-16

間取り

3LDK

専有面積

54.88m²

バルコニー

7.56m²

階層

8階 / 11階建

部屋番号

814号室

総戸数

233戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1983年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき

利用可能な路線

都営大江戸線

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総合評価

晴海エリアの住環境良好物件

東京都中央区晴海に位置するソフトタウン晴海は、東京湾岸エリアの住環境を享受できる中古マンションです。勝どき駅から徒歩9分の立地で、都心アクセスが確保されております。築43年のSRC構造で、233戸の大規模マンションとして安定した管理体制を維持しております。南東向きの3LDKで、54.88m²の専有面積に8,499万円の価格設定となっております。平米単価は約155万円と、晴海エリアとしては相応の水準です。8階という高層階からの眺望と日当たりが確保され、ペット飼育も可能な住環境が整備された物件となっております。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

勝どき駅利用の晴海立地

東京都中央区晴海2丁目に位置し、勝どき駅まで徒歩9分でアクセス可能です。都営大江戸線の利用により、新宿や六本木方面へのアクセスが確保され、東京メトロ日比谷線への乗り換えも可能な路線です。晴海エリアは東京湾に面した湾岸地域で、近年の再開発により住環境が向上した地域です。東京オリンピック・パラリンピックの選手村跡地開発も進んでおり、将来的な街の発展が見込まれる立地条件となっております。

建物評価

大規模SRC構造の安定物件

1983年8月築のSRC構造マンションで、新耐震基準に適合した建物です。総戸数233戸の大規模物件として、管理の安定性が確保されております。株式会社長谷工コミュニティによる管理会社全部委託方式で、日勤管理人が配置されております。オートロック、エレベーター完備で、駐輪場やバイク置場などの共用設備も整備されております。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な住宅設備が導入され、快適な居住環境が提供されております。

コスト評価

ランニングコストは標準的

8,499万円の価格に対し、平米単価は約155万円となります。管理費は月額10,850円で、専有面積54.88m²に対して約198円/㎡の水準です。修繕積立金は月額7,950円で、約145円/㎡と築年数を考慮すると適正な範囲内の設定です。管理費と修繕積立金の合計は月額18,800円で、大規模マンションとしては標準的な負担額となっております。土地権利は所有権で、将来的な資産価値の観点でも安定性があります。築43年の物件としては相応の価格帯での設定となっております。

住みやすさ評価

南東向き高層階の住環境

3LDKの間取りで専有面積54.88m²、バルコニー面積7.56m²が確保されております。南東向きの住戸で、8階の高層階という条件により良好な日当たりと眺望が期待できます。全室フローリング仕様で、各室に収納スペースが配置された実用的な間取り構成です。カウンターキッチン採用のシステムキッチンで、食器洗機や浄水器も完備されております。ペット飼育可能な物件で、ペットとの生活を希望する方にも対応した住環境となっております。洗浄便座、浴室乾燥機など現代的な住宅設備が整備されております。

こんな方におすすめ

都心通勤・ペット飼育希望者

都営大江戸線を利用した都心部への通勤を予定している方に適した立地条件です。特に新宿、六本木方面へのアクセスを重視する方には利便性の高い物件となります。ペット飼育が可能なため、犬や猫との生活を希望するファミリー層にも対応しております。8階の高層階で眺望を重視する方、南東向きの日当たり良好な住環境を求める方に向いております。大規模マンションの安定した管理体制を評価し、長期的な居住を検討している方におすすめできる物件です。晴海エリアの将来的な発展性を見据えた資産形成を考える方にも適しております。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ソフトタウン晴海 8階」のよくある質問

「ソフトタウン晴海 8階」の販売価格は8,499万円、管理費は10,850円/月、修繕積立金は7,950円/月です。（2026年5月時点）

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