「ベイサイドタワー晴海 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベイサイドタワー晴海 8階」の間取りは2LDK、専有面積は57.2m²、主方位は西です。

「ベイサイドタワー晴海 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「ベイサイドタワー晴海 8階」の最寄り駅は勝どき駅徒歩10分です。

「ベイサイドタワー晴海 8階」は築何年ですか？

「ベイサイドタワー晴海 8階」は2015年築（築11年）、構造はRC造です。

「ベイサイドタワー晴海 8階」の所在地はどこですか？

「ベイサイドタワー晴海 8階」の所在地は東京都中央区晴海３丁目16-1です。

物件外観

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ベイサイドタワー晴海

ベイサイドタワー晴海のマンション情報を見る

1億1,890万円

100万円 ↓DOWN

東京都中央区勝どき駅徒歩10分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「ベイサイドタワー晴海 8階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は57.2m²、2015年築です。最寄り駅は勝どき駅徒歩10分です。販売価格は1億1,890万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#タワーマンション#バルコニー

間取り

2LDK

面積

57.2m²

向き

西

階層

8階地上33階地下2階

築年

2015年

最寄駅

勝どき駅徒歩10分

更新履歴

2026年03月22日価格が500万円値下げ

価格情報

販売価格

1億1,890万円100万円 ↓DOWN

管理費

23,365円/月

修繕積立金

20,760円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-25	1億1,890万円	▼ 100万円 DOWN
2026-04-18	1億1,990万円	▼ 300万円 DOWN
2026-04-10	1億2,290万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-22	1億2,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-16	1億2,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約363,396円/月

ローン返済319,271円

管理費23,365円

修繕積立金20,760円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ベイサイドタワー晴海

所在地

東京都中央区晴海３丁目16-1

地図を読み込み中...

アクセス

勝どき駅

間取り

2LDK

専有面積

57.2m²

バルコニー

10.69m²

階層

8階 / 33階・地下2階建

部屋番号

802号室

総戸数

352戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2015年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）収納各室収納スペース洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

勝どき

徒歩約7分(0.5km)

都営大江戸線

市場前

徒歩約15分(1.2km)

ゆりかもめ

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徒歩約16分(1.2km)

ゆりかもめ

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総合評価

晴海の高層タワーマンション

ベイサイドタワー晴海は、東京湾岸エリアの代表的なタワーマンションです。築11年と比較的新しく、RC構造の352戸の大規模物件として管理体制も安定しています。一方で、2LDK57.2㎡で12,990万円は平米単価約227万円となり、都心部としては相応の価格帯です。ペット飼育可能で、床暖房や食洗機などの設備も充実しており、現代的な住環境を求める方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な湾岸立地

勝どき駅から徒歩10分の立地で、都営大江戸線により新宿や六本木などの都心部への直接アクセスが可能です。周辺にはトリトンスクエアなどの商業施設もあり、日常の買い物にも便利です。海に近く開放的な環境である一方、台風時の塩害や液状化リスクなど湾岸特有の注意点もあります。

建物評価

安心の大規模RC造タワー

2015年築のRC構造で新耐震基準に適合し、総戸数352戸の大規模マンションとして管理の安定性があります。住友不動産建物サービスによる日勤管理で、オートロックやエレベーターなどの基本設備も完備されています。タワーマンションとして眺望や日照条件に優れ、共用部分の管理も行き届いています。築11年と比較的新しく、今後の大規模修繕までにも余裕があります。バイク置場や駐輪場なども整備されており、都市型生活に必要な設備が揃っています。

コスト評価

都心部相応の価格水準

12,990万円で平米単価約227万円となり、都心のタワーマンションとしては標準的な価格帯です。管理費23,365円は面積あたり約408円/㎡/月とやや高めですが、タワーマンションの管理水準を考慮すると妥当な範囲内です。修繕積立金20,760円は約363円/㎡/月で適正な水準にあり、将来の大規模修繕に備えた安心できる設定です。月々の維持費合計は44,125円となり、価格帯に見合った負担といえます。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

現代的設備の快適な住環境

2LDK57.2㎡の間取りは夫婦やファミリーでの生活に適したサイズです。西向きの8階で午後の日照が期待でき、10.69㎡のバルコニーも確保されています。各室に収納スペースがあり、トランクルームも利用可能で収納面も充実しています。ペット飼育が可能で、愛犬や愛猫と一緒の生活も実現できます。高層階からの眺望も魅力の一つです。

こんな方におすすめ

都心通勤の共働き世帯向け

都心部への通勤を重視する共働き世帯に最適な物件です。勝どき駅から大江戸線で新宿や汐留方面への直接アクセスが可能で、通勤時間を短縮できます。2LDKの間取りは夫婦二人やお子様一人のファミリーに適しており、在宅ワーク用の部屋も確保できます。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望される方にもおすすめです。タワーマンションの住環境とステータスを重視し、相応の予算を確保できる方に向いた物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ベイサイドタワー晴海 8階」のよくある質問

「ベイサイドタワー晴海 8階」の販売価格は1億1,890万円、管理費は23,365円/月、修繕積立金は20,760円/月です。（2026年5月時点）

ベイサイドタワー晴海

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