


コープ野村一番町
7,698万円
300万円 ↓DOWN間取り
1LDK
面積
47.74m²
向き
南西
階層
1階
築年
1972年8月
最寄駅
半蔵門 徒歩2分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新



価格情報
価格履歴
基本情報
東京都千代田区一番町 15-6コープ野村一番町



7,698万円
300万円 ↓DOWN間取り
1LDK
面積
47.74m²
向き
南西
階層
1階
築年
1972年8月
最寄駅
半蔵門 徒歩2分



東京都千代田区一番町 15-6コープ野村一番町



コープ野村一番町
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-02-17 | 7,698万円 | ▼ 300万円 DOWN |
| 2026-02-10 | 7,998万円 | 初期価格 |
約219,649円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
超立地の築古高級物件
半蔵門駅徒歩2分という都心一等地に位置する1972年築のヴィンテージマンションです。千代田区一番町という希少性の高いアドレスと、SRC造98戸の大規模物件という安定感を兼ね備えています。築53年という築古感は否めませんが、立地価値と管理体制の良さでカバーしています。7,998万円という価格は立地を考慮すれば妥当な水準ですが、1階という条件や築年数を踏まえると割安感は限定的です。都心の利便性を最重視し、築年数にこだわらない方には魅力的な選択肢となるでしょう。
立地
建物
コスト
住みやすさ
半蔵門駅至近の一等地
半蔵門駅徒歩2分という圧倒的な利便性を誇ります。半蔵門線は表参道、大手町、押上方面へのアクセスが良く、都心部への通勤には申し分ありません。千代田区一番町は皇居に近い閑静な住宅地として知られ、治安面でも安心できるエリアです。周辺には麹町、市ヶ谷、四ツ谷など複数の駅も利用可能で、交通利便性は極めて高い水準にあります。コンビニや飲食店などの生活利便施設も充実しており、都心生活には理想的な立地条件が整っています。
安定感ある大規模SRC造
SRC造の堅牢な構造で、総戸数98戸の大規模マンションとして管理の安定性が期待できます。1972年築のため新耐震基準以前の建物ですが、これまで適切に維持管理されてきた実績があります。株式会社東急コミュニティーによる一部委託管理で、管理体制は信頼できる水準です。エレベーターとオートロックを完備し、基本的な設備は整っています。築53年という年数は建物としての課題となりますが、野村不動産グループの分譲物件として一定のブランド力を有しています。
立地相応の価格設定
7,998万円の価格は平米単価約168万円となり、千代田区一番町の立地を考慮すれば妥当な水準です。管理費10,150円は平米あたり約213円で標準的な範囲内に収まっています。修繕積立金9,670円は平米あたり約203円と適正水準にあり、築年数を考慮すると良心的な設定です。月々の管理費と修繕積立金の合計は19,820円で、負担感は軽微です。ただし、1階住戸で築53年という条件を踏まえると、割安感は限定的で価格面でのお買い得感は控えめです。
1階南西向きの課題
1LDKで専有面積47.74㎡は単身・DINKS世帯には適切な広さです。南西向きで日当たりは良好ですが、1階という立地のため日照時間や眺望面では制約があります。バルコニー面積5.26㎡は洗濯物干しには十分な広さを確保しています。浴室乾燥機能があるため、1階でも洗濯物の乾燥には対応できます。ただし、1階は防犯面やプライバシー面での懸念があり、窓を開けづらい環境になる可能性があります。間取りの詳細情報が不明なため、実際の使い勝手については内見での確認が必要です。
都心志向の単身者向け
都心の利便性を最優先に考える単身者やDINKS世帯におすすめです。特に半蔵門線沿線に勤務地がある方、皇居周辺でのジョギングや散歩を楽しみたい方には最適な立地です。築年数を気にせず、立地価値と管理の安定性を重視する方に向いています。1階住戸のため、足腰に不安がある方や重い荷物の搬入が多い方にもメリットがあります。一方、新築・築浅物件を希望する方、高層階からの眺望を重視する方、ファミリー向けの広い間取りを求める方には不向きです。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です