「東京パークタワー 28階」の間取りや専有面積を教えてください。

「東京パークタワー 28階」の間取りは2LDK、専有面積は116.65m²、主方位は南です。

「東京パークタワー 28階」の最寄り駅・アクセスは？

「東京パークタワー 28階」の最寄り駅は神保町駅徒歩1分です。

「東京パークタワー 28階」は築何年ですか？

「東京パークタワー 28階」は2003年1月築（築23年）、構造はSRC造です。

「東京パークタワー 28階」の所在地はどこですか？

「東京パークタワー 28階」の所在地は東京都千代田区神田神保町1丁目 103東京パークタワーです。

物件外観

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東京パークタワー

東京パークタワーのマンション情報を見る

4億3,800万円

3,000万円 ↓DOWN

東京都千代田区神保町駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年5月26日更新

「東京パークタワー 28階」は、東京都千代田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は116.65m²、2003年1月築です。最寄り駅は神保町駅徒歩1分です。販売価格は4億3,800万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#バス1坪以上#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

116.65m²

向き

南

階層

28階地上29階地下3階

築年

2003年 1月

最寄駅

神保町駅徒歩1分

更新履歴

2026年03月16日価格が2,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4億3,800万円3,000万円 ↓DOWN

管理費

38,670円/月

修繕積立金

45,790円/月

その他費用

1,590円/月（インターネット接続料：1290円、町会費300円）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-22	4億3,800万円	▼ 3,000万円 DOWN
2026-04-22	4億6,800万円	▼ 1,100万円 DOWN
2026-03-16	4億7,900万円	▼ 2,000万円 DOWN
2026-02-10	4億9,900万円	初期価格

毎月の支払い目安

約1,260,581円/月

ローン返済1,176,121円

管理費38,670円

修繕積立金45,790円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東京パークタワー

所在地

東京都千代田区神田神保町1丁目 103東京パークタワー

地図を読み込み中...

アクセス

神保町駅

間取り

2LDK

専有面積

116.65m²

バルコニー

15.16m²

階層

28階 / 29階・地下3階建

部屋番号

2804号室

総戸数

324戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

2003年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房Ｗクローゼット各室収納スペースシューズクロークトランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅神保町

利用可能な路線

東京メトロ半蔵門線都営三田線都営新宿線

近くの駅

神保町

徒歩約3分(0.2km)

東京メトロ半蔵門線都営三田線都営新宿線

竹橋

徒歩約6分(0.5km)

東京メトロ東西線

九段下

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ東西線都営新宿線

小川町

徒歩約9分(0.7km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)東京メトロ丸ノ内線他2路線

大手町

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線他2路線

水道橋

徒歩約13分(1.0km)

JR中央・総武線都営三田線

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総合評価

神保町駅前の高級タワー

神保町駅徒歩1分という抜群の立地に建つ、三井不動産レジデンシャルが手がけるプレミアムタワーマンションです。築23年ながらSRC造の堅牢な構造と三井不動産レジデンシャルサービスによる質の高い管理体制を維持しています。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

パークタワー（三井不動産レジデンシャル）

プレミアム

立地評価

SSS

神保町駅直結の好立地

神保町駅から徒歩1分という都心部でも稀な駅直結レベルの立地条件を誇ります。半蔵門線、都営新宿線、都営三田線の3路線が利用でき、大手町、表参道、新宿、日比谷などへのアクセスが極めて良好です。神保町は古書店街として有名な文教地区であり、落ち着いた住環境と知的な街の雰囲気が魅力です。千代田区という都心一等地でありながら、比較的静かな環境を保持しており、皇居や北の丸公園も徒歩圏内で自然環境にも恵まれています。周辺には老舗の飲食店や書店が多数あり、文化的な生活を送ることができる希少なエリアです。

建物評価

三井ブランドの安心感

SRC造28階建ての堅牢な構造で、1981年以降の新耐震基準に適合した2003年竣工の建物です。三井不動産レジデンシャルが開発したパークタワーブランドのプレミアム物件として、品質の高い仕様と設計が施されています。高層階での住戸は眺望と採光に優れた環境を提供します。

コスト評価

都心立地相応の価格帯

49,900万円という価格設定は、神保町駅徒歩1分、116.65㎡という条件を考慮すると都心一等地相応の水準といえます。平米単価は約428万円となり、千代田区の駅直結レベルの立地条件としては妥当な範囲です。管理費38,670円（約332円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金45,790円（約393円/㎡/月）はやや高めの設定となっています。ただし、築23年の大規模タワーマンションとしては適正な積立水準であり、将来の大規模修繕に備えた安心できる金額です。月々の維持費合計84,460円は専有面積を考慮すると許容範囲内といえます。

住みやすさ評価

広々とした都心の住空間

116.65㎡の2LDKは都心部では希少な広さを確保しており、ゆとりある住空間を実現しています。南向きの住戸で日照条件が良好であり、15.16㎡のバルコニーも十分な広さを確保しています。高層階の住戸であれば、都心部の眺望を楽しむことができ、採光・通風条件も良好です。間取りは2LDKながら専有面積が広いため、各部屋にゆとりがあり、在宅ワークスペースの確保も可能です。神保町という文化的なエリアで、質の高い都心生活を送ることができます。

こんな方におすすめ

都心志向の専門職の方

神保町という知的で文化的な街の雰囲気を好む方に最適な物件です。特に出版・メディア関係者、法曹関係者、研究者など、神保町エリアにゆかりのある専門職の方におすすめします。都心3路線の利用により都内各所へのアクセスが良好なため、多方面での活動が必要なビジネスパーソンにも向いています。116㎡超の広い住空間は、在宅ワークが多い方や書斎・ライブラリーを設けたい方にも適しています。夫婦世帯やお子様が独立したご夫婦など、ゆとりある都心生活を求める方に理想的な住環境を提供します。駅直結レベルの立地条件を重視し、資産価値の安定性を求める方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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