「東京レジデンス 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「東京レジデンス 6階」の間取りは2LDK、専有面積は56.63m²、主方位は南東です。

「東京レジデンス 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「東京レジデンス 6階」の最寄り駅は九段下駅徒歩4分です。

「東京レジデンス 6階」は築何年ですか？

「東京レジデンス 6階」は2003年2月築（築23年）、構造はRC造です。

「東京レジデンス 6階」の所在地はどこですか？

「東京レジデンス 6階」の所在地は東京都千代田区飯田橋2丁目 18-1東京レジデンスです。

物件外観

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東京レジデンス

東京レジデンスのマンション情報を見る

1億7,999万円

500万円 ↓DOWN

東京都千代田区九段下駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「東京レジデンス 6階」は、東京都千代田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56.63m²、2003年2月築です。最寄り駅は九段下駅徒歩4分です。販売価格は1億7,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#タワーマンション

間取り

2LDK

面積

56.63m²

向き

南東

階層

6階地上29階地下2階

築年

2003年 2月

最寄駅

九段下駅徒歩4分

更新履歴

2026年04月01日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億7,999万円500万円 ↓DOWN

管理費

17,670円/月

修繕積立金

13,860円/月

その他費用

500円/月（オーナーズクラブ会費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-01	1億7,999万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-01	1億8,499万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-01	1億8,499万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億8,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約514,841円/月

ローン返済483,311円

管理費17,670円

修繕積立金13,860円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東京レジデンス

所在地

東京都千代田区飯田橋2丁目 18-1東京レジデンス

地図を読み込み中...

アクセス

九段下駅

間取り

2LDK

専有面積

56.63m²

バルコニー

11.5m²

階層

6階 / 29階・地下2階建

部屋番号

608号室

総戸数

249戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2003年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

トランクルーム

共用施設

管理人常駐バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅九段下

利用可能な路線

東京メトロ半蔵門線東京メトロ東西線都営新宿線

近くの駅

九段下

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ東西線都営新宿線

水道橋

徒歩約6分(0.4km)

JR中央・総武線都営三田線

飯田橋

徒歩約8分(0.6km)

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線他2路線

神保町

徒歩約9分(0.6km)

東京メトロ半蔵門線都営三田線都営新宿線

後楽園

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ南北線

竹橋

徒歩約14分(1.0km)

東京メトロ東西線

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AI物件評価

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総合評価

千代田区の駅近立地が魅力

千代田区飯田橋という都心一等地に位置し、九段下駅徒歩4分の優れた立地条件を持つ物件です。価格は約1.9億円と都心立地相応の水準ですが、千代田区の資産価値を考慮すれば妥当な範囲といえます。南東向きの明るい住環境とペット飼育可能な点も評価できる要素です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心一等地の駅近物件

千代田区飯田橋2丁目という都心の一等地に位置し、九段下駅から徒歩4分という優れたアクセス性を誇ります。九段下駅は東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線が利用でき、大手町、表参道、新宿方面へのアクセスが良好です。皇居や靖国神社、日本武道館といった都心の象徴的なスポットにも近く、文化的な環境に恵まれています。

建物評価

大規模RC造の安定物件

2003年2月築の築22年RC構造マンションで、新耐震基準に適合した安心の建物です。大和ライフネクストによる全部委託管理で、管理体制も信頼できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、トランクルーム、駐輪場、バイク置き場など共用設備も充実しており、現代的な生活ニーズに対応した仕様となっています。6階という中層階も適度な高さです。

コスト評価

都心価格で割高感あり

価格18,999万円、専有面積56.63㎡で平米単価は約335万円となります。千代田区の都心立地を考慮すれば相応の価格帯ですが、2LDK56㎡の間取りに対しては割高感が否めません。管理費17,670円は㎡あたり約312円で標準的な水準です。修繕積立金13,860円は㎡あたり約245円と適正範囲内で、将来的な修繕計画に対する備えとしては安心できる水準といえます。月々の維持費合計31,530円は都心マンションとしては妥当ですが、購入価格の高さが全体的なコスト評価を押し下げています。

住みやすさ評価

南東向きの明るい住環境

2LDKの間取りは56.63㎡の専有面積に対してコンパクトながら、南東向きのため朝の陽光を十分に取り込める明るい住環境です。11.5㎡のバルコニーも付いており、洗濯干しや小さなガーデニングスペースとして活用できます。6階という中層階は適度な眺望と静寂性を確保できる好位置です。ペット飼育が可能な点は、愛犬家・愛猫家にとって大きなメリットといえます。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

千代田区での都心勤務者や、アクセス性を重視するビジネスパーソンに最適な物件です。九段下駅徒歩4分の立地は通勤時間の短縮に大きく貢献し、複数路線利用可能で移動の自由度が高いため、営業職や出張の多い職種の方にも向いています。ペット飼育可能な点から、愛犬・愛猫と都心生活を楽しみたい方にもおすすめできます。大規模マンションの安定感を求める方や、千代田区というブランドエリアでの資産形成を考える投資家の方にも適した選択といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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