レジデンシア春日安藤坂

文京区春日という都心の文教エリアで、飯田橋駅徒歩8分・後楽園駅徒歩9分と複数路線が利用できる利便性の高い立地です。新耐震基準のSRC造で構造的にも安心。総戸数105戸の大規模マンションならではの管理・修繕面での安定感があり、宅配ボックスやオートロック等の設備も充実しています。スムナラ調べの相場と比較すると価格はやや高めですが、都心立地とペット可という希少価値を考慮すれば検討に値する物件。ペットと暮らしたい方や文教エリアでの暮らしを重視する方には特に魅力的です。

飯田橋駅まで徒歩8分で、JR中央・総武線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線の5路線が利用可能。後楽園駅（丸ノ内線）も徒歩9分圏内で、都内各地へのアクセスは非常に良好です。文京区は教育環境に恵まれた文教エリアとして人気が高く、東京ドームや小石川後楽園も近く、都心にいながら緑豊かな環境も楽しめます。飯田橋・後楽園周辺はオフィスや商業施設も充実しており、日常生活の利便性も申し分ありません。

2004年築のSRC造で新耐震基準を満たした安心の構造です。総戸数105戸の大規模マンションで、スケールメリットを活かした管理・運営が期待できます。修繕積立金は月額10,380円（㎡単価約199円）と、大規模マンションとしては適正な水準で将来への備えもしっかりしています。管理会社は株式会社レーベンコミュニティが担当。共用施設として宅配ボックス、オートロック、駐輪場、バイク置き場を完備しており、日常の利便性と安全性を両立しています。建物設備としてWIC（ウォークインクローゼット）も設置されています。

スムナラ調べによると、飯田橋エリアの相場は平米単価約169万円。本物件は約240万円と相場より約42%高い価格設定となっています。この価格差の要因として、都心の文教エリアという立地の良さ、複数路線利用可能なアクセス性、ペット可という希少価値、大規模マンションの安定性などが挙げられます。1億円を超える価格帯のため購入層は限られますが、都心での利便性とペットとの暮らしを両立したい方には価値ある投資と言えるでしょう。総額が大きいため、十分な資金計画が必要です。

南西向きで明るい採光が期待できる1LDKです。52.16㎡の専有面積に7.2㎡のバルコニーが付いており、単身者や夫婦二人での暮らしに適したサイズ感。WIC（ウォークインクローゼット）が設置されており収納面でも安心です。ペット飼育が可能（細則有）という点は都心マンションでは希少価値が高く、愛犬・愛猫と一緒に暮らしたい方には大きなメリットです。管理費は月額7,200円とマンション規模を考慮すれば標準的。インターネット利用料が月額1,100円別途かかりますが、設備面での利便性は良好です。

文京区という文教エリアでペットと一緒に暮らしたい方に最適です。5路線利用可能な立地のため、都内各地への通勤・通学が頻繁な方や利便性を最重視する方にもおすすめ。1億円台の価格帯のため、十分な年収と資産をお持ちの方向けですが、都心での長期居住を見据えた安定した住まい選びをしたい方には検討価値の高い物件です。