6,980万円
最寄駅
新大塚駅 徒歩5分
東京都文京区大塚５丁目24-4
利用可能な路線
近くの駅
新大塚
徒歩約4分(0.3km)
護国寺
徒歩約7分(0.5km)
向原
徒歩約9分(0.7km)
東池袋四丁目
徒歩約11分(0.8km)
大塚
徒歩約12分(0.9km)
都電雑司ヶ谷
徒歩約13分(1.0km)
約187,428円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
立地優位も情報不足が課題
文京区大塚5丁目の本物件は、新大塚駅徒歩5分という優れた立地が最大の魅力です。丸ノ内線の利便性と文京区の住環境の良さを享受できる立地条件は高く評価できます。一方で、間取り、専有面積、築年数、管理体制など、物件選択に重要な基本情報が不明な点が大きな懸念材料となっています。6,980万円という価格帯から一定規模の物件と推測されますが、詳細な仕様や条件が分からない状況では、投資判断が困難です。立地の優位性は確実ですが、建物や住環境の詳細確認が必須の物件といえます。
立地
建物
コスト
住みやすさ
丸ノ内線アクセス良好
新大塚駅徒歩5分の立地は非常に優れています。丸ノ内線は都心各地へのアクセスが良く、大手町、東京駅、新宿駅などの主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセス可能です。文京区は治安が良く、教育環境も充実している住環境として高い評価を得ているエリアです。大塚5丁目周辺は閑静な住宅街でありながら、池袋や後楽園方面へのアクセスも良好で、生活利便性と住環境のバランスが取れた立地といえます。
建物詳細情報要確認
建物に関する基本情報が大部分不明のため、詳細な評価が困難な状況です。構造、築年数、総戸数、階層、管理方式など、マンション選択において重要な要素がすべて未記載となっています。所有権であることは確認できますが、建物の品質、耐震性、管理体制の充実度などを判断する材料が不足しています。購入検討にあたっては、これらの基本仕様について詳細な確認が不可欠です。管理状況や共用施設の内容についても事前調査が必要といえます。
価格妥当性判断困難
6,980万円という価格に対して、専有面積や築年数などの基本情報が不明のため、価格妥当性の判断が困難な状況です。文京区の立地条件を考慮すると一定の価格水準は理解できますが、面積当たり単価や築年数に対する価格適正性を評価する材料がありません。また、管理費や修繕積立金の情報も不明で、購入後の月々のランニングコストが把握できない点も課題です。所有権物件である点は評価できますが、総合的なコストパフォーマンスの判断には詳細情報の確認が必要です。
住環境詳細要確認
間取り、専有面積、バルコニー面積、階層など、住みやすさを評価する基本情報がすべて不明のため、詳細な評価ができません。方位や日照条件、ペット飼育可否、駐車場の有無なども不明で、実際の居住快適性を判断する材料が不足しています。文京区という住環境の良いエリアに立地している点は評価できますが、室内の使い勝手や生活動線、収納の充実度などは個別に確認が必要です。住みやすさの評価には、これらの詳細仕様の把握が不可欠といえます。
詳細確認必須の立地重視派向け
本物件は立地の優位性を重視する方に向いています。特に丸ノ内線沿線での通勤・通学を予定している方や、文京区の住環境を評価する子育て世帯には魅力的な立地です。ただし、現時点では基本的な物件情報が不足しているため、立地条件に強い魅力を感じ、詳細な物件調査を厭わない方に限定されます。購入検討にあたっては、間取り、築年数、管理状況などの詳細確認が前提となるため、時間をかけてじっくりと物件研究を行える方におすすめします。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
