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新大塚駅の中古マンション｜4件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 4件
- 平均価格
- 12,190万円
- 最低価格
- 6,980万円
- 最高価格
- 15,300万円
新大塚駅周辺で販売中の中古マンション4件を掲載中。平均価格は約12,190万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
新大塚駅の街の特徴・住みやすさ
新大塚駅は東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる豊島区の駅で、都心部への良好なアクセスを誇ります。池袋駅まで約3分、新宿駅まで約13分と主要ターミナルへの移動が便利で、通勤・通学に適した立地です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、大塚や護国寺といった文教地区に近く、落ち着いた住環境が魅力です。商店街や飲食店も適度にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。新大塚駅のマンションは都心アクセスの良さと住環境の静けさを両立できる物件が多く、単身者からファミリー層まで幅広い世代に選ばれているエリアです。
新大塚駅周辺の物件マップ
新大塚駅周辺で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。
新大塚駅の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
新大塚駅周辺の中古マンション市場は、2025年7-9月期において平均取引価格が約8,850万円となり、前年同期比で31.6%の大幅上昇を記録しました。平均平米単価は134万円に達し、5年前と比較すると61%という顕著な価格上昇が見られます。取引件数は10件と限定的ながら、継続的な価格上昇トレンドが確認できます。山手線内側に位置する立地の希少性や都心部への良好なアクセス環境が価格を押し上げる要因となっており、特に直近1年間の上昇率の高さは、この地域への投資需要の強さを示しています。
新大塚駅のエリア別特徴
新大塚駅の南口周辺は商店街があり、日常的な買い物に便利な立地です。飲食店や生活関連店舗が点在し、駅からのアクセスも良好で利便性の高いエリアとなっています。マンションも比較的多く、駅近物件を希望する方に適しています。
新大塚駅で暮らすための情報
豊島区内には認可保育園や認定こども園が設置されており、新大塚駅周辺からもアクセス可能です。
豊島区の子育て支援センターでは、育児相談や親子交流プログラムなどの各種サービスを提供しています。
駅の特徴
- 丸ノ内線利用可
- 都心アクセス良好
- 閑静な住宅街
- 商店街充実
- 文教地区近接
- 生活利便性高
- 治安良好
- 複数駅利用可能