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大塚駅の中古マンション｜13件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 13件
- 平均価格
- 7,654万円
- 最低価格
- 2,100万円
- 最高価格
- 14,499万円
大塚駅周辺で販売中の中古マンション13件を掲載中。平均価格は約7,654万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
大塚駅の街の特徴・住みやすさ
大塚駅は東京都豊島区に位置し、JR山手線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる利便性の高い駅です。山手線沿線でありながら比較的落ち着いた住環境を保ち、池袋まで2分、新宿や東京駅へも20分以内でアクセス可能な立地の良さが魅力です。駅周辺には商店街や飲食店が多く点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。大塚駅のマンションは都心部と比べて手が届きやすい価格帯でありながら、交通利便性と生活利便性を兼ね備えた住環境を実現できます。豊島区の子育て支援制度も充実しており、ファミリー層にとっても住みやすいエリアとして定着しています。
大塚駅周辺の物件マップ
大塚駅周辺で現在売り出し中の中古マンション8件の所在地をマップで確認できます。
大塚駅の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
大塚駅エリアの中古マンション市場は、2025年7-9月期において平均取引価格が約5,443万円、平米単価は約107万円となりました。前年同期と比較すると5.3%の下落を記録しており、短期的には価格調整の局面に入っています。一方、5年前との比較では7.8%の上昇を維持しており、中長期的な価値向上の傾向は継続しています。取引件数は28件と一定の流動性を保っており、池袋に近接した立地条件や交通利便性を背景に、安定した需要が存在していることがうかがえます。今後は金利動向や市場環境の変化により、価格推移に注視が必要な状況です。
大塚駅のエリア別特徴
大塚駅の南側は住宅街が広がり、比較的静かな環境が保たれています。商店街へのアクセスも良く、日常の買い物にも便利です。マンションも多く建ち並び、駅徒歩圏内で落ち着いた住環境を求める方に適しています。
大塚駅で暮らすための情報
大塚駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、働く親世代をサポートしています。
豊島区の子育て支援施設が利用でき、育児相談や親子交流の場が提供されています。
駅の特徴
- 山手線利用可
- 丸ノ内線利用可
- 都心アクセス良好
- 商店街充実
- 子育て支援充実
- 生活利便性高
- 比較的リーズナブル