国土交通省実取引データ・ 2025年以降

大塚駅の中古マンション相場

109万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引148件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、大塚駅を最寄りとする1,264件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+34%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

大塚駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,264件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	3,593万円	34万円/㎡	30件
20-29㎡	2,216万円	104万円/㎡	519件
20㎡未満	1,237万円	86万円/㎡	61件
30-39㎡	3,082万円	94万円/㎡	100件
40-49㎡	4,016万円	95万円/㎡	112件
50-59㎡	5,328万円	100万円/㎡	150件
60-69㎡	6,655万円	106万円/㎡	115件
70-79㎡	6,942万円	96万円/㎡	112件
80-89㎡	6,797万円	82万円/㎡	38件
90-99㎡	4,891万円	54万円/㎡	27件

大塚駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,899万円	99万円/㎡	418件
20-30年	3,832万円	85万円/㎡	250件
30-40年	2,494万円	76万円/㎡	116件
40-50年	2,891万円	68万円/㎡	75件
5-10年	3,966万円	111万円/㎡	249件
5年以内	5,093万円	129万円/㎡	101件

大塚駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,954万円	103万円/㎡	41件
1K	2,186万円	103万円/㎡	510件
1LDK	4,357万円	103万円/㎡	128件
1LDK+S	5,608万円	94万円/㎡	13件
1R	1,875万円	78万円/㎡	50件
2DK	3,671万円	82万円/㎡	34件
2LDK	6,111万円	105万円/㎡	184件
2LDK+S	7,839万円	113万円/㎡	18件
3DK	3,129万円	53万円/㎡	7件
3LDK	6,888万円	95万円/㎡	155件
4LDK	3,077万円	36万円/㎡	49件
オープンフロア	3,683万円	61万円/㎡	6件

大塚駅の10年間の変化

34%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,264件から算出しています。

㎡単価が大塚駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。