国土交通省実取引データ・ 2025年以降

巣鴨駅の中古マンション相場

105万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引74件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、巣鴨駅を最寄りとする574件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+50%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

巣鴨駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・574件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	13,015万円	121万円/㎡	13件
20-29㎡	2,052万円	98万円/㎡	218件
20㎡未満	1,196万円	80万円/㎡	34件
30-39㎡	2,577万円	79万円/㎡	47件
40-49㎡	3,320万円	79万円/㎡	50件
50-59㎡	5,545万円	105万円/㎡	66件
60-69㎡	6,904万円	110万円/㎡	71件
70-79㎡	8,024万円	110万円/㎡	42件
80-89㎡	9,385万円	113万円/㎡	20件
90-99㎡	9,177万円	99万円/㎡	13件

巣鴨駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	5,010万円	112万円/㎡	176件
20-30年	4,533万円	100万円/㎡	91件
30-40年	2,637万円	75万円/㎡	81件
40-50年	2,539万円	61万円/㎡	49件
5-10年	5,031万円	116万円/㎡	112件
50年以上	2,133万円	46万円/㎡	18件
5年以内	5,622万円	118万円/㎡	18件

巣鴨駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,281万円	79万円/㎡	26件
1K	2,020万円	98万円/㎡	212件
1LDK	3,906万円	93万円/㎡	53件
1R	1,838万円	74万円/㎡	33件
2DK	3,527万円	72万円/㎡	15件
2LDK	6,503万円	110万円/㎡	102件
2LDK+S	7,450万円	101万円/㎡	8件
3LDK	8,710万円	114万円/㎡	72件
4LDK	9,727万円	106万円/㎡	15件

巣鴨駅の10年間の変化

50%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格574件から算出しています。

㎡単価が巣鴨駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。