「ライオンズシティ池袋 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズシティ池袋 2階」の間取りは1LDK、専有面積は55.68m²、主方位は東です。

「ライオンズシティ池袋 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズシティ池袋 2階」の最寄り駅は大塚駅徒歩10分です。

「ライオンズシティ池袋 2階」は築何年ですか？

「ライオンズシティ池袋 2階」は1995年6月築（築31年）、構造はSRC造です。

「ライオンズシティ池袋 2階」の所在地はどこですか？

「ライオンズシティ池袋 2階」の所在地は東京都豊島区北大塚3丁目 8-3ライオンズシティ池袋です。

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成約

ライオンズシティ池袋

ライオンズシティ池袋のマンション情報を見る

6,290万円

東京都豊島区大塚駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ライオンズシティ池袋 2階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は55.68m²、1995年6月築です。最寄り駅は大塚駅徒歩10分です。販売価格は6,290万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

55.68m²

向き

東

階層

2階地上9階

築年

1995年 6月

最寄駅

大塚駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,290万円

管理費

11,693円/月

修繕積立金

7,183円/月

毎月の支払い目安

約187,776円/月

ローン返済168,900円

管理費11,693円

修繕積立金7,183円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズシティ池袋

所在地

東京都豊島区北大塚3丁目 8-3ライオンズシティ池袋

地図を読み込み中...

アクセス

JR山手線大塚駅徒歩10分 JR山手線池袋駅徒歩14分 JR埼京線池袋駅徒歩14分東武東上線池袋駅徒歩14分西武池袋線池袋駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩14分

間取り

1LDK

専有面積

55.68m²

バルコニー

8.94m²

階層

2階 / 9階建

部屋番号

207号室

総戸数

60戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

1995年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅大塚

利用可能な路線

JR山手線アストラムライン

近くの駅

巣鴨新田

徒歩約8分(0.6km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

向原

徒歩約8分(0.6km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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徒歩約9分(0.7km)

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東池袋

徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約12分(0.9km)

東武東上線

庚申塚

徒歩約13分(1.0km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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総合評価

大塚駅至近の大京分譲物件

ライオンズシティ池袋は、大塚駅徒歩10分の立地にあるSRC構造の中古マンションです。1LDKで55.68㎡の専有面積は単身・カップル向けとして適切な広さを確保しています。価格は6,490万円と高額ですが、都心部のアクセス良好なエリアにおけるSRC構造物件として一定の価値があります。オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備は整っており、堅実な住環境を提供しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

大塚駅利用の都心アクセス

大塚駅から徒歩10分の立地で、JR山手線により都心主要エリアへのアクセスが良好です。池袋駅へは電車で2分、新宿・渋谷方面へも乗り換えなしで移動できます。山手線沿線という立地の価値は高く、将来的な資産価値の維持も見込めるエリアです。

建物評価

SRC構造の安定管理物件

1995年6月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、耐久性に優れた構造を採用しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場など基本的な共用設備が充実した造りです。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能など、居住者の利便性を考慮した設備も備わっています。築30年の経年は気になりますが、SRC構造により構造的な安定性は保たれています。

コスト評価

高額だが相応の立地価値

6,490万円という価格は1LDK物件としては高額な水準です。平米単価は約116万円となり、都心部の中古マンション市場では標準的な価格帯に位置します。管理費11,693円は専有面積に対して月約210円/㎡となり適正水準です。修繕積立金7,183円は月約129円/㎡と標準より安めの設定で、築30年の物件としては将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は18,876円と管理可能な範囲内です。山手線沿線の立地価値を考慮すれば価格の妥当性はありますが、築年数を踏まえるとコストパフォーマンスは標準的です。

住みやすさ評価

東向き1LDKの実用性

1LDK・55.68㎡の間取りは単身者やカップルには十分な広さを提供しています。2階という低層階は階段利用も可能で、災害時の安全性もあります。8.94㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な屋外活動に適したサイズです。WIC（ウォークインクローゼット）により収納力が確保され、限られた間取りでも効率的な住空間利用が可能です。浴室乾燥機能は天候に左右されない洗濯環境を提供し、特に単身世帯には便利な設備です。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身・カップル

都心部で働く単身者や、子供のいないカップルに適した物件です。山手線沿線の立地により通勤アクセスが良好で、残業が多い職種の方にも便利です。大京ブランドの安定した管理体制を重視する方、中古物件でも構造の確実性を求める方に向いています。築30年という年数を受け入れられ、立地の利便性を優先する方におすすめです。また、将来的な住み替えを考えており、資産価値の維持しやすい山手線沿線物件を希望する方にも適しています。オートロックや宅配ボックスなど基本設備の充実を評価する方には満足度の高い住環境を提供できます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です