「パークホームズ南大塚 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークホームズ南大塚 10階」の間取りは2LDK、専有面積は68.54m²、主方位は南西です。

「パークホームズ南大塚 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークホームズ南大塚 10階」の最寄り駅は新大塚駅徒歩6分です。

「パークホームズ南大塚 10階」は築何年ですか？

「パークホームズ南大塚 10階」は2012年3月築（築14年）、構造はSRC造です。

「パークホームズ南大塚 10階」の所在地はどこですか？

「パークホームズ南大塚 10階」の所在地は東京都豊島区南大塚2丁目 21-7パークホームズ南大塚です。

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パークホームズ南大塚

パークホームズ南大塚のマンション情報を見る

1億3,999万円

東京都豊島区新大塚駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「パークホームズ南大塚 10階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は68.54m²、2012年3月築です。最寄り駅は新大塚駅徒歩6分です。販売価格は1億3,999万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

68.54m²

向き

南西

階層

10階

築年

2012年 3月

最寄駅

新大塚駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億3,999万円

管理費

28,790円/月

修繕積立金

15,080円/月

毎月の支払い目安

約419,772円/月

ローン返済375,902円

管理費28,790円

修繕積立金15,080円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークホームズ南大塚

所在地

東京都豊島区南大塚2丁目 21-7パークホームズ南大塚

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分 JR山手線大塚駅徒歩9分都電荒川線大塚駅前駅徒歩7分

間取り

2LDK

専有面積

68.54m²

バルコニー

8.53m²

階層

10階

総戸数

39戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

2012年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

WIC角部屋

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅新大塚

利用可能な路線

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総合評価

立地と建物品質が魅力

新大塚駅徒歩6分の好立地に建つ、三井不動産レジデンシャル分譲のマンションです。SRC造で構造的な安心感があり、角部屋で南西向きという良好な住環境を確保しています。築13年と比較的新しく、ウォークインクローゼットなど設備も充実しています。ただし、平米単価204万円という価格水準は決して安くはなく、月々の管理費・修繕積立金も合計43,870円と相応の負担となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークホームズ（三井不動産レジデンシャル）

スタンダード

立地評価

新大塚駅至近の利便性

新大塚駅から徒歩6分という立地は日常の利便性を確保しています。丸ノ内線が利用でき、都心部へのアクセスは良好です。豊島区南大塚エリアは住宅地として成熟しており、生活に必要な施設も一通り揃っています。ただし、複数路線の利用はできないため、利便性の面では限定的な部分もあります。治安面では住宅地として安定したエリアといえます。

建物評価

三井ブランドのSRC造

三井不動産レジデンシャル分譲のパークホームズシリーズで、デベロッパーとしての信頼性があります。SRC造という堅牢な構造で耐久性に優れ、築13年と比較的新しい状態を保っています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本設備も充実しています。

コスト評価

相応の価格設定と維持費

13,999万円で平米単価約204万円となり、都心部の築浅物件としては標準的な価格帯です。管理費は28,790円で平米あたり約420円、修繕積立金は15,080円で平米あたり約220円となっています。管理費がやや高めの設定ですが、全部委託管理の品質を考慮すると妥当な水準です。修繕積立金は適正な範囲内で、将来の大規模修繕に向けた備えも安心できるレベルです。

住みやすさ評価

角部屋南西向きの快適性

2LDK68.54㎡の間取りで、角部屋かつ南西向きという良好な住環境です。10階という高層階で眺望や日照条件に優れ、バルコニー面積8.53㎡も確保されています。ウォークインクローゼット付きで収納力も十分です。ペット飼育可能な点も魅力の一つで、バイク置き場や駐輪場も完備されており、多様なライフスタイルに対応できます。専有面積も2人暮らしには適切なサイズです。