パークホームズ南大塚

パークホームズ南大塚の相場（推定）

豊島区南大塚で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。

南大塚では2023Q3〜2026Q1の159件で、成約価格の中央値が3,900万円、㎡単価の中央値が122.0万円/㎡という水準です。ただし取引住戸の専有面積の中央値は40㎡と小さく、この価格帯は主にコンパクト住戸によるものと読めます。同エリアの推定相場を見る際は、面積帯の違いを踏まえた目安として扱うのが安全です。

豊島区豊島区南大塚の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。（新大塚駅の乗降客数は1日あたり約25,095人）

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）

同じ駅・近い築年の建物

新大塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。

学区・用途地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

パークホームズ南大塚から最も近い標準地（約361m）の公的な土地評価です。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。