レジデンシア春日安藤坂
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
レジデンシア春日安藤坂について
レジデンシア春日安藤坂は、東京都文京区春日2丁目に位置する2004年7月築の分譲マンションです。JR中央・総武線をはじめ、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線の飯田橋駅から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩9分と、5路線6駅が利用可能な抜群の交通利便性を誇ります。文京区という文教エリアの立地により、東京都立竹早高等学校や中央大学高等学校など教育施設が充実し、後楽公園や文京区立礫川公園など豊かな自然環境も身近にあります。総戸数105戸のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能など現代的な設備を備えています。株式会社レーベンコミュニティによる全部委託管理で適切な管理体制が確保されており、レジデンシア春日安藤坂の中古物件は現在12,500万円で売り出されています。築21年ながら堅牢な構造と充実した立地条件により、レジデンシア春日安藤坂の価格は文京区エリアの資産性を反映したものとなっています。
現在、レジデンシア春日安藤坂の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
レジデンシア春日安藤坂周辺の暮らし
レジデンシア春日安藤坂周辺は文京区の良好な住環境を満喫できるエリアです。5路線6駅利用可能な交通利便性により、都心各地へのアクセスは抜群で、共働き世帯の通勤にも最適です。徒歩圏内にダイエー小石川店や成城石井東京ドームラクーア店があり、日々の買い物も便利。東京都立竹早高等学校や中央大学高等学校など教育施設が充実し、子育て世帯にとって理想的な文教環境です。後楽公園や文京区立礫川公園など緑豊かな公園が点在し、休日のリフレッシュにも事欠きません。日本歯科大学附属病院などの医療施設も充実しており、シニア世代の方にも安心して暮らせる環境が整っています。
レジデンシア春日安藤坂の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は文京区春日で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
5,808万円
50㎡は文京区春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.2万円/㎡
−7%文京区平均比
春日では2023Q3以降の84件で、成約価格の中央値が5,150万円、㎡単価の中央値が110.0万円/㎡という水準です。取引住戸の専有面積は中央値50㎡、築年は2001年が中心で、この規模と築年帯が価格水準を形づくっています。最寄りの地価公示は1,800,000円/㎡で前年比+8.4%と動きがあり、あくまで参考の目安として見る必要があります。
この相場の算出方法
文京区文京区春日の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区文京区春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
飯田橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンシア春日安藤坂 | 2004年 | 8分 | 105戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| ヴィークコート小石川後楽園 | 2004年 | 5分 | 71戸 | 後楽 | 160.0万円/㎡ |
| ラヴェンナ文京富坂 | 2004年 | 8分 | 24戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| フォリアージュ | 2005年 | 10分 | 187戸 | 水道 | 125.0万円/㎡ |
| クオリア後楽園 | 2004年 | 6分 | 78戸 | 後楽 | 160.0万円/㎡ |
| フォルトゥナ春日安藤坂 | 2003年 | 8分 | 24戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| ライオンズスクエア小石川後楽園 | 2003年 | 10分 | 114戸 | 水道 | 125.0万円/㎡ |
レジデンシア春日安藤坂のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金富小学校
- 文京区春日2-6-15
- 中学校
- 第三中学校
- 文京区春日1-9-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジデンシア春日安藤坂から最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
180.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区春日２丁目１５３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅、事務所等が建つ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レジデンシア春日安藤坂の資産性
レジデンシア春日安藤坂は優れた資産性を持つマンションです。文京区という都心の人気エリアに位置し、5路線6駅利用可能な希少な立地条件は長期的な需要を支える要因となります。SRC構造による堅牢な建物と適切な管理体制により、築21年ながら良好な状態を維持。文教エリアとしてのブランド力と、東京ドーム至近という立地の希少性から、将来的な資産価値の維持が期待できます。
レジデンシア春日安藤坂のよくある質問
Q. レジデンシア春日安藤坂の特徴は？
A. 2004年築のSRC構造マンションで、総戸数105戸の中規模レジデンスです。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能など充実の共用設備を備え、文京区の良好な住環境を享受できます。
Q. レジデンシア春日安藤坂の最寄り駅からの距離は？
A. 飯田橋駅（JR中央・総武線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線）から徒歩8分、後楽園駅（東京メトロ丸ノ内線）から徒歩9分の立地です。
Q. レジデンシア春日安藤坂の管理体制は？
A. 株式会社レーベンコミュニティによる全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理体制のもとで適切な建物維持・管理が行われています。
Q. レジデンシア春日安藤坂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2004年7月築で築21年です。SRC構造の堅牢な建物のため、リフォーム・リノベーションも可能ですが、管理規約等の確認が必要です。
Q. レジデンシア春日安藤坂周辺の住環境は？
A. 文京区の文教エリアで、後楽公園や礫川公園が近く自然豊か。ダイエー小石川店や成城石井など買い物施設も充実し、日常生活に便利な環境です。
Q. レジデンシア春日安藤坂の中古マンション相場は？
A. 現在1件が12,500万円で売り出されています。5路線利用可能な好立地と文京区の人気エリアという条件を反映した価格設定となっています。
レジデンシア春日安藤坂がおすすめの方
レジデンシア春日安藤坂は多様なライフスタイルの方におすすめできるマンションです。まず、共働き世帯の方には5路線利用可能な抜群の交通利便性と宅配ボックス完備が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯の方には文京区の充実した教育環境と後楽公園などの自然環境が理想的な住環境を提供します。さらに、資産運用を重視する投資家の方には、都心文教エリアの希少立地と堅実な管理体制による安定した資産価値が魅力です。ペット飼育可能な点も、ペットとの暮らしを大切にする方にとって重要なポイントとなるでしょう。
文京区のおすすめ物件
レジデンシア春日安藤坂