「サーパス芦花公園 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サーパス芦花公園 6階」の間取りは3LDK、専有面積は70.25m²、主方位は西です。

「サーパス芦花公園 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「サーパス芦花公園 6階」の最寄り駅は芦花公園駅徒歩3分です。

「サーパス芦花公園 6階」は築何年ですか？

「サーパス芦花公園 6階」は2002年築（築24年）、構造はRC造です。

「サーパス芦花公園 6階」の所在地はどこですか？

「サーパス芦花公園 6階」の所在地は東京都杉並区上高井戸１丁目21-13です。

物件外観

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サーパス芦花公園

サーパス芦花公園のマンション情報を見る

8,498万円

182万円 ↓DOWN

東京都杉並区芦花公園駅徒歩3分

2026年2月17日公開2026年5月20日更新

「サーパス芦花公園 6階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は70.25m²、2002年築です。最寄り駅は芦花公園駅徒歩3分です。販売価格は8,498万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

70.25m²

向き

西

階層

6階地上8階

築年

2002年

最寄駅

芦花公園駅徒歩3分

価格情報

販売価格

8,498万円182万円 ↓DOWN

管理費

16,800円/月

修繕積立金

15,500円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-12	8,498万円	▼ 182万円 DOWN
2026-02-16	8,680万円	初期価格

毎月の支払い目安

約260,489円/月

ローン返済228,189円

管理費16,800円

修繕積立金15,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

サーパス芦花公園

所在地

東京都杉並区上高井戸１丁目21-13

地図を読み込み中...

アクセス

芦花公園駅

間取り

3LDK

専有面積

70.25m²

バルコニー

13m²

階層

6階 / 8階建

部屋番号

603号室

総戸数

55戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2002年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社穴吹コミュニティ

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅芦花公園

利用可能な路線

京王線

近くの駅

芦花公園

徒歩約4分(0.3km)

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徒歩約8分(0.6km)

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徒歩約17分(1.3km)

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総合評価

駅近立地が魅力の角部屋

芦花公園駅徒歩3分の好立地にある築24年のマンションです。価格は8,680万円と高額ですが、駅近立地と住みやすさを重視する方には価値のある物件といえます。ペット飼育可能な点も魅力の一つです。総戸数55戸の中規模マンションで、共用設備も標準的に揃っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩3分の駅近好立地

芦花公園駅まで徒歩3分という優れたアクセスが最大の魅力です。京王線の利用により新宿方面へのアクセスも良好で、通勤通学に便利な立地といえます。杉並区上高井戸という住環境の良いエリアに位置し、芦花公園にも近く緑豊かな環境です。単一路線のアクセスではありますが、駅からの近さがそのデメリットを大きくカバーしています。

建物評価

管理良好な中規模RC造

2002年築のRC造で新耐震基準に適合した安心できる構造です。穴吹コミュニティによる全部委託管理で日勤管理人が配置されており、管理体制は良好です。6階建ての最上階に位置することで、眺望や日当たりの面でも有利な条件にあります。

コスト評価

高額だが相応の価値

8,680万円という価格は高額ですが、平米単価約123万円は駅近立地を考慮すると相応の水準といえます。管理費16,800円は㎡あたり約239円で標準的な範囲内です。修繕積立金15,500円は㎡あたり約221円と適正水準で、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立額です。月々の維持費合計32,300円は専有面積を考慮すると妥当な負担といえます。所有権物件である点も評価できます。

住みやすさ評価

角部屋で住環境良好

70.25㎡の3LDKは家族での居住に適した間取りです。角部屋のため採光や通風に優れ、バルコニー面積13.0㎡も十分な広さがあります。西向きのため午後の日当たりは良好ですが、朝の日照は期待できません。ペット飼育可能な点は愛犬家や愛猫家にとって大きな魅力です。6階の最上階という立地も静寂性の面でメリットがあります。

こんな方におすすめ

駅近重視の家族世帯に

通勤通学で電車利用が多く、駅からの近さを最重視する方に特に適しています。3LDKの間取りは夫婦と子供1-2人の家族構成にちょうど良く、角部屋の住環境も子育て世帯には魅力的です。ペット飼育を検討している方にもおすすめできます。価格は高めですが、立地の利便性と住みやすさを重視し、相応の予算を用意できる方であれば満足度の高い住まいとなるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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