「クレアシオン新高円寺 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレアシオン新高円寺 2階」の間取りは1R、専有面積は33.67m²、主方位は南東です。

「クレアシオン新高円寺 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレアシオン新高円寺 2階」の最寄り駅は新高円寺駅徒歩7分です。

「クレアシオン新高円寺 2階」は築何年ですか？

「クレアシオン新高円寺 2階」は1991年1月築（築35年）、構造はRCです。

「クレアシオン新高円寺 2階」の所在地はどこですか？

「クレアシオン新高円寺 2階」の所在地は東京都杉並区梅里２丁目28-2です。

物件外観

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クレアシオン新高円寺

クレアシオン新高円寺のマンション情報を見る

3,980万円

200万円 ↓DOWN

東京都杉並区新高円寺駅徒歩7分

2026年4月7日公開2026年5月14日更新

「クレアシオン新高円寺 2階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は33.67m²、1991年1月築です。最寄り駅は新高円寺駅徒歩7分です。販売価格は3,980万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

面積

33.67m²

向き

南東

階層

2階地上4階地下1階

築年

1991年 1月

最寄駅

新高円寺駅徒歩7分

更新履歴

2026年04月08日間取りを更新

価格情報

販売価格

3,980万円200万円 ↓DOWN

管理費

12,650円/月

修繕積立金

11,780円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-22	3,980万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-07	4,180万円	初期価格

毎月の支払い目安

約131,301円/月

ローン返済106,871円

管理費12,650円

修繕積立金11,780円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレアシオン新高円寺

所在地

東京都杉並区梅里２丁目28-2

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

33.67m²

バルコニー

4.56m²

階層

2階 / 4階・地下1階建

部屋番号

208号室

総戸数

24戸

主方位

南東

構造

築年月

1991年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ユニオン・シティサービス株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納

共用施設

管理人巡回オートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅新高円寺

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

新高円寺

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ丸ノ内線

南阿佐ケ谷

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ丸ノ内線

阿佐ケ谷

徒歩約16分(1.3km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)

高円寺

徒歩約17分(1.3km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)

東高円寺

徒歩約18分(1.4km)

東京メトロ丸ノ内線

方南町

徒歩約23分(1.8km)

東京メトロ丸ノ内線

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総合評価

立地良好な築35年物件

新高円寺駅徒歩7分の立地は東京メトロ丸ノ内線という利便性の高い路線で、都心部へのアクセスが良好です。築35年のRC構造で新耐震基準適合、33.67㎡のワンルームとしては十分な広さを確保しています。南東向きの角部屋で陽当り・眺望が良く、住環境は快適です。ただし4,180万円という価格は平米単価約124万円となり、築年数を考慮すると高めの設定です。管理体制は全部委託で安定しており、オートロックなど基本的なセキュリティも備わっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

丸ノ内線で都心直結

新高円寺駅徒歩7分の立地は、東京メトロ丸ノ内線の利用により新宿まで約10分、東京駅まで約20分と都心部への通勤・通学に非常に便利です。杉並区梅里エリアは住宅街として成熟しており、商店街や生活施設が充実している地域です。駅まで7分という距離は許容範囲内で、日常的な利用に大きな負担はありません。

建物評価

新耐震のRC構造

1991年竣工のRC構造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。築35年という年数は経年感がありますが、RC造の耐用年数から考えると、まだ十分な利用可能期間があります。駐輪場完備で日常利用の利便性も考慮されています。

コスト評価

築年数比で割高感

価格4,180万円、平米単価約124万円は築35年の物件としては高めの設定です。管理費12,650円は約376円/㎡/月、修繕積立金11,780円は約350円/㎡/月となり、両方とも標準的な水準を上回っています。月々の維持費合計24,430円は年間約29万円の負担となります。修繕積立金が高めですが、築年数を考慮すると適切な積み立て水準と評価できます。

住みやすさ評価

角部屋で住環境良好

33.67㎡のワンルームは一人暮らしには十分な広さで、南東向きの角部屋により良好な採光と通風が確保されています。2階という立地は1階の防犯面の不安がなく、上階の騒音影響も限定的です。4.56㎡のバルコニーがあり洗濯物干しや軽い屋外活動が可能です。火災警報器や十分な収納スペースも確保されており、快適な一人暮らしが実現できる環境です。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

都心部への通勤・通学を重視する単身者に最適な物件です。丸ノ内線直通で新宿や東京駅方面への通勤が便利なため、オフィス街で働く会社員や都心部の大学に通う学生におすすめです。角部屋の住環境の良さと充実した設備により、住居にある程度のクオリティを求める方に向いています。ただし価格が高めのため、立地と住環境を重視し、購入予算に余裕のある方に限定されます。将来的な売却も視野に入れた資産形成を考える投資用途にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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