「クレストコート杉並宮前 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレストコート杉並宮前 3階」の間取りは3LDK、専有面積は70.22m²、主方位は南西です。

「クレストコート杉並宮前 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレストコート杉並宮前 3階」の最寄り駅は富士見ヶ丘駅徒歩10分です。

「クレストコート杉並宮前 3階」は築何年ですか？

「クレストコート杉並宮前 3階」は1997年5月築（築29年）、構造はRCです。

「クレストコート杉並宮前 3階」の所在地はどこですか？

「クレストコート杉並宮前 3階」の所在地は東京都杉並区宮前１丁目15-1です。

物件外観

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成約

クレストコート杉並宮前

クレストコート杉並宮前のマンション情報を見る

7,980万円

東京都杉並区富士見ヶ丘駅徒歩10分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「クレストコート杉並宮前 3階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は70.22m²、1997年5月築です。最寄り駅は富士見ヶ丘駅徒歩10分です。販売価格は7,980万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

70.22m²

向き

南西

階層

3階地上7階

築年

1997年 5月

最寄駅

富士見ヶ丘駅徒歩10分

価格情報

販売価格

7,980万円

管理費

15,400円/月

修繕積立金

13,350円/月

毎月の支払い目安

約243,030円/月

ローン返済214,280円

管理費15,400円

修繕積立金13,350円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレストコート杉並宮前

所在地

東京都杉並区宮前１丁目15-1

間取り

3LDK

専有面積

70.22m²

バルコニー

13.48m²

階層

3階 / 7階建

部屋番号

303号室

総戸数

33戸

主方位

南西

構造

築年月

1997年5月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

朝日管理株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス外観タイル張り防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅富士見ヶ丘

利用可能な路線

京王井の頭線

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AI物件評価

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総合評価

築29年RC造の住環境良好物件

杉並区宮前の築29年RC造マンションです。富士見ヶ丘駅から徒歩10分の立地で、3LDK70.22㎡の間取りは家族世帯に適した設計となっています。南西向きで日照条件も良好です。RC造で新耐震基準を満たし、オートロックや宅配ボックスなど基本的なセキュリティ設備も整備されています。管理は朝日管理株式会社による全部委託で安定しています。7,980万円という価格設定は平米単価約113万円となり、都内マンションとしては相応の水準です。築年数を考慮すると妥当な価格帯と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

富士見ヶ丘徒歩10分の住宅地

富士見ヶ丘駅から徒歩10分に位置し、京王井の頭線による都心部へのアクセスが可能です。杉並区宮前は閑静な住宅地として知られ、ファミリー層に人気のエリアです。駅まで10分の距離は都内マンションとして標準的な範囲内で、日常の通勤通学に支障はありません。周辺は住宅街のため静かな環境が期待でき、子育て世帯にも適した立地条件を備えています。

建物評価

RC造33戸の中規模マンション

1997年5月築のRC造マンションで、新耐震基準に適合しています。総戸数33戸の中規模物件で、管理会社による全部委託方式を採用しており、日勤管理も導入されています。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど基本的なセキュリティ設備が整っています。外観はタイル張りで、築29年の建物としては標準的な仕様を保持しています。3階建ての建物構造で、エレベーターの有無は明記されていませんが、低層建物として階段利用が前提となる可能性があります。

コスト評価

平米113万円の価格設定

7,980万円の販売価格は平米単価約113万円となります。管理費は月額15,400円で平米あたり約219円、修繕積立金は月額13,350円で平米あたり約190円となっており、いずれも一般的な水準です。月々の管理費と修繕積立金の合計は28,750円で、70㎡台の物件としては標準的な負担額です。修繕積立金が平米190円台とやや低めの設定のため、将来的な値上げの可能性も考慮する必要があります。土地権利は所有権のため、長期的な資産価値の安定性があります。

住みやすさ評価

南西向き3LDKの住環境

3LDK70.22㎡の間取りは家族世帯に適したサイズです。南西向きのため午後の日照が期待でき、13.48㎡のバルコニーも確保されています。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が整っており、全室フローリング仕様で清潔感があります。各室に収納スペースが設けられ、Wクローゼットも備えているため収納面での利便性も高いです。洗浄便座や浄水器なども標準装備されており、快適な居住環境が整っています。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯におすすめ

杉並区の閑静な住宅地で子育てを考えるファミリー世帯に適した物件です。3LDK70㎡台の間取りは夫婦と子供1〜2人の世帯にちょうど良いサイズで、各室収納やWクローゼットなど収納面も充実しています。京王井の頭線沿線のため都心部への通勤が必要な方にも対応可能です。築29年の中古マンションとして価格面でも手が届きやすく、初回のマンション購入を検討する30代〜40代の世帯に向いています。RC造で基本的な管理体制も整っているため、安心して住める住環境を求める方におすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です