「イニシアイオ杉並和泉 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「イニシアイオ杉並和泉 5階」の間取りは2LDK、専有面積は53.36m²、主方位は南西です。

「イニシアイオ杉並和泉 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「イニシアイオ杉並和泉 5階」の最寄り駅は代田橋駅徒歩5分です。

「イニシアイオ杉並和泉 5階」は築何年ですか？

「イニシアイオ杉並和泉 5階」は2011年1月築（築15年）、構造はRCです。

「イニシアイオ杉並和泉 5階」の所在地はどこですか？

「イニシアイオ杉並和泉 5階」の所在地は東京都杉並区和泉２丁目27-1です。

物件外観

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イニシアイオ杉並和泉

イニシアイオ杉並和泉のマンション情報を見る

8,998万円

東京都杉並区代田橋駅徒歩5分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「イニシアイオ杉並和泉 5階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は53.36m²、2011年1月築です。最寄り駅は代田橋駅徒歩5分です。販売価格は8,998万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#眺望良好#角部屋#ルーフバルコニー

間取り

2LDK

面積

53.36m²

向き

南西

階層

5階地上6階

築年

2011年 1月

最寄駅

代田橋駅徒歩5分

価格情報

販売価格

8,998万円

管理費

16,400円/月

修繕積立金

17,900円/月

毎月の支払い目安

約275,915円/月

ローン返済241,615円

管理費16,400円

修繕積立金17,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

イニシアイオ杉並和泉

所在地

東京都杉並区和泉２丁目27-1

間取り

2LDK

専有面積

53.36m²

階層

5階 / 6階建

部屋番号

501号室

総戸数

42戸

主方位

南西

構造

築年月

2011年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

床暖房システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代田橋

利用可能な路線

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総合評価

駅近立地の中規模マンション

代田橋駅から徒歩5分という駅近立地が最大の強みです。京王線で新宿まで直通でアクセスでき、都心への通勤にも便利な位置にあります。RC構造で総戸数42戸の適切な規模感を持つマンションで、大和ライフネクストによる管理体制も安心できます。南西向きの5階部分で日当たりも良好です。一方で、平米単価は約169万円となっており、この価格帯としてはやや割高感があります。2LDKで53.36㎡という間取りは、夫婦やカップル、小さな子どもがいる世帯には使いやすいサイズです。立地の利便性を重視し、適切に管理された物件を求める方には適した選択肢といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

代田橋駅徒歩5分の好立地

代田橋駅から徒歩5分という距離は、日常の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。京王線は新宿駅まで直通でアクセスでき、都心部への移動が便利です。杉並区和泉エリアは住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。駅近物件としての利便性は高く、電車を頻繁に利用する方にとっては時間的なメリットが大きいでしょう。

建物評価

RC構造42戸の中規模物件

2011年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を備えます。総戸数42戸は、大規模すぎず小規模すぎない適切な規模で、管理組合の運営もしやすい戸数です。大和ライフネクストによる管理会社への全部委託方式で、専門的な管理体制が確保されます。エレベーター、オートロック、宅配ボックスといった基本的な共用設備は揃っており、5階建ての建物として標準的な設備水準を維持しています。管理人は巡回方式ですが、中規模物件としては妥当な管理形態です。

コスト評価

維持費は適正も単価やや割高

管理費16,400円と修繕積立金17,900円の合計34,300円は、53.36㎡に対して㎡あたり約643円となります。この水準は標準的な範囲内で、適正な維持費設定といえます。修繕積立金は㎡あたり約335円と適切な水準で積み立てられており、将来の大規模修繕への備えも安心できます。ただし、本体価格8,998万円は㎡単価約169万円となり、この立地・築年数・設備内容を考慮しても、やや割高感のある価格設定です。土地権利は所有権で権利関係は明確です。

住みやすさ評価

2LDK南西向き5階の住環境

2LDKで53.36㎡の間取りは、夫婦世帯や小さな子どもがいる家族には適切なサイズです。南西向きの5階部分という条件により、午後から夕方にかけての日当たりが確保され、明るい住環境が期待されます。床暖房やシステムキッチン、各室収納スペースなど、快適な生活を支える設備が整備されています。フローリング仕様で清潔感があり、洗浄便座や火災警報器といった基本設備も完備されています。ペット飼育についても相談可能とされており、ペットと暮らしたい方にも対応できる物件です。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の夫婦世帯向け

京王線で都心部への通勤が必要な会社員の方に特に適した物件です。駅から徒歩5分という立地は、毎日の通勤時間短縮に大きく寄与します。2LDKの間取りは夫婦世帯や、小学校入学前の子どもがいる家族には十分な広さです。適切に管理された中規模マンションで、大手管理会社による安心の管理体制を求める方にも向いています。ペット飼育相談可能のため、犬や猫と一緒に住みたい方にも検討価値があります。価格帯はやや高めですが、立地の利便性を最優先に考える方には満足度の高い選択となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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