中古マンションを買うなら
スムナラ
『この家で正解だった』
と思える中古物件を集めました
築30年と聞いて、候補から
外していませんか？
都市部の家はどんどん高くなり、一般層だけでなく、富裕層ですら「欲しいけど…」と迷う時代。その背景には「新しいほど安心」という思い込みがあります。
けれども中古住宅の53.3% (2024年一都三県) は築30年以上。築5年と築30年の価格差は約2倍あります。それでも多くの人は、“新築や築浅物件ばかり”に目が行きがち。
視野を少し広げれば、“いい家” はちゃんと見つかります。
スムナラは、一級建築士と不動産投資家が監修した「本当に価値ある中古物件」だけをご紹介。建物の安心性や資産性といった “見えにくい不安” をプロの目利きで “安心” に変えます。
価値ある住まいを、納得の価格で。
10年後「この家で正解だった」と思える、新しい選択です。
築5年と築30年の価格差は約2倍
中古市場の53.3%は築30年以上
スムナラの特徴
3つの安心基準を
満たさなければ掲載しない
❶大地震が来たとき心配な物件
❷きちんと管理されていない物件
❸重要な情報が隠されている物件
買う前に“裏側”までわかる
公式な調査書もチェックOK
マンションの実態がわかる「重要事項調査書」。見えない弱点もわかるため、売る側は出しづらい資料を掲載*しています。＊主にPICK UP物件
一級建築士監修による
事前のあんしん物件調査
気になる物件があれば、プロの目で追加チェック。不安を安心に変えてから選べるのが、スムナラです。
不動産投資家監修による
資産性ある中古物件の見極め
築年数だけで資産性は決まりません。将来も価値が落ちにくいか、不動産のプロが追加チェックで見きわめます。
銀行に表彰される
住宅ローンに強い体制
“提携ローン一択”では最適な選択はできません。スムナラは豊富な知識と提案力で、銀行からも表彰されたプロ集団です。
居住者に聞いた
暮らして気づく街のリアル
住んでみて気づいた街の魅力を売主に取材。一般的な不動産サイトの2.5倍の情報量*でお届けします。＊主にPICK UP物件
将来の売却も安心
早くて高く売れる仕組み
運営会社はリノベ前提の購入希望者を多く抱えているから、そのままの状態で売却OK。手出しなく売れて手元に多く残ります。
70点の中古物件も
リノベーションで120点に
完璧な物件はありません。気になる部分をリノベすれば、70点が90点にも120点にも。受賞実績多数のチームで手がけます。
