ロイヤルハイムみずほ台
駅徒歩2分の好立地で、周辺にコンビニやスーパーが点在しているため生活をするのに不便のないマンションをご紹介します。駅が近いのにもかかわらず落ち着きもあるので、賑やかな場所が苦手という方にもおすすめ。マンションの1階には2店舗の飲食店もあり、雨でも傘をささずに行くことができます。また各階2部屋ずつしかないコンパクトさが特徴で、お店や会社の事務所として入っている部屋も多いので、近所づきあいは求めていない方にもおすすめの物件です。
物件詳細
| 価格 | 780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 15,000円/月 |
| 修繕積立金 | 4,030円/月 |
| 間取り | 2DK |
| 占有面積 | 38.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 5階 |
| 総地上階数 | - |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 16戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南東 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 仲介 |
| 管理会社 | （株）ライフサポート西洋 |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | - |
| アクセス | 東武東上線 みずほ台駅 徒歩3分 |
| 住所 | 埼玉県富士見市東みずほ台1-4-13 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約25,400円 |
|---|---|
| 管理費 | 15,000円/月 |
| 修繕積立金 | 4,030円/月 |
| 合計 | 約44,430円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
物件：通気性抜群。最上階からの展望もよく、ベランダでの日向ぼっこにも最適
こちらの物件は、1986年に建てられた新耐震基準のマンションです。ご紹介するお部屋は単身や2人で住むのにちょうどいい広さ。現状のままというよりは、リノベーションをするのにおすすめの物件と言えます。マンションの前が広い道路になっているので車移動もしやすいのが特徴です。
全10部屋しかないうちの半数が店舗もしくは事務所として使われている
両隣が飲食店になっているのでフラッと入りやすい
エレベーターがなく階段で上り下りをする必要がある。新聞だけは1階のポストではなく玄関ポストに投函してくれるそう
玄関は開放感があり、段差も少ない
| ◎売主の声 この家には、気が付いたら35年も住んでいました。年齢的に階段の上り下りのある部屋はやめた方がいいと子どもたちに言われて引っ越しましたが、住んでいて不便を感じたことはありませんでしたね。 |
2DKの間取りで、2箇所あるバルコニーにはどの部屋からも出ることができ、各部屋には窓もあるため、太陽光が入りやすい空間となっています。
玄関の正面にあるダイニング・キッチンは広々としており過ごしやすい
ベランダと窓の２つがあるので、自然光だけでも十分な明るさがある和室
ベランダからの眺望はひらけており、ぼんやり外を眺めているだけでもリフレッシュできる
| ◎売主の声 マンションの前が大きな道路になっていて、道沿いには木が植えられています。季節の移り変わりで景色が変わるのを見るのは好きですね。 |
（左）個室トイレは充分な広さ
（右）独立洗面台の向かいには洗濯機置き場がある
和室から見たダイニング・キッチンは仕切りがないので広々見える
管理会社によって綺麗に保たれている郵便ポスト
エントランスはいつもオープンで入ってすぐに階段がある
| ◎売主の声 特に不便を感じたことのない部屋だったので、年齢がもう少し若ければまだ住んでいたかもしれません。ちなみに理事会があるのですが、住んでいる人が少ないので役割が回ってくることは多くても、住んでいる者同士で助け合いができたのは良かったと思います。 |
周辺環境：駅から徒歩2分。通勤通学に便利で、交通面で困ることがない
東武鉄道東上本線みずほ台駅は、東京であれば池袋駅、埼玉であれば川越駅にアクセスしやすいため、ショッピングにも観光にも便利な場所です。駅前にはバス停もあり、東武バスウエストと富士見市内循環バスが走っています。
みずほ台駅の東口側。駅前がロータリーになっている
みずほ台駅から１分以内の場所にあるバス停。ちょうどマンションと駅の中間ぐらいにある
| ◎売主の声 仕事をしている時は車通勤が多く公共交通機関を使っていませんでしたが、友だちと会ったりする時には東上線で川越に行ったり、東上線で池袋に出てから新宿に向かったりしていました。どちら方面にもアクセスしやすいので、とても便利な場所だと思いますね。 |
売主さんがよく買い物に行っていたみずほ台駅前市場。生鮮市場のため新鮮で安いものが手に入る
みずほ台駅の1階にある東武ストアみずほ台店。スーパーマーケットの他に本屋も併設されている
ウエルシア薬局 富士見東みずほ台店（調剤併設型ドラッグストア）は東口から出てすぐの所にある
徒歩圏内にはディスカウントショップのビッグ・エー 富士見東みずほ台店もあり大量買いがしやすい
セブン-イレブンみずほ台駅東口店は東口を出て左側にあり、右側にはファミリーマート 東みずほ台店もある
マンションの裏側にある、売主さんが通っていたというぎょうざの満州みずほ東口台店
| ◎売主の声 みずほ台は、飲食店も多くありますし、買い物をする場所もたくさんあります。特に私は、マンションの裏側にあったぎょうざの満州にはよく行きましたね。若い人たちであれば、飲食店開拓をするのにも面白い街かもしれません。 |
周辺環境：自然豊かな町。散歩もサイクリングも自由に楽しむことができる
みずほ台周辺のもう一つの魅力は、近くに公園が多いということと荒川が近いということです。自然に囲まれて過ごしたい方やのんびりした休日を過ごしたい人にはいい場所だそうです。
みずほ台中央公園。幼稚園バスの停留所にもなっている場所で子どもの多い公園
| ◎売主の声 私たち夫婦は自然が好きで、よく2人で荒川までサイクリングに行きました。程よい運動になってリフレッシュすることができますよ。 |
マンションの周りを実際に歩いてみると、お洒落なカフェやパン屋さんといったお店も目に留まりました。売主さんのように普段の生活に必要なものはスーパーマーケットやディスカウントストアで購入し、休みの日は自転車で公園まで足を延ばしてみるのもいいかもしれません。歩行者道路も広く徒歩での移動もしやすいので、まずはマンションの周りから開拓していくのも楽しそうです。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
現状のままでは少々古くなっている部分もあるため、全体的にリノベーションをするのがおすすめ。もともとの部屋を区切らずに、空間を広く見せるような間取り提案をしています。それほど広さがあるわけではないので、今回は単身者向けと2人向けのプランを提案してみました。
※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります
CASE：1人で住むなら
仕事も家事も趣味も。充実した生活ができる一人暮らし
※分譲時の図面からプラン作成
空間を最大限広く、大胆にワンルームのように使うプランをご提案。和室と洋室をそれぞれ解体しています。既存を生かした壁付キッチンを隔てて南北にダイニングとリビングを配置しており、それぞれバルコニーに面しているので風通しと日当たりが良いのが特徴です。
またキッチンの背面には腰壁くらいの高さの収納を新たに用意し、カウンターとして、調理スペースとして使えるようにしました。
北側のバルコニーに面した位置にはおこもり感のあるワークスペースを配置することで、在宅ワークにも使えます。
POINT①自然光を全部取り入れられるようにしたLDK
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
もともと2LDKだった空間を思い切って広いワンルームにするのはどうでしょう。扉をつくらず1つの空間にすることで、視覚的に開放感があり、風通しも良い部屋に。贅沢に広い空間を独り占めできます。
POINT②一人暮らしだからこそできる、区切りがない寝室
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
日当たりの良いバルコニーに面した寝室にはあえて扉をつけず、LDKと繋げてオープンにしています。ダイニングやリビングからは見えない場所に配置すれば、光や風を寝室にたっぷり届けつつ、開放感も感じることができます。来客があってプライバシーが気になる方は、カーテンなどで緩やかに仕切っても良いでしょう。
CASE：2人で住むなら
共働きカップルで住みやすい、キッチン中心のLDK
4人でもゆったり過ごせるLDKを実現するためには、個室や収納のつくりを工夫するといいでしょう。こちらのプランのポイントは将来的に仕切れるようにつくった子ども部屋（洋室2）。子どもの成長に合わせて個室を用意することができます。
※分譲時の図面からプラン作成
キッチンを中心に、「つくる」「食べる」「くつろぐ」空間にメリハリをつけたプラン。ダイニングとリビングが分かれており、2人同じ空間で過ごすのもよし、別々で過ごしても気配を感じられるちょうどいい距離感が保てます。寝室には引き戸をつけて、普段は開けておくことで風通しと日当たりをよくしました。就寝時や来客時などは閉められるようにしています。
キッチンは対面式に変更して家事を楽に。キッチン背面の壁には、上部に隙間を設けて空気の循環を良くできるようにしました。南北に窓がある本物件の通風の良さを最大限活かせるようにしています。
POINT①2人で横に並んで使える、広々とした独立洗面台
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
洗面台は洗面室から独立させてLDKの中につくることで、LDKを最大限広く使えるようにしています。横に長くすることで、2人並んで朝の支度ができるようにしました。共働きに特におすすめのプランです。
POINT②2人で自由に使い分けができるウォークインクロゼット
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
ウォークインクロゼットを2箇所にご用意。2人でそれぞれ使ってもいいですし、用途別に分けてもよいでしょう。寝室からすぐ近くにあるので、起きてから身支度への動線も意識したつくりになっています。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
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