「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション 1階」の間取りは1LDK、専有面積は68.87m²、主方位は不明です。

「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション 1階」の最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分です。

「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション 1階」は築何年ですか？

「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション 1階」は1974年築（築52年）、構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）です。

「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション 1階」の所在地はどこですか？

「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション 1階」の所在地は東京都世田谷区砧4-3-3です。

空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階の物件写真

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空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階

祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンションのマンション情報を見る

4,990万円

190万円 ↓DOWN

東京都世田谷区祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分

2026年3月27日公開2026年6月8日更新

「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション 1階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は68.87m²、1974年築です。最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分です。販売価格は4,990万円です（2026年6月時点）。

#カフェが近くにある#地域の人に愛される飲食店あります#川を眺める暮らし#バルコニーから花火#空が気持ちいい#四季を感じる自然環境#ソファ目線でグリーンが見える#喧騒を避けてのんびり暮らせる

間取り

1LDK

面積

68.87m²

向き

不明

階層

1階地上4階

築年

1974年

最寄駅

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分

更新履歴

2026年04月23日価格が190万円値下げ

価格情報

販売価格

4,990万円190万円 ↓DOWN

管理費

30,700円/月

修繕積立金

20,700円/月

基本情報

マンション名

祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション

所在地

東京都世田谷区砧4-3-3

地図を読み込み中...

アクセス

小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分

間取り

1LDK

専有面積

68.87m²

階層

1階 / 4階建

主方位

不明

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月

1974年

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

室内設備

浴室乾燥追い焚き機能床暖房都市ガス専用庭IH24時間換気

共用施設

トランクルームオートロックEV

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最寄り駅祖師ヶ谷大蔵駅

利用可能な路線

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総合評価

専用庭付きリノベ物件

世田谷区砧4丁目に位置する築52年のリノベーション済み物件です。SRC造の堅牢な建物に、オートロックやエレベーターなどの設備が揃っています。専用庭付きの1階住戸で、床暖房やIHキッチンなど現代的な設備を導入済みです。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩8分の立地は日常利用に便利な距離感です。68.87㎡の1LDKは単身者やカップルには十分な広さがあります。管理費・修繕積立金が合計で月51,400円となるため、購入後の維持費も考慮した資金計画が重要です。築年数の古さと価格帯から、リノベーション内容と建物管理状況の確認をおすすめします。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

祖師ヶ谷大蔵徒歩圏内

小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩8分の世田谷区砧4丁目に立地しています。祖師ヶ谷大蔵駅は新宿駅まで約20分でアクセス可能な路線上にあり、都心部への通勤に活用できます。世田谷区砧エリアは住宅地として人気があり、ファミリー層を中心とした居住者が多い地域です。周辺には日常的な買い物施設や飲食店が点在しており、生活に必要な施設は徒歩圏内で利用可能です。仙川や成城学園前といった隣接駅周辺にも商業施設があるため、休日の買い物にも困りません。

建物評価

SRC造の安心構造

1974年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。築52年と古い建物ですが、SRC造は耐久性に優れた構造形式です。ただし新耐震基準（1981年）以前の建物のため、耐震性については現在の基準との差があります。全部委託による管理体制が取られており、日常的な建物維持管理は専門業者に任せられています。共用部にはオートロックシステムとエレベーターが設置され、トランクルームも利用可能です。リノベーション工事により室内設備は現代的な仕様に更新されており、浴室乾燥機能や24時間換気システムなど快適性を向上させる設備が導入されています。

コスト評価

維持費負担を要検討

価格4,990万円で平米単価は約72.5万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築52年の物件として価格妥当性の判断が必要です。管理費30,700円は面積あたり約446円/㎡で標準的な水準を上回っています。修繕積立金20,700円は面積あたり約301円/㎡で適正範囲内です。両者を合計すると月51,400円の維持費が発生するため、購入後の家計負担として事前に検討が必要です。土地権利は所有権のため、借地権による制約はありません。築年数を考慮すると、リノベーション内容と建物の長期修繕計画を確認した上での価格判断をおすすめします。

住みやすさ評価

専用庭付き1階住戸

68.87㎡の1LDKは単身者やカップル世帯には十分なゆとりがあります。1階住戸の利点として専用庭が利用でき、プライベートな屋外空間を確保できます。床暖房システムにより冬季の快適性が向上し、IHクッキングヒーターで安全な調理環境が整っています。浴室には乾燥機能と追い焚き機能が備わり、日常的な利便性が配慮されています。24時間換気システムにより室内空気環境も良好に保たれます。1階立地のため階段やエレベーターを使わずに出入りでき、専用庭へのアクセスも容易です。都市ガス供給により光熱費の安定性も期待できます。

こんな方におすすめ

庭付き生活希望者向け

専用庭でのガーデニングや屋外での時間を重視する方に適しています。1LDKの間取りは単身者や二人世帯で、都心への通勤アクセスを確保しつつゆとりある住空間を求める方におすすめです。1階住戸のため小さな子供やペットがいる家庭にも使いやすい環境です。リノベーション済みで現代的な設備が整っているため、購入後すぐに快適な生活を始めたい方に向いています。世田谷区の住環境を好み、築年数よりも立地と設備内容を重視する方にマッチします。ただし維持費が月5万円を超えるため、安定した収入基盤のある方での検討をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です