空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階 1

空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階 2

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空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階

祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンションのマンション情報を見る

4,990万円

190万円 ↓DOWN

東京都世田谷区祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分

2026年3月27日公開2026年4月23日更新

#カフェが近くにある#地域の人に愛される飲食店あります#川を眺める暮らし#バルコニーから花火#空が気持ちいい#四季を感じる自然環境#ソファ目線でグリーンが見える#喧騒を避けてのんびり暮らせる

間取り

1LDK

面積

68.87m²

向き

不明

階層

1階地上4階

築年

1974年

最寄駅

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分

更新履歴

2026年04月23日価格が190万円値下げ

価格情報

販売価格

4,990万円190万円 ↓DOWN

管理費

30,700円/月

修繕積立金

20,700円/月

毎月の支払い目安

約185,392円/月

ローン返済133,992円

管理費30,700円

修繕積立金20,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション

所在地

東京都世田谷区砧4-3-3

地図を読み込み中...

アクセス

小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分

間取り

1LDK

専有面積

68.87m²

階層

1階 / 4階建

主方位

不明

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月

1974年

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

室内設備

浴室乾燥追い焚き機能床暖房都市ガス専用庭IH24時間換気

共用施設

トランクルームオートロックEV

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅祖師ヶ谷大蔵駅

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

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徒歩約6分(0.5km)

小田急線

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千歳船橋

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小田急線

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総合評価

専用庭付きリノベ住宅

築52年のセンチュリーマンションをフルリノベーションした1LDKです。68.87㎡の広い専有面積に専用庭が付き、ゆとりある住空間を実現しています。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩8分の立地は十分に利便性があり、世田谷区砧の落ち着いた住環境が魅力です。SRC構造で建物の基本性能は高く、浴室乾燥や床暖房などの設備も充実しています。ただし築年数の古さと旧耐震基準、月額維持費の高さがコスト面での課題となっています。リノベーション済みで即入居可能な点は大きなメリットです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で住環境良好

小田急線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩8分の好立地です。新宿まで約25分でアクセス可能な小田急線は通勤・通学に便利な路線です。世田谷区砧は閑静な住宅街として知られ、ファミリー層に人気のエリアです。近隣には多摩川が流れ、自然環境に恵まれています。商店街や飲食店も充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。治安も良好で、子育て世代にも適した環境です。

建物評価

SRC造の安定構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で構造的な安定性があります。1974年築で旧耐震基準ですが、センチュリーマンションシリーズの一棟として一定の品質は期待できます。4階建てでエレベーターが設置されており、オートロックやトランクルームなどの共用設備も備わっています。全部委託の管理方式で日常管理は安心です。リノベーション済みで内装は現代的に生まれ変わっており、24時間換気システムやIHクッキングヒーターなど最新設備が導入されています。

コスト評価

維持費が高めの設定

5,180万円で平米単価は約75.2万円となります。祖師ヶ谷大蔵エリアのリノベーション物件としては妥当な価格帯です。管理費30,700円（約446円/㎡）と修繕積立金20,700円（約301円/㎡）で月額維持費は51,400円です。管理費はやや高めの水準で、修繕積立金は適正範囲ですが、築年数を考慮すると将来的な大規模修繕に備えた積立金の増額リスクも想定されます。所有権物件で土地権利に問題はありません。

住みやすさ評価

専用庭付き1LDK

68.87㎡の1LDKは単身者やDINKS世帯には十分すぎる広さです。最大の魅力は専用庭の存在で、1階ならではの特権を享受できます。床暖房、浴室乾燥、追い焚き機能など快適設備が充実しており、住み心地は良好です。空間がゆるやかに繋がる設計で開放感があります。方位の記載はありませんが、専用庭があることから日照条件は期待できます。都市ガス使用でランニングコストも抑えられます。ペット飼育については記載がないため確認が必要です。

こんな方におすすめ

庭付き生活希望者に最適

専用庭での生活を希望する方に特におすすめです。テレワークが多い方には庭を眺めながらの在宅勤務環境が魅力的です。都心アクセスを保ちながら自然を感じられる住環境を求める30-40代の単身者やDINKS世帯に適しています。ガーデニングや家庭菜園に興味がある方、ペットを飼いたい方（要確認）にも向いています。リノベーション済みで即入居可能なため、引っ越しを急ぐ方にもメリットがあります。ただし築年数と維持費の高さを許容できることが前提となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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