【成約済み】空が近くて眺望抜群な部屋で、ゆったり暮らす「日商岩井綾瀬マンション」10階

毎月の支払い目安

ローンの目安	約68,200円
管理費	10,900円/月
修繕積立金	7,300円/月
合計	約86,400円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

物件：最上階で眺望抜群。手厚い管理＆魅力的な充実設備

大規模マンションの最上階に今回紹介するお部屋があります。バルコニーからの眺めがよく、周辺に高い建物も少ないため、東京スカイツリーがお部屋からはっきりと見えました。バルコニーは南向きで日当たり良好。バルコニーに面した2つの個室は非常に明るくて気持ちの良い空間となっていました。

植え込みが整えられているマンションの入り口

1階には歯科医院、塾、飲食店が軒を連ねている

広々としたバルコニー。2023年3月まで大規模修繕が行われている

修繕中でカバーがかけられていたが、東京スカイツリーがはっきり確認できた

バルコニーからの日当たりがよく気持ちのいい洋室

こちらも日当たりの良い和室。大型の押入れがあって収納力も高い

◎売主の声 最上階で日当たりと眺めは最高です。上に部屋がないので物音も気になりませんね。日当たりが良いので冬でも温かいですし、夏も最上階で風通しがとてもいいので、暑くて過ごしにくいということはないですよ。

玄関とリビングを繋ぐ木、ガラスの扉など、レトロな内装になっているのが特徴的。一部リフォームされて新しい設備になっているのもポイントです。

個室の扉を開けていれば非常に明るいリビング

ガラスがあしらわれた木の扉。趣がある

リフォームされているコンロ周り

トイレと独立洗面台もリフォームで交換しており、比較的新しい

大きいクロゼットで収納力は充分

◎売主の声 バルコニーに面したそれぞれの個室は明るくて良いんですけど、扉を開けておかないとリビングまで光が入りにくいので、リノベーションするときにはそのあたりをカバーするような間取りにすると、もっと過ごしやすくなりそうですね。

駐車場、駐輪場、バイク置き場、屋根付きのゴミ置き場といった、欲しい設備は整っていて、いずれも規模が大きくて使いやすそうなのが印象的でした。またフェンス付きの遊戯場を設けた公園が隣接しているので、子どもを安心して遊ばせることができます。

入り口には自販機が設置されている

駐輪場の収容台数は充分

駐車場は平置きタイプ。マンションに沿って設けられていて、対応台数も多い

ガレージタイプのバイク置き場になっているので、盗難されにくく、バイクにも優しい

ゴミ置き場は倉庫のようになっていてとても広い。きれいに管理されていた

マンションの隣にある五反野公園

周辺環境：マンションの隣に24時間営業のスーパー。コストコも使える便利エリア

マンション周辺には日用品を購入する買い物施設がとにかく充実しています。特に24時間営業の西友がマンションの隣にあるので、お得でコンビニいらずと売主さん。そのほかウェルシアが道を挟んで目の前、大型コインランドリーがマンションと西友の間にあるのもとても便利です。

西友 青井店は駐車場も有する大型店舗

ウェルシア足立弘道店。大きめの薬局が目と鼻の先にあるのはとても便利

いざとなったときに役立つコインランドリー

徒歩8分のところにある青井兵和通り商店街は、第4日曜日に行われている朝市が名物

◎売主の声 マンション周辺も便利ですが、車を使うと高速道路で15分ほど、下道でも空いていれば30分くらいで新三郷のららぽーとやコストコが利用できます。子どもがいる方なら、ラウンドワンスタジアムは重宝すると思いますよ。

周辺環境：最大3駅使える利便性。明るくて安全な街づくりでファミリー層も安心

マンションから徒歩4分で利用できる青井駅のほか、青井駅ができる前には最寄り駅だった五反野駅までは徒歩約13分、綾瀬駅にも徒歩約17分で利用できるなど、交通手段が豊富。東京駅まで30分以内と、都心にも出やすいです。五反野駅と綾瀬駅の周辺は商業施設も豊富にあるので、出かけるついでの買い物にも大変便利でしょう。

青井駅を使えば秋葉原まで約14分。そこから東京の各所にスムーズにアクセスできる

駅前に商業施設が豊富に揃う五反野駅。東武スカイツリーラインで東京スカイツリーや浅草方面へ好アクセス

五反野駅から徒歩2分ほどのところに大型スーパーサミットストア五反野店

子育て環境はどうなっているのか、お聞きしてみました。

◎売主の声 以前に比べるととても良くなっていると思います。安全で住みやすい街になるように地域住民が一丸となって努めています。防犯カメラもたくさん設置されましたし、夜には駅周辺が明るくなるように季節問わずライトアップされていたりします。また、昔よりも周辺の学校の学力が上がっているという声も耳にします。ファミリー層の方々にも安心して住める地域だと思いますよ。

生活圏内に商業施設と交通網がとても充実しており、住みやすい街づくりへの意識の高いことも魅力的。大規模修繕も2023年3月には終了予定で、長期間安心できる住まいが約束されています。最上階の見晴らしのいいお部屋で、のびのびと過ごしてみてはいかがでしょうか。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

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