【成約済み】田園都市線の人気エリアに挟まれた贅沢な立地「スカールたまプラーザ」3階

毎月の支払い目安

ローンの目安	約135,300円
管理費	7,380円/月
修繕積立金	10,155円/月
合計	約152,835円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

周辺環境：美観と利便性を両立するたまプラ＆港北エリアが生活圏

住みたい街ランキングに必ず名が挙がるたまプラーザ。一度住むとこのエリアから移動しなくなる人も多いと耳にします。巨大な駅ビルをはじめ商業施設が充実しているにもかかわらず、美しい景観で整えられている駅周辺。そこから一歩足を運ぶと閑静な住宅地となり、都会の喧騒を感じさせない雰囲気となっています。

鉄道建築協会の最優秀協会賞を受賞しているたまプラーザ駅

駅前を象徴するたまプラーザテラスは約120店舗を収容したショッピングモール

たまプラーザテラスのほかにイトーヨーカドー たまプラーザ店が駅前にある。3階にはビックカメラが入っている

たまプラーザ駅南口。バスを利用するならコチラ

たまプラーザ中央商店街には昔ながらのクリーニング屋やお弁当屋など、比較的庶民派なお店が立ち並ぶ

◎売主の声 家を選ぶことは、街を選ぶことでもあるわけじゃないですか。そのことを非常によくわかって街づくりをされていると思います。景観はいいですし、イベントごとの演出もうまいですね。 クリスマスのイルミネーションはとても気合が入っていて、春はたまプラーザ駅から鷺宮駅までの大通りに桜が咲き誇ります。商業的な面だけでなく、南口方面には病院が充実しているなど、生活面での安心感も強いです。

駅周辺だけでなく、たまプラーザ駅から鷺宮方面への道中にもおしゃれな飲食店が散見されました。中には芸能人御用達のお店も。

この地域では有名なイタリアンレストランLOTO CAFFE。マンションから徒歩5分のところにある

ミシュラン一つ星を獲得し賑わう蕎麦屋の風来蕎。マンションからは徒歩8分で、たまプラーザ駅の近くにある

マンションから徒歩2分、住宅街にあるかき氷専門店の瀬戸内ひだまりかき氷  鷺沼店

◎売主の声 マンションから徒歩5分圏内にランチやお茶ができるお店がたくさんあります。その中でもLOTO CAFFEはベッキー行きつけのお店として有名になったイタリアンです。あと駅方面にはなるんですけど、ミシュラン一つ星のお蕎麦屋さん風来蕎も有名で、たくさんの人が訪れています。

普段のお買い物はたまプラーザで行っていると売主さん。日用品から友人へのプレゼントまで何でも揃えられてとても便利とのこと。ただ、たまプラーザや鷺沼には大型店舗がないので、必要に応じて港北方面へと足を伸ばしているそうです。

◎売主の声 気分転換に港北ニュータウン方面に行くことがあります。大体車で10〜15分くらいでしょうか。映画を観にららぽーと横浜を訪れたり、もう少し足を伸ばしてIKEA港北などにも行ったりもします。このように車を使えば利便性はさらに広がると思います。

物件：トランクルームで収納力抜群＆日当たり良好で閑静な住環境

鷺沼駅とたまプラーザ駅を結ぶ大通りから少し入った場所にあるマンション。隣には東名高速道路が通っているのですが、お部屋はとても静かです。東向きの窓からの日当たりはよく、リビングを清々しく演出してくれます。

この日の天気はぐずついていたものの、しっかり採光がとれていて明るいリビング

リビングの隣にある和室も東向きの窓からの日当たりで明るい

玄関側の洋室。窓は二重サッシとなっている

（左）オーソドックスなスタイルのトイレ
（右）浴室には浴室乾燥機が取り付けられてる

◎売主の声 入居当時から高速道路からの騒音が心配でしたが、高速道路に設置されている防音壁のおかげもあって全然気にならないです。東向きのバルコニーからの日当たりで午前中はリビングがとても明るいです。逆に玄関側は夕方に西日が強まるので、気になる方は玄関側の個室に遮光カーテンなどを設置したほうがいいかもしれません。

隣接する建物がないためバルコニーからの眺望は良好。大規模修繕によって玄関扉とともに綺麗になって、鍵もセキュリティーの高いものに変更されています。また、各世帯ごとにトランクルームが用意されているのが大きな特徴。特に屋外用の荷物を収納するのに非常に便利です。

（左）大規模修繕で取り替えられ、真新しさを感じる玄関扉
（右）バルコニーもきれい。床にシートが貼られ水捌けが良く、見た目も良い

エントランスは1階と2階の中間にある。シンプルで広々としている

（左）階段を登ればお部屋のある3階へ。坂を下れば一階のトランクルームにいける
（右）大きめの乗用車のタイヤを4本を入れても余裕のあるトランクルーム

駐車場は機械式と平置きタイプもある

◎売主の声 1階と2階の間にエントランスがある少し変わった構造のマンションなので、3階の部屋まで階段を使っても苦にならないです。エントランスからスロープを伝って1階に向かうと各世帯ごとのトランクルームがあります。車のスペアタイヤなどの置き場所としても重宝しています。

マンションから徒歩5分圏内には小学校、球技ができるくらい広い鷺宮公園もあるなど、子育て環境が揃っているのもポイント。比較的中学受験する家庭が多い地域ということで、SAPIXや日能研といった塾も豊富です。

豊富な遊具が取り揃う鷺沼公園

遊具エリアを抜けるとグラウンドが広がっている。球技も余裕で楽しめそうだ

周辺環境：都心、空港、地方人気スポットにもアクセスできる充実の交通網

鷺沼駅とたまプラーザ駅にそれぞれ急行が止まる駅なので、渋谷までおよそ20分で到着可能。また鷺沼駅までは終電が遅くまであるので、帰りの遅いお仕事の方にも安心です。ちなみにたまプラーザ駅が最寄りにはなるのですが、鷺沼駅とたまプラーザ駅では20歩ほどしか距離は変わりません。

立体トラスが美しいたまプラーザ駅が最寄駅。バスの利用にも便利

仕事が遅くなっても鷺沼駅は遅くまで電車が利用できるので安心。周辺には商業施設も多い

◎売主の声 たまプラーザ駅からは羽田空港と成田空港へのバスが出ているので、出張や海外旅行が好きな方には良いかもしれません。あと、御殿場のアウトレットに行くバスも出ていますよ。都内方面でしたらよく青山に行っています。半蔵門線に乗り入れる電車を使えば約30分で着きます。買い物をしたり美容院を利用したりしていました。

閑静な住環境の周りには充実の商業施設と美観を誇る街並み。アクセス力も申し分なく、理想の住まいに近づけられる条件が高いレベルで揃っています。この機会に屈指の人気エリアに生活拠点を構えてみませんか？

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

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