蕨市中央戸建
JR京浜東北線・蕨駅から徒歩10分ほどの好立地にある物件。蕨市は日本で最も小さな市ですが保育園や小学校の数も多く充実しており、子育て環境が整っています。さらに、公園や児童館などの施設も多く、子育て支援も手厚いことから、ファミリー層に人気のあるエリアです。物件は、活気あふれる蕨の商店街近くに位置し、買い物にも便利。1階と2階を合わせて100㎡以上の広さがあり、ゆったりとした空間で家族とのびのび過ごせます！
物件詳細
| 価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 間取り | その他（5LDK） |
| 占有面積 | 112.47m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | - |
| 総地上階数 | - |
| 構造 | W（木造） |
| 総戸数 | 1戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | 一部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | - |
| アクセス | JR京浜東北線 蕨駅 徒歩12分 |
| 住所 | 埼玉県蕨市中央 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約129,800円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 合計 | 約129,800円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ蕨の駅前はお店が多くて、賑やかですね。
売主さんそうですね。飲食店も多く、「アプレシオ」というネットカフェでは、ビリヤードやマンガ喫茶が楽しめ、若い世代に人気のスポットです。金額もリーズナブルなので、うちの子も遊んでましたよ。
スムナラ江戸時代の頃の蕨は宿場町だったそうで、そうした名残もあるのかもしれませんね。
売主さん西口の商店街は1kmくらいあって、食料品や雑貨やカフェなど人気です。散策しているだけでも楽しいですよ。大きな神社もあるので、夏になると七夕祭りが3日間ほど開催されます。人がたくさん集まって、賑わっています。
スムナラスーパーも多く会社帰りも助かりますね。
売主さん駅前にも東武ストアがあり、西友やマルエツなどもあるので商店街とスーパーがそろっている蕨はとても住みやすいところだと思います。
その他周辺施設
|
・西友蕨店（蕨駅から徒歩5分） |
物件の周りをお散歩
スムナラ物件の近くには市民会館や市役所があって便利ですね。
売主さん自転車いらずで、徒歩で十分に事足ります。お洒落なカフェがあると思えば、昔ながらの銭湯もあり、まさに若い世代からお年寄りまで、誰もがゆっくりと生活できる環境が整っています。
スムナラ治安面はどうですか？
売主さんの辺りは、もちろん人も多いですが昔から住んでいる人が大半なんですよ。そのため挨拶を交わしたり、顔見知りも多かったりで昭和の近所づきあいが残っています。治安面での不安はありません。
スムナラお子さんも多くみかけますね。
売主さん蕨自体は小さなエリアなのですが、保育園や小学校が充実しています。さらに、公園も多く、病院も充実しているので子育て世代のご家族にとっても安心して生活できる地域だと思います。
その他周辺施設
|
・café & bulk shop modest.（物件から徒歩1分） |
お出かけするなら
電車ならJRの京浜東北線は、東京駅や横浜駅に乗り換えなしで移動ができます。週末に都心へショッピングに出かけたり、家族で横浜方面に遊びに出かけるのもおすすめ。
車なら越谷のレイクタウンまで電車だと1時間以上かかりますが、車なら30分ちょっと。東京外環自動車道や東北自動車道といった高速道路へのアクセスも良いので、日帰りで日光方面やスキーなども楽しめます！
私がこの街に住むなら…
スムナラ都内へのアクセスも良いのが大きなメリットだと思います。会社帰りに駅前の居酒屋でお酒を飲んだり、駅近くのジムでトレーニングに励むのも、都心への通勤時間が短いからこそできること。自分の時間を満喫したいですね！
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
築年1977年、5LDKの戸建て
間取り図
スムナラ玄関をはいってすぐ大きなリビングがあって、ここにプロジェクターをおいて映画を鑑賞したいなと思いました。それくらい広いです。玄関の採光もよく明るい雰囲気。2階も小さな部屋を複数にわけず大きな部屋のある間取りとなっているので、なんだか気持ちの良い気分になりました。
玄関
玄関は広く、外にはポーチがあって雨が降っても濡れにくい◎
リノベーションでドアから新しくすることも可能です。近年は帰宅後すぐに手洗いできる洗面スペースが人気ですよ。
LDK
約9帖の広いリビング。ダウンライトもお洒落
売主さん通りから入った場所にあるのでとても静かですよ。車の通りもほとんどなく、のびのびと過ごせます。
リビングと仕切りなしで繋がっている約6帖のダイニング
キッチンには勝手口があるので、野菜などを運びやすいし換気もしやすい
日当たりを最大限に活かしたLDKに。構造上残ってしまう柱も、リノベーションなら塗装で意匠性を高め、空間のアクセントとして活かすことができます。
洗面・浴室・トイレ
トイレと洗面台は2階にもあって便利◎
売主さん2階には洗面台も設けてあるのが気に入ってます。朝など忙しい時間は、年頃の子どもがいると洗面台を占領されてしまいますが、もう一つあるおかげでスムーズに支度ができて助かっています。
リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。ランドリースペースに洗濯機と物干し、収納をまとめれば、洗濯の家事動線がスムーズに。
個室
もとは和室だった約4.5帖の洋室。窓が多く明るい
2階にある和室は約8帖
約12.5帖ある洋室は、3つの部屋を一つに改築したもの。広い空間で使い勝手も良さそう
売主さんもともとは洋室が2部屋、サンルームが1部屋あった場所を一つの部屋にしました。
スムナラ間仕切りを設けて部屋を仕切ることで、子ども部屋や書斎にも使えそうですね。このままの空間で広く使うのも良さそうですね。
バルコニー
2階にあるバルコニー。1階(写真右)は布団干しや駐車スペースとして利用するのも◎
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
その他
2階への階段はスケルトン状になっていて明るい。2階の廊下は吹き抜けで、開放感がある
スムナラこの吹き抜けは、かなり高いので家全体が広く感じられますね！
売主さんはい。夏場は風通しがとても良いですよ。さすがに最近の夏の状況ではエアコン必須ですが、それでも窓を開けると気持ちの良い風が部屋に入ってくるし、気に入っているポイントです。
ダイニングにはガス栓があるので、ファンヒーターを使用できる
お部屋の外
駐車スペースに水道がひいてあり、洗車に便利
スムナラ外観からの印象より中はとても広く感じますね。特に1階のリビングと2階の洋室は、インテリアや家具などの配置を考えるだけでもワクワクしますね。
売主さんそうですね。2階には収納として使用していた4帖ほどの部屋もあるので、大きな部屋でかつ物を収納することで、使い勝手はもっとよくなると思いますよ。
スムナラ家の周囲も戸建てに囲まれているので、防犯面でも安心ですね。
売主さんマンションとかが近くにあると、どういった方が住んでいるのか不安になりますが、このあたりはそうした心配はありませんね。
蕨駅から徒歩10分ほど商店街を歩いたところにある戸建ての物件。近くには神社や市役所、商店街やスーパー、さらには銭湯など市民にとって欠かせない施設が揃っています。物件は1階も2階も広い部屋が確保されており、大家族で住むには最適です。1階は家族が集まる憩いの場、2階は寝室や子ども部屋など家族の会話も弾むような間取り。外からの印象より、中は広くて驚くことだと思います。ぜひ内見にいらしてください！
