シャローム橋本
約7年前にフルリノベーションを行なったお部屋です。最寄りは、これからさらなる発展が見込まれる橋本駅。徒歩約5分という立地なので、駅前からマンション周辺にかけて商業施設が充実しています。大通りは近いですがマンション周辺は静かなので、便利で家族の居心地の良い住まいをつくりやすいです。
物件詳細
| 価格 | 3,280万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,500円/月 |
| 修繕積立金 | 10,420円/月 |
| 間取り | 1LDK |
| 占有面積 | 62.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 4階 |
| 総地上階数 | 5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 36戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 東 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | 24時間換気, WIC, モニター付きインターホン, 浴室乾燥 |
| 共有施設 | EV, バイク置き場, ペット飼育, 駐車場, 駐輪場 |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | JR横浜線 橋本駅 徒歩7分 JR相模線 橋本駅 徒歩7分 京王相模原線 橋本駅 徒歩7分 |
| 住所 | 神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目26-8 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約107,000円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,500円/月 |
| 修繕積立金 | 10,420円/月 |
| 合計 | 約128,920円 |
管理状況
スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。
重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。
購入後に後悔しないためには、建物の外観や立地だけで決めるのではなく、見えない部分、特に管理状況や修繕計画をしっかり確認することが大切です。
重要事項調査報告のダウンロードにはログインする必要があります。 ログインするとさらに便利にスムナラを利用できます。
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ最寄りの橋本駅まで徒歩約5分。リニア中央新幹線の関係で駅前の開発が進んでいますが、おすすめのスポットがあれば教えてください。
売主さんスーパー、飲食店、映画館など、駅前には何でも揃っていて、大体の用事は済んでしまいます。ショッピングモールのArioには子どもを連れて買い物をするのに便利です。おしゃれなカフェとかも多いんですよ。私はフィンコーヒーがお気に入りです。
スムナラ橋本駅には京王線、JR横浜線、相模線の3本が乗り入れていますが、どちらを使うことが多いですか？
売主さん京王線とJRどちらも使います。両方とも始発があるので、電車を選べば座って向かうこともできます。帰りもJRは八王子行きを選ばなければ比較的空いているので、通勤が少し楽なのも橋本駅を使うメリットかもしれません。
その他周辺施設
|
・MOVIX橋本（マンションより徒歩約17分） |
物件の周りをお散歩
スムナラ駅前だけでなく、マンション周辺も商業施設が豊富なので便利そうです。
売主さんスーパーはすぐそばにオーケーがありますし、コンビニはファミリーマートがすぐそばなので、「片栗粉が切れた！」なんてときにも重宝します（笑）。マクドナルドやスシローといった子どもの好きなお店もありますし、公園も近くにあって、子育て世代にはとても助かる周辺環境だと思います。
その他周辺施設
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・ザ・ビッグ 相模原西橋本店（マンションより徒歩約12分） |
お出かけするなら
電車ならJR横浜線で横浜方面にも行きやすいですし、京王線を使えば都内の人気エリアにも向かいやすいです。子どもと一緒に動物を見に井の頭公園にもよく行きます。
車なら近郊の商業施設には大体駐車場があるので、車移動がしやすいです。子どものために遊具の多い公園まで足を伸ばしたりしています。あと、高速道路の入口も近いため遠出にも便利です。実家にも車のほうが帰りやすいですね。
私がこの街に住むなら…
スムナラ南大沢のアウトレットパークや多摩動物公園といった近郊の人気スポットへ積極的に足を運ぶのも楽ししそう。都心と比べて車があるとなにかと便利なエリアなので、車移動をメインで考えたライフスタイルにするのも良さそうです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
お部屋は5階建てマンションの4階
間取り図
61.60㎡の１LDK
スムナラおよそ7年前にフルリノベーションをして、一般のマンションではなかなかない玄関から広々とした空間になっています。リビングは東向きで明るく、天井も高いのでとても開放的です。
玄関
玄関土間が広いので、家族4人分の荷物や自転車を置いても余裕のがある
壁を漆喰で仕上げると、調湿効果により玄関まわりの気になる湿気を解消することができます。
LDK
低い段差とカウンターキッチンでゆるく仕切られただけのLDKは数字以上の広さを実感させてくれる
天井はコンクリート現しだが、フローリングやアクセントウォールなどで温かみのある内装に仕立てられている
売主さんこうしてしっかり仕切られていない間取りのメリットは、部屋のレイアウトに自由が効くことだと思います。特にうちの場合は、子どもの成長に合わせて変化させることができたのがよかったですね。2人のときは特に広さを感じられたので、レイアウトに凝ったりもして楽しかったです。
壁づけキッチンは空間を効率的に使うことができて、広々としたリビングダイニングにすることができます。
洗面・浴室・トイレ
水周りはリノベーション時に設備を新しくしているので消耗も少なくきれい
リノベーションを機に思いっきりデザインを変更してみてはいかがでしょうか。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
個室
寝室に使用しているスペース。内窓で閉塞感がなく、ブラインドをつければ視線のコントロールも可能。右側の壁の上には隙間があり通風も確保されている
売主さんキッチンに立っていても家族の気配が感じられるのも気に入っています。家族団らんの空間を作りやすいと思います。
バルコニー
洗濯物を干したり、家事をするには十分なスペース。高い建物も周りにないので人目も気にならない
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
お部屋の外
エレベーターは1基。エントランスなどの共有スペースもきれいに維持されている
駐輪場は広く、バイクを置けるスペースもある。駐車場は敷地内の半屋内平置きなので、場所によっては雨風を凌げる
敷地内のゴミ置き場もきれいに掃除されていた
スムナラとても静かで、利便性だけでなく住環境としてもとても良さそうです。
売主さん大通りが近いですが、そこから少し内側にマンションがあるので、騒音で悩まされることはないです。もちろん、近隣の生活音なども気になったことはないです。管理も行き届いていますし、昨年大規模修繕が行われたのですが不安要素も全くありませんでした。安心して住むことができると思います。
最寄りまで徒歩約5分の駅近物件であらゆる利便性が高く、お部屋はフルリノベ済みで設備も新しめ。自由度の高い間取りを活かしたお部屋づくりはもちろん、部分リノベで家族構成やライフスタイルによりマッチした住環境を追求するのも良さそうです。周辺の利便性がさらに良くなる可能性の高いエリアなので、長期の住まいを検討している方にもおすすめです。
