都会と郊外の良さを享受できる、専用庭付きフルリノベ済み物件「エンゼルハイム千住」1階

エンゼルハイム千住

千住大橋駅と北千住駅が最寄りの好アクセスエリアにあるお部屋です。お部屋は8年前にフルリノベーションを行い、設備の一新とともにゆとりのある間取りに変更。広大な専用庭もついています。角部屋で日当たりと風通しがよく、季節問わず過ごしやすいのもポイントです。

物件詳細

価格4,780万円
管理費9,220円/月
修繕積立金14,340円/月
その他費用-
間取り1LDK
占有面積71.68m²
土地面積-
バルコニー面積-
ルーフバルコニー面積-
物件階数1階
総地上階数11階建
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数130戸
築年月1985年4月(築40年)
現況所有者居住中
引き渡し日相談
土地権利所有権
方位
管理形態全部委託管理
修繕状況-
取引形態仲介
管理会社-
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備専用庭, WIC, 角部屋, 1階, モニター付きインターホン
共有施設EV, 宅配ボックス, オートロック, 駐輪場, 駐車場, バイク置き場, ペット飼育
ペットペット可
アクセス
京成本線 千住大橋駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩14分
住所東京都足立区千住橋戸町
制限事項(特定事項)-

毎月の支払い目安

ローンの目安約130,500円
管理費9,220円/月
修繕積立金14,340円/月
合計約154,060円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

最寄りは千住大橋駅と北千住駅の2ヶ所。北千住駅は多数の路線が乗り入れる大型のターミナル駅で周辺も非常に栄えていますが、利用するのは北千住駅が多いのでしょうか。

売主さん

引っ越した当初はそうなるものだと思っていたのですが、徒歩5分圏内の千住大橋駅にもポンテポルタ千住という商業施設があり、そこには子育て世代に便利なお店や飲食店も豊富なので、北千住まで行かなくても事足りてしまいます。近所にスーパーもあるので、日常の買い物は近隣で済みますよ。

京成線が乗り入れる千住大橋駅。上野方面や成田空港へのアクセスに便利
スーパー、飲食チェーン店、家電量販店、ベビー用品など多種多様なお店が軒を連ねるショッピングモール、ポンテポルタ千住は千住大橋駅より徒歩2分
5路線が乗り入れる巨大ターミナル駅である北千住駅には多数の大型商業施設があり、周辺のアーケード街にも活気があふれる
南千住駅も徒歩約19分なので、周辺のショッピングモールや大型のホームセンターなどを利用しやすい
スムナラ

足立市場がマンションのすぐ目の前にありますが、利用することは多いのでしょうか。

売主さん

頻度は高くないですが海鮮丼を食べに行ったりはしていました。とても美味しいですよ。海鮮が好きな人にはとても重宝すると思います。

その他周辺施設
  • ポンテポルタ千住(マンションより徒歩約8分)
  • ルミネ 北千住(マンションより徒歩約15分)
  • LaLaテラス南千住(マンションより徒歩約16分)

物件の周りをお散歩

スムナラ

千住大橋は再開発が行われて雰囲気がガラリと変わったエリアですが、住み心地はいかがでしょうか?

売主さん

北千住駅周辺は活気のある繁華街という感じで、千住大橋エリアは逆に落ち着いた住宅街という雰囲気です。自然を感じられる場所も豊富ですし、保育施設も充実しているので、子育て世代が多く住んでいる印象です。昔は治安が懸念されたかもしれませんが、再開発とともにクリーンなまちづくりが行われていて、そういった怖さを感じることは無くなりました。

近くに隅田川と荒川が流れ、都心でありながら自然を感じられる環境が揃っている
その他周辺施設
  • 足立区立千住大橋さくら公園(マンションより徒歩約11分)
  • 千住隅田川テラス(マンションより徒歩約12分)
  • 千住スポーツ公園(マンションより徒歩約11分)

お出かけするなら

電車なら

北千住駅を利用すれば都内はどこでも、埼玉方面、茨城のほうにも足を伸ばせます。東京駅にもアクセスしやすいので新幹線で遠出もしやすいですし、千住大橋駅から京成線を使って成田空港に行きやすいです。

バスなら

千住大橋駅から羽田空港行きの直行便が利用できるので、出張が多い人にはとても便利です。

車なら

高速道路の入口が近いですし、バイパスも近いので車移動にも便利な場所です。

私がこの街に住むなら…

スムナラ

ゆったりと過ごせる千住大橋エリアと活気に溢れた北千住エリアを有意義に使い分けたいところ。水産物専門の中央卸売市場である足立市場も活用して、衣食住を充実させたライフスタイルを楽しみたいですね。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

お部屋は1985年築11階建てのマンション1階

間取り図

1LDKの71.68㎡
スムナラ

8年前にゼロリノベでフルリノベーションを行ったお部屋です。LDKは広々としていて開放的。南向きの窓から光もしっかり入ってとても気持ちのいい空間が広がっています。

玄関

玄関土間が広く、収納棚が設けられている
玄関のすぐ横にウォークインクロゼットがあり、屋外への荷物の出し入れに便利。玄関ホールも広いので混雑しにくい
リノベするなら
間口の広い玄関土間に、大きな収納や作業スペースをつくるのもおすすめ。DIYやキャンプ用品を保管してもよし、ワークスペースとするもよし。フレキシブルに使えます。

LDK

モダンな内装に仕立てられたLDK。天井は抜かれていてより広さを感じられる。角部屋で窓が多く、風通しと採光も良い。スタイリッシュなシステムキッチンの横には造り付けの食器棚も設けられている
売主さん

LDK、トイレ、キッチン、玄関土間とゆとりを持たせた設計で、非常に使い勝手が良いです。複数人の来客があったときにも窮屈感がありません。LDKには後々個室を設けられる設計にもしてあるので、子供が大きくなって個室が必要になった時にも安心です。

リノベするなら
キッチンを対面式にすると家族の様子や庭の風景を眺めながら作業することができます。床を塩ビタイルにすると清掃性もアップ。

洗面・浴室・トイレ

サニタリーの消耗は少なくきれい。独立洗面台は廊下に設置してあるので、帰宅前後の身支度や手洗いにも便利
トイレは広く、手洗い器が設置されている
リノベするなら
コンパクトなサニタリーは、色や柄ものの仕上げも取り入れやすい空間です。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

個室

東向きの窓から光が入って明るい個室。扉はなくカーテンでゆるく仕切られている
売主さん

部屋よりも広い庭があるのもこの部屋の魅力です。植物で鬱蒼としていたのを取り除いて芝生にしたので、公園まで行かなくても自宅で子どもをのびのび遊ばせられます。庭で家庭菜園や園芸ができて、育てたお花を室内に飾ることができるのも嬉しいです。

夏にビニールプールを置いて子どもを遊ばせたり、レジャーシートを敷いて家族で過ごせたりできる広大な専用庭

その他

採光の良さを活用できるインナーバルコニーもある

お部屋の外

きれいに整えられたロビー。オートロックはスマートフォンと連動しており、外出中でも開閉可能なので不在中の置き配などに便利
エレベーターは1基。宅配ボックスも設置されている
管理の行き届いているゴミ置き場。駐輪場は屋根付き
駐車場とバイク置き場は平置きタイプ
スムナラ

線路が近くにありますが、環境音や近隣の生活音はいかがでしょうか?

売主さん

防音性の高い窓になっているので、閉めていれば気にならないと思います。住人の方の生活音も気になったことは無いですし、ご近所トラブルも聞いたことがありません。子育て世代が多く、長く住んでいる年配の方も子どもたちに優しく接してくださるので、安心して住めると思います。

アクセスの良さと都会の喧騒から離れた閑静さを併せ持つ千住大橋エリア。再開発とともに住み心地の良い環境も整っており、長期の住まいとして十分検討することができます。お部屋は一度フルリノベ済みですが、さらにテコ入れを行ってより自分のライフスタイルに合わせたお部屋づくりを目指してみるのもオススメです。

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