4,099万円
間取り
3LDK
面積
69.28m²
向き
南西
階層
4階
築年
1987年7月
最寄駅
五反野 徒歩10分
東京都足立区中央本町３丁目10-5
グラン・ドムール五反野
約126,994円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
築39年も設備充実で住環境良好
築39年のRC造マンションですが、システムキッチン・食器洗機・浴室乾燥機など現代的な設備が整っています。五反野駅徒歩10分の立地で、南西向き4階角部屋という好条件を備えています。管理会社による日勤管理体制で維持管理も安心です。築年数による建物の古さはありますが、リビング15帖以上の広々とした間取りと充実した設備により、実用性の高い住環境を提供しています。月々のランニングコストも適正水準で、コストパフォーマンスに優れた物件です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
五反野駅徒歩10分の住宅地
東武スカイツリーライン五反野駅から徒歩10分の立地です。都心部へのアクセスが可能な路線で、足立区中央本町という住宅地に位置しています。駅距離は10分と標準的ですが、住宅街としての落ち着いた環境が期待できます。東武線は北千住で複数路線への乗り換えが可能で、都心部への移動にも対応しています。足立区内では比較的交通利便性の良いエリアといえます。
RC造47戸の中規模マンション
1987年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数47戸の中規模物件で、管理の安定性とコミュニティ形成のバランスが取れています。オークラハウジングによる全部委託管理で日勤管理体制を採用しており、維持管理体制は良好です。エレベーター完備で4階住戸へのアクセスも快適です。築39年という年数は経過していますが、RC造の耐久性と適切な管理により、住環境は維持されています。
ランニングコスト適正で経済的
4,099万円の価格設定で、専有面積69.28㎡あたりの平米単価は約59万円です。管理費10,900円は㎡あたり約157円、修繕積立金9,690円は㎡あたり約140円となり、合計でも㎡あたり約297円と適正な水準です。月々のランニングコスト合計20,590円は面積を考慮すると妥当な負担額です。土地権利は所有権で安心です。築年数を考慮した価格設定で、コストパフォーマンスに優れています。
南西向き角部屋で住環境良好
3LDKで専有面積69.28㎡、LDK15帖以上の広々とした間取りです。南西向きで日照条件が良く、4階角部屋のため通風・採光ともに優れています。システムキッチン・食器洗機・浴室乾燥機・洗浄便座など現代的な設備が充実しており、快適な生活が送れます。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースも確保されています。バルコニー面積7.04㎡で洗濯物干しにも十分な広さです。エアコン・浄水器なども完備されています。
設備重視のファミリーに最適
充実した住宅設備を重視するファミリー層に特におすすめです。システムキッチンや食器洗機により家事効率が向上し、浴室乾燥機で洗濯物の心配も不要です。3LDKの間取りで子育て世帯にも対応できます。築年数は経過していますが設備は現代仕様で、リノベーション済み同等の住環境を得られます。月々のコストを抑えつつ快適な住環境を求める方、都心アクセスを確保しながら住居費を抑制したい方に向いています。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
3,199万円
4,780万円
3,999万円
4,980万円
4,380万円
3,980万円
4,498万円
4,190万円