「竹の塚ハイツ 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「竹の塚ハイツ 6階」の間取りは3LDK、専有面積は59.75m²、主方位は東です。

「竹の塚ハイツ 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「竹の塚ハイツ 6階」の最寄り駅は竹ノ塚駅徒歩14分です。

「竹の塚ハイツ 6階」は築何年ですか？

「竹の塚ハイツ 6階」は1984年11月築（築42年）、構造はRCです。

「竹の塚ハイツ 6階」の所在地はどこですか？

「竹の塚ハイツ 6階」の所在地は東京都足立区伊興１丁目6-37です。

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成約

竹の塚ハイツ

竹の塚ハイツのマンション情報を見る

成約時参考価格：3,480万円

東京都足立区竹ノ塚駅徒歩14分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

「竹の塚ハイツ 6階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は59.75m²、1984年11月築です。最寄り駅は竹ノ塚駅徒歩14分です。販売価格は3,480万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

59.75m²

向き

東

階層

6階地上10階

築年

1984年 11月

最寄駅

竹ノ塚駅徒歩14分

価格情報

成約時参考価格

3,480万円

管理費

8,000円/月

修繕積立金

17,000円/月

基本情報

マンション名

竹の塚ハイツ

所在地

東京都足立区伊興１丁目6-37

地図を読み込み中...

アクセス

竹ノ塚駅

間取り

3LDK

専有面積

59.75m²

バルコニー

8.76m²

階層

6階 / 10階建

部屋番号

609号室

総戸数

85戸

主方位

東

構造

築年月

1984年11月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ライフポート西洋

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング収納トランクルーム

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーター駐輪場防犯カメラ

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アクセス・周辺駅

最寄り駅竹ノ塚

利用可能な路線

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近くの駅

竹ノ塚

徒歩約11分(0.8km)

東武伊勢崎線

大師前

徒歩約15分(1.2km)

東武大師線

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総合評価

築42年の堅実物件

築42年という経年を考慮すると、RC造の堅実な造りと85戸の大規模マンションとしての管理の安定性が評価できる物件です。竹ノ塚駅から徒歩14分とやや距離があるものの、6階の東向きで陽当りや眺望が良好な点は住環境として魅力的です。価格3,480万円は足立区エリアとしては標準的な水準で、築年数と立地条件を総合的に判断すると適正価格といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がやや遠め

東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩14分という立地は、日常的な通勤・通学を考慮するとやや不便さを感じる距離です。足立区伊興は住宅地として落ち着いた環境ですが、都心部へのアクセスは竹ノ塚駅経由となるため、駅までの距離が利便性に直結します。一方で、駅から離れているため住環境は静かで、ファミリー層には適した立地環境といえます。周辺は住宅地として整備されており、生活に必要な施設は一定程度揃っていると考えられます。

建物評価

RC造の大規模物件

1984年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。管理は株式会社ライフポート西洋による全部委託方式で、巡回管理により日常的な建物メンテナンスが行われています。エレベーター、防犯カメラ、駐輪場、バイク置場などの共用設備も充実しており、築42年という経年を考慮すると良好な管理状況が伺えます。6階建ての6階部分で眺望面でもメリットがあります。

コスト評価

適正な管理コスト

価格3,480万円、専有面積59.75㎡で平米単価は約58万円となります。足立区の築年数を考慮した相場として妥当な水準です。管理費8,000円は面積あたり約134円/㎡/月と標準的な範囲内で適正です。修繕積立金17,000円は面積あたり約284円/㎡/月で、築42年のマンションとしては適切な積立水準といえます。管理費・修繕積立金の合計25,000円は月々の維持費として妥当で、将来的な大規模修繕に備えた健全な管理がなされていると評価できます。土地権利も所有権で安心です。

住みやすさ評価

陽当り良好な3LDK

59.75㎡の3LDKは3人家族程度には十分な広さを確保しています。東向きの住戸で陽当り良好、6階という高層階のため眺望も良好です。8.76㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸などには十分な広さです。室内はシステムキッチン、洗浄便座、フローリングなど現代的な設備が整備されており、カウンターキッチンで家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。収納スペースやトランクルームも確保されており、ファミリー世帯の生活に必要な機能が揃っています。

こんな方におすすめ

堅実志向の方に最適

築年数よりも管理状況や構造の安定性を重視する方に適した物件です。85戸の大規模マンションで管理組合運営が安定しており、長期的な居住を考える方には安心できる選択肢です。駅から徒歩14分の立地のため、車やバイクでの移動が多い方、または通勤時間よりも住環境の静かさを重視する方に向いています。3LDKの間取りと陽当り・眺望の良さから、子育て世帯や夫婦2人でゆったり暮らしたい方におすすめです。堅実な管理と適正価格で、無理のない住宅購入を希望する方に最適な物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です