【成約済み】空を居住空間にしたような、開放的な住まい「コスモ青葉台シェルヴェール弐番館」 10階

広くて景色のよいルーフバルコニー付きのマンションです。角部屋ならではの窓の多さで彩光抜群。上階に部屋がないので、周囲に気を遣わずに生活することができます。青葉台駅まで平坦な一本道でアクセスしやすいのもオススメポイントです！

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物件について、売主さんに教えていただきました。

お部屋は10階建ての8階

間取り図

広大なルーフバルコニー付きの74.4㎡

スムナラ

ポーチ付きの広い玄関から部屋に入ると、自然光がさんさんと降り注ぐ明るい部屋が広がります。この日はまだ大規模修繕中でしたが、眺望の良さを十分に伺え、気持ちの良さそうな生活空間が想像できます。

玄関

角部屋で、プライベート空間をつくりやすいポーチ付きの玄関。内玄関には収納力のあるシューズクロゼットが備わっている

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玄関の壁をスチールで仕上げると洗練された印象に。傘や帽子をマグネットで取り付けることができて利便性もUP。

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LDK

大きな窓からしっかり光が入り、明るく気持ちの良いリビング。風通しもよく、年中過ごしやすい

キッチンにも小窓が付いていて、料理をしていても熱がこもりにくい

売主さん

周辺に高い建物がないのでリビングからでも見晴らしはいいですし、風通し、日当たりもよく、すごく過ごしやすいです。日当たりがいいぶん夏場は暑そうに思われがちですが、日よけが備わっているので、日差しが強いときには遮ることもできます。気密性が高いので、冬場は暖房だけでも快適です。

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キッチンをオープンにすると家族とコミュニケーションを取りながら作業ができ、小さなお子さんがいる家庭におすすめです。

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洗面・浴室・トイレ

白を基調とした清潔感のある水まわり。新築から設備はほぼ変わっていないが、比較的きれいに維持されている

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洗面ボウルを2つ設置すると、混雑が回避できます。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられますよ。

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個室

出っ張りのない四角い部屋で使い勝手のいい個室。どの部屋にも窓がついていて閉塞感がない。バルコニーに面した個室もあり、非常に開放感がある

売主さん

角部屋で、なおかつこの部屋の上がバルコニーなので、周囲そこまで気を遣わずに過ごせるのも良いところでしょうか。あとはやっぱりバルコニーですね。上の階の同じ条件の部屋よりも遮るものがなくて眺望が良いんです。近隣で行われている花火はだいたいここから見えますし、スカイツリーが見えたり、月がのぼって沈むのを見届けられたり、特別感はあると思います。

バルコニー

子どもが走り回れるほど広大なルーフバルコニー。屋根のあるバルコニーも洗濯物を干すこと以外にも活用できるくらい広く、景色も良い

スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！

お部屋の外

ダンできれいなロビー。エレベーターはいくつかあり、行き先によって使い分ける

広いエントランスは天井が高く開放感がある

駐車場と駐輪場は屋内に設置。駐車場は機械式

スムナラ

マンション全体もきれいで管理が行き届いていますね。伺うときに学校帰りの子どもを見かけたのですが、子育て世帯も結構住んでいらっしゃるのでしょうか。

売主さん

青葉台という地域的にも多いと思います。このマンションでも門松やツリーを飾ったり、お祭りに参加した子どもたちの神輿が飾られたり、子ども向けの催しを結構行なっています。間取り的にもファミリー世帯におすすめです。

最寄り駅の青葉台駅までアクセスがしやすく、商業施設も豊富で、生活環境にも恵まれているという、住まいとして欲しい条件が高いレベルで揃っている物件。特に、ルーフバルコニーとそこから望める眺望は、ほかでは得難い条件といえます。子育て世代に人気のエリアでもあるので、家族の新たな拠点をお探しの方はリノベーションも視野に検討してみてはいかがでしょうか。