イニシア青砥
青砥駅から徒歩3分の駅近物件。都心へのアクセスも良好で東京駅まで30分。物件の周辺にはたくさんのお店があるのも魅力の一つ。公園や保育園、学校も多く、子育て世代のご家族も安心して生活できる環境です。
物件詳細
| 価格 | 6,380万円 |
|---|---|
| 管理費 | 21,300円/月 |
| 修繕積立金 | 10,880円/月 |
| 間取り | 3LDK |
| 占有面積 | 65.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 3階 |
| 総地上階数 | 14階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 35戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 西 |
| 管理形態 | 一部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | 空無 |
| 建物設備 | モニター付きインターホン, 床暖房, 浴室乾燥 |
| 共有施設 | EV, オートロック, バイク置き場, 宅配ボックス, 駐車場, 駐輪場 |
| ペット | - |
| アクセス | 京成本線 京成上野駅 徒歩3分 |
| 住所 | 東京都葛飾区青戸3-30-5イニシア青砥 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約208,100円 |
|---|---|
| 管理費 | 21,300円/月 |
| 修繕積立金 | 10,880円/月 |
| 合計 | 約240,280円 |
管理状況
スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。
重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。
購入後に後悔しないためには、建物の外観や立地だけで決めるのではなく、見えない部分、特に管理状況や修繕計画をしっかり確認することが大切です。
重要事項調査報告のダウンロードにはログインする必要があります。 ログインするとさらに便利にスムナラを利用できます。
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ青砥駅の高架下にはスーパーがあったり、ショッピングセンターもあったりと活気がありますね！
売主さんはい！小さいお店もたくさんあって、日常生活の買い物にはまったく困りません。
スムナラ駅から物件までの通りにも、飲食店がたくさんあって目移りしそうです！
売主さん駅に近いという事もあって、居酒屋はたくさんありますね。駅までは3分ほどなので、自転車がなくても問題ありませんし、本当に住みやすい場所だなと思います！
スムナラ車も使わなくなりそうですね。
売主さん休日に亀有にあるアリオに行く事もあるのですが、バスで行けるんですよ。休日になると、アリオは駐車待ちの車で混雑する場所なので、バスで行く方がストレスなく買い物に行けますね！
その他周辺施設
|
・アリオ亀有（青砥駅から車で10分） |
物件の周りをお散歩
スムナラ駅から徒歩で3分ほどですが、少し離れただけでだいぶ静かになりますね！
売主さんそうなんでよ。繁華街からは離れているので、割と静かな場所だと思います。また目の前にまいばすけっとがあるので、駅で買い物をしないときはここで済ませることも多いですね。
スムナラ青砥は子育て世代に人気のある場所ですが、保育園などは充実していますか？
売主さん近所に保育園や幼稚園もあるし、小学校も近いです。大きな公園も5分程度。子育てしやすい環境だと思います。
スムナラ治安面も安心ですね！
売主さん駅前は人通りは多いものの下町の雰囲気なんですよ。なので、活気はあるけど風情がありのんびりした感じ。治安で心配になったことはないですね！
その他周辺施設
|
・葛飾区立中青戸小学校（物件から徒歩9分） |
周辺施設一覧
お出かけするなら
車なら上野まで約18分でいけるので、休日は上野動物園に家族ででかけられます。また銀座も30分ほどの距離にありショッピングも楽しめますよ！
バスならショッピングセンターのアリオ亀有までバスで約10分。お子さんと一緒に映画を観たり、家族で買い物を楽しんだりするのもおすすめです。
私がこの街に住むなら…
スムナラターミナル駅でありながらコンパクトな街で、喧騒な雰囲気がないのが良いですね。それでいて居酒屋などお店の数が多いので、お気に入りのお店を見つけたいと思います！週末は友達同士で賑やかに過ごすのも楽しそう。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
64.79㎡の3LDK。築年数は2020年という築浅物件
間口が広めの3LDK。洋室2はLDKと繋げて使うこともできる
スムナラ廊下とリビングを仕切ったドアがとてもステキだった(後半に写真あり)のと、リビングの色使いが大人っぽくハイセンスで魅了されました。3階なのにバルコニーからみる景色はさえぎるものがなく、とても開放的なのも◎
玄関
タイル床のすっきりとした玄関。お友達に羨ましがられそう
ベビーカーや三輪車もそのまま収納できる広々とした土間玄関。造作でオープンなシューズラックをつくり、通気性のよい魅せる収納を叶えます。
LDK
約14帖のリビングと約5帖の洋室を居抜きで使用。収納タイプのドアがあるので、2部屋としても使用可能
対面式のキッチンは家族の笑顔を見ながら食事の準備ができる
リノベーションなら、キッチンの設備変更はもちろん移動も可能です。写真のようにアイランドキッチンに変更し、後ろにパントリーを配置すれば、生活感を隠しつつ家事動線のよいキッチンになりますよ。
洗面・浴室・トイレ
高級感のある水まわりはまるでホテルのよう
既存のままでも綺麗にお住まいになれますが、リノベーションなら配管から新しく設備も最新のものが入れられます。
個室
4帖の洋室。子ども部屋として使うも良し、思い切って収納部屋にするも良し
約5.5帖の洋室。2面採光で明るい
バルコニー
バルコニーから隅田川の花火が見える◎ 先ほどの洋室にも小さなバルコニーを完備
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
その他
インターホンはモニター付き（左）。浴室には美肌効果やリラックス効果のあるミストサウナを完備！(右)
リビングと廊下をつなぐドア。透明なガラスはまるでカフェのような趣がある
お部屋の外
エントランスは緑に囲まれ気持ちいい！
エレベーター（左）と24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場（右）
駐輪場と駐車場を完備
スムナラお部屋全体がシックな雰囲気で、落ち着きますね！駅に近い場所なのにとても静かなのも驚きです。
売主さんはい、部屋の雰囲気や色合いがとても気に入ってます。優しい感じというか、癒される場所なんですよね。入居者の方も子育て世代が多く、優しい方ばかりで住み心地は最高です。
青砥駅から徒歩3分ほどの場所という好立地にも関わらず、部屋の中はとても静か。採光の良いリビングは、とても気持ちがよく、2部屋をつなげてリビングを広く使えるのもおすすめポイントです。築浅で内装も非常にきれい。結婚を控えたカップルや子育て世代など、幅広いニーズにマッチした物件です！
