【成約済み】保土ヶ谷区仏向西戸建

築27年の木造戸建住宅で、83㎡の専有面積と101㎡の土地面積を持つゆとりのある住まいです。1997年築と比較的新しく、新耐震基準で安心。4DKの間取りはファミリーでの居住に十分な広さを確保しています。スムナラ調べの相場と比較しても価格は適正水準で、割高感のないバランスの取れた物件です。駅から徒歩15分という距離はありますが、戸建てならではのプライバシーと独立性を重視する方にとっては魅力的な選択肢。土地権利は所有権で、将来の資産活用や建て替えなど出口戦略の自由度も高い点が評価できます。

相鉄本線上星川駅から徒歩15分という立地で、駅近物件を希望する方には向きませんが、閑静な住宅地として落ち着いた環境が魅力です。横浜市保土ヶ谷区は自然環境も豊かで、子育て世代にとっても良好な住環境。戸建て住宅が多く点在するエリアで、近隣住民とのコミュニティも形成しやすい立地です。最寄りの上星川駅から横浜駅までは約20分程度でアクセス可能で、都心部への通勤・通学にも対応できます。バス路線も複数あり、雨の日や重い荷物がある時の移動手段も確保されています。

1997年築の木造2階建て住宅で、新耐震基準により建築された安心の構造です。築27年という年数は戸建てとしては比較的新しく、まだまだ長期間の居住が可能。木造建築ならではの温かみのある住空間で、自然素材の良さを感じられます。総戸数1戸の独立住宅のため、管理費や修繕積立金などの月々の負担がなく、ランニングコストを抑えて住めるのも大きなメリット。メンテナンスは自己管理となりますが、その分自分のペースで必要な修繕や改善を行える自由度があります。東向きの住宅で、朝の陽光を取り入れやすい配置です。

スムナラ調べによると、上星川エリアの相場は平米単価約34万円。本物件は約32万円と相場より約5%程度お得な価格設定です。2,680万円という価格は、83㎡の専有面積と101㎡の土地面積を考えると非常にバランスが取れています。戸建て住宅としては管理費や修繕積立金の負担がない分、総支出を抑えて住むことが可能。駅から徒歩15分という立地を考慮すれば、この価格は妥当で割高感はありません。土地権利が所有権のため、将来の資産活用や相続時の対応もしやすく、長期的な視点でも安心できる価格帯です。

4DKという間取りは、家族構成に応じて柔軟な部屋の使い分けができる実用的な設計です。83㎡の専有面積は夫婦と子供2人程度のファミリーには十分な広さで、各部屋にゆとりを持った生活が可能。戸建てならではの独立性で、隣家への音を気にすることなく快適に過ごせます。101㎡の土地面積により、庭でのガーデニングや子供の遊び場としても活用でき、アウトドアライフも楽しめる環境。2階建ての構造で上下階の使い分けもでき、プライベート空間とパブリック空間を明確に分けた住まい方も実現できます。

ファミリーでの居住を希望し、マンションよりも戸建ての独立性やプライバシーを重視する方に最適です。管理費などの月々の負担を避けたい方、将来的に自分のペースで住宅のメンテナンスや改修を行いたい方にもおすすめ。庭のある生活を楽しみたい方や、子育て環境を重視する方にとって魅力的な選択肢です。駅から少し距離があっても、車での移動が中心のライフスタイルの方であれば問題なく、むしろ閑静な住環境を手に入れられるメリットがあります。