【成約済み】ひばりが丘５丁目戸建

内観

間取り図

築浅の設備充実戸建て、パントリーやWIC完備で快適な住環境

ひばりが丘５丁目戸建

スムナラAIによる総合評価

評価基準について？

詳細評価

平米単価

本物件

¥46万/㎡

エリア相場

¥31万/㎡

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価格3,680万円

管理費–

修繕積立金–

間取りその他（3LDK+パントリー+WIC+SIC）

専有面積80.00㎡

築年月2022年10月

階数–

総階数2階建

総戸数1戸

構造W（木造）

土地権利所有権

方位南東

管理形態自主管理

アクセス小田急江ノ島線南林間駅バス6分 / 相鉄本線さがみ野駅徒歩23分

現況所有者居住中

ペット不明

総合 A

築浅の設備充実戸建て、パントリーやWIC完備で快適な住環境

2022年築の築浅戸建てで、パントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど充実した収納と、照明・エアコン・カーテンレール付きの即入居可能な設備が魅力です。対面式キッチンでファミリーでのコミュニケーションも取りやすく、浴室乾燥機付きで洗濯物の心配もありません。土地面積81㎡の所有権で将来的な自由度も高く、設計住宅性能評価書付きで品質面でも安心。スムナラ調べの相場と比較するとやや割高な設定ですが、築浅で設備充実の戸建てとしては検討に値する物件です。

立地 B

バス便立地だが生活利便性は良好

南林間駅からバス6分、さがみ野駅から徒歩23分の立地で、駅から少し離れた静かな住宅地に位置しています。バス便ではありますが、近隣にスーパーやコンビニなど生活に便利な施設が充実しており、日常の買い物には困りません。戸建てなので駐車場も確保でき、車での移動が中心の方には問題のないアクセス環境です。静かな住環境を求めるファミリー層には適した立地といえるでしょう。

建物 S

築浅木造戸建て、設備・収納が充実

2022年10月築の築浅木造戸建てで、新耐震基準を満たす安心の構造です。設計住宅性能評価書付きで品質への配慮も確認できます。パントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットと収納が非常に充実しており、家族の荷物をスッキリと収納できます。浴室乾燥機、都市ガス設備も完備され、日常生活の利便性が高い仕様となっています。戸建てのため管理費・修繕積立金の負担もなく、ランニングコストを抑えられる点も魅力です。

価格 B

相場より高めの価格設定、築浅戸建てとしての価値

スムナラ調べによると、さがみ野エリアの相場は平米単価約31万円。本物件は約46万円と相場より約47%割高な設定となっています。この価格差の理由として、築浅（築3年）であること、設備が充実していること、戸建てで土地所有権付きであることが挙げられます。相場より高めではありますが、新築から数年で設備の初期不良等も解消され、即入居可能な状態での引き渡しという付加価値を考慮すると、築浅戸建てとしては検討の余地がある価格帯です。

空間 SS

収納豊富で家族に優しい住空間

3LDKの間取りにパントリー、WIC、SICと収納スペースが豊富で、家族の物をすっきりと整理できます。対面式キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にでき、キッチンボードも設置済みで家電の配置にも困りません。浴室乾燥機は雨の日の洗濯に重宝し、照明・エアコン・カーテンレールも完備で入居後すぐに快適な生活を始められます。南東向きで明るい室内と、81㎡の敷地で戸建てならではのゆとりある暮らしを実現できる住環境です。

総括

築浅設備充実を求めるファミリーに最適

築浅で設備が充実した戸建てを求めるファミリーの方におすすめです。収納豊富な間取りで子育て世帯には特に魅力的で、管理費・修繕積立金のない戸建てでランニングコストを抑えたい方にも適しています。バス便立地を許容でき、車での移動が中心の方であれば、静かな住環境で快適な暮らしを実現できるでしょう。即入居可能な設備の充実度を重視する方には検討価値の高い物件です。

ひばりが丘５丁目戸建

☆パントリー、ＷＩＣ、ＳＩＣ付！

☆照明、エアコン、カーテンレール付！

☆設計住宅性能評価書付！

◆ キッチンにはパントリー収納があり、食品や大きな食器など収納できます。

◆ キッチンボードがあり、家電などスッキリ配置できます。

◆ ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら、料理を楽しめる対面式キッチン！

◆ 広いシューズインクローゼットがあり、玄関をいつでも綺麗に保てます。

◆ 雨の日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機付！

◆ 近隣にスーパーやコンビニなど、生活に便利な施設が充実しています。

物件詳細

価格	3,680万円
管理費	-
修繕積立金	-
その他費用	-
間取り	その他（3LDK+パントリー+WIC+SIC）
占有面積	80.00m²
土地面積	81m²
バルコニー面積	-
ルーフバルコニー面積	-
物件階数	-
総地上階数	2階建
構造	W（木造）
総戸数	1戸
築年月	2022年10月（築3年）
現況	所有者居住中
引き渡し日	応相談
土地権利	所有権
方位	南東
管理形態	自主管理
修繕状況	-
取引形態	仲介
管理会社	-
設計・施工会社	-
駐車場	-
建物設備	都市ガス
共有施設	駐車場
ペット	-
アクセス	小田急江ノ島線南林間駅バス6分相鉄本線さがみ野駅徒歩23分
住所	神奈川県座間市ひばりが丘5-
制限事項（特定事項）	-