【成約済み】クリオ湘南辻堂イーストテラス

2016年築の築浅マンションで、新耐震基準による安心感と現代的な設備が魅力の物件です。明和管理による全部委託管理で建物の維持管理は安心でき、修繕積立金も適正な水準で将来への備えもしっかりしています。スムナラ調べの相場と比較しても適正価格で、コストパフォーマンスは良好です。66㎡の2LDK+Sの間取りは夫婦での居住に最適で、ペット可マンションとしての希少価値も高く評価できます。湘南エリアの自然環�境を享受しながら都内へのアクセスも確保でき、長期的な資産性も期待できる優良物件といえるでしょう。

JR東海道本線辻堂駅から徒歩14分の立地です。駅距離はやや離れていますが、湘南エリアの自然豊かな環境が魅力で、海や公園へのアクセスも良好です。辻堂駅は東海道本線の停車駅で、東京駅まで約50分、品川駅まで約40分と都心への通勤も可能な利便性があります。駅周辺には商業施設「テラスモール湘南」があり、日常の買い物にも困りません。住宅地としては閑静で、ファミリー層に人気の高いエリアです。自転車があれば駅までの距離も気にならず、湘南の豊かな自然環境での暮らしを重視する方には魅力的な立地といえます。

2016年3月築の築浅RC造7階建て、総戸数43戸のマンションです。明和管理による全部委託管理で、共用部の清掃やメンテナンスは安心です。修繕積立金は月額13,140円（㎡単価約199円）と、将来の大規模修繕に備えた適正な水準です。宅配ボックスやオートロック、24時間ゴミ出し可能など、現代的な設備が整っており、日常生活の利便性が高い仕様となっています。築浅物件らしく外観・共用部も美しく保たれており、長期的な資産価値の維持も期待できます。総戸数43戸という規模は管理組合の意思決定もしやすく、バランスの良いコミュニティが形成されやすい環境です。

スムナラ調べによると、辻堂駅エリアの相場は平米単価約66万円。本物件は約71万円と相場より約7%高めの設定ですが、2016年築の築浅物件であることを考慮すると納得感のある価格です。同エリアの築古物件と比較して、新しい設備や管理状態の良さを勘案すれば、むしろコストパフォーマンスは良好といえます。4,680万円という総額は、湘南エリアで築浅・ペット可・66㎡という条件を満たす物件としては適正な水準で、将来的な資産価値の維持も期待できます。管理費・修繕積立金を含めた月々の負担も標準的で、無理のない住宅購入が可能な価格帯です。

66㎡の2LDK+Sという間取りは、夫婦での居住やペットとの暮らしに最適な広さです。東向きの住戸で朝の光がしっかりと入り、1日を気持ちよくスタートできます。2階という低層階は、ペットの散歩や緊急時の避難にも安心です。築浅物件らしく室内設備も充実しており、快適な住環境が整っています。飼育細則による制限はありますが、ペット可マンションとして愛犬・愛猫との生活が楽しめる貴重な物件です。湘南エリアには犬の散歩に適した公園や海岸も多く、ペットにとっても理想的な住環境といえるでしょう。収納も充分に確保されており、生活用品やペット用品もすっきりと整理できます。

湘南の自然豊かな環境でペットと暮らしたい方に強くおすすめします。築浅で管理状態も良く、長期的に安心して住み続けられる物件です。都心への通勤が必要でも湘南での暮らしを諦めたくない方や、海や公園での散歩を日常的に楽しみたいペット愛好家の方にとって理想的な選択肢です。夫婦2人での居住にも適した間取りと広さで、将来的な資産性も期待できる安定した投資といえるでしょう。