アデニウム川崎桜川公園 6階
6階による抜群の眺望と日当たりで設備も充実した、住まい環境の整ったお部屋です。駐車場が1台分無料。大通りや高速道路も近いので、車移動をメインにしたライフスタイルのご家庭には特におすすめです。
物件詳細
| 価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 管理費 | 16,320円/月 |
| 修繕積立金 | 13,680円/月 |
| 間取り | その他（3SLDK） |
| 占有面積 | 68.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 6階 |
| 総地上階数 | 7階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 78戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | JR東海道本線(東京～熱海) 川崎駅 バス22分 京急大師線 京急川崎駅 徒歩28分 |
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目20-3 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約103,700円 |
|---|---|
| 管理費 | 16,320円/月 |
| 修繕積立金 | 13,680円/月 |
| 合計 | 約133,700円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラいくつか最寄り駅の候補がありますが、どちらを利用することが多いでしょうか。
売主さん川崎駅ですね。近くのバス停から向かえるので便利です。ラゾーナというショッピングモールでしっかり買い物できますし、水族館や映画館もあるので、子どもをよく連れて行っていました。
駅ビルなどの買い物施設だけでなく、カワスイやチネチッタといった娯楽施設もある川崎駅。ラゾーナ川崎は駅直結の大型ショッピングモール
その他周辺施設
|
・大師公園（物件から車で約9分） |
物件の周りをお散歩
スムナラ商業施設や飲食店が豊富な駅前とは少し距離がありますが、近隣にスーパーやドラッグストアといった買い物施設があるので、不便はなさそうです。
売主さんそうですね。徒歩5分のライフは21時半まで営業していますし、その手前の薬局にも食品が売られているので、ちょっとした買い物なら事足ります。また自転車圏内にコストコがあります。大量買いしない時は自転車で向かって、駐車場待ちすることなく必要なものだけサッと買って帰ることもできますよ。
ライフとクリエイトは同じ通り沿いにあって利用しやすい
コストコは自転車で約5分。公園などの施設も多い
スムナラマンションから徒歩2分くらいのところに大きな公園もあるんですね。よく利用されていますか？
売主さん桜川公園は野球場を併設した大きな公園で、遊具もあるので子どもの遊び場にしていましたし、ペットを飼われている方はお散歩スポットとしても利用しているみたいです。桜の木がたくさん植えられていて、春には桜まつりも開催されています。
その他周辺施設
|
・食品館あおば 大島店（物件から徒歩約12分） |
お出かけするなら
バスなら徒歩10分圏内にバス停が3ヵ所あるので、最寄りの川崎駅をはじめ、周辺各所に足を伸ばしやすいです。
車ならマンション内の駐車場に無料で1台置けるので車を所有しやすく、高速道路もすぐなので遠出も快適です。アクアラインを使って千葉県まで足を伸ばしてゴルフに行ったりもできますよ。
私がこの街に住むなら…
スムナラせっかく駐車場代がかからないので、車を所有して大いに活用したいところ。横浜方面の大型商業施設での買い物や、羽田空港を利用するにも車があると便利そうです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
2007年築で、きれいな外観のマンション
間取り図
2SLDKの68.38㎡
スムナラリビングが中心にある間取りで、家族が団らんできる住まいを構築できそう。日当たりと眺望のよさも印象に残るお部屋です。
玄関
玄関の前、中ともに広く余裕がある。シューズクロゼットの容量も大きい
玄関となりの洋室を贅沢なクロゼットに変更すれば、おでかけ前や帰宅後の着替えの動線が便利になりますよ。
LDK
天井は高め。バルコニーからの採光で玄関側までしっかり明るいリビング
収納棚や冷蔵庫を置いてもスペースに余裕のあるキッチン。生ゴミの処理に便利なディスポーザー付き。浄水された水が利用できる
売主さん6階の南向きで日当たりが良く、過ごしていて気持ちがいいです。近くに高い建物がないので、景色もいいですよ。真正面からは横浜の花火大会を見られるんです。条件がいいと富士山も見えますよ。気密性が高いので、冬は暖かく、夏もエアコンがしっかり効いてくれます。
間取りを自由につくりかえるのがリノベーションの醍醐味。窓に面した洋室と和室を取り払えば広々としたLDKが完成します。
洗面・浴室・トイレ
モダンな内装でまとめられた水周り。洗面所には2ヵ所扉が有り、回遊動線をとることができる
洗面台を広くすると家族が同時に使えて、混雑しがちな朝の時間帯もスムーズに身支度ができます。
個室
リビングに2つの個室が隣接。リビングと同じく日当たりが良く風通しも抜群
玄関側に6帖のサービスルーム。個室にはそれぞれ収納が設けられている
売主さん高速道路や交通量の多い産業道路が近いんですけど、防音がしっかりしているので、想像よりもとても静かです。隣人の生活音なども気になったことがありません。収納力の高さもポイントでしょうか。部屋数が多いので、ウォークインクロゼットや在宅勤務時の書斎にしたりもできます。
バルコニー
バルコニーも広々。夜は高速道路の夜景も楽しめる
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
その他
リビングは床暖房付き
お部屋の外
きれいに整えられたエントランス。エレベーターは1基
駐車場は機械式。屋内に駐輪場が設けられている
バイク置き場も用意。ゴミは24時間いつでも出してOK
スムナラマンション全体での良かったところを教えてください。
売主さん暮らしやすい基本的な設備が充実していることでしょうか。オートロックであったり、24時間ゴミ出しOKだったり、インターネットが無料であったり。ペットもOKですしね。管理もしっかりしているので、安心で快適に住むことができます。
最寄り駅の川崎駅まではバスを使う距離感ではあるものの、駐車場を1台分無料で借りられますし、徒歩圏内に買い物施設や自然環境も豊富しているので、不自由なく住みやすそうです。日当たり眺望抜群の部屋環境に、手厚いマンション管理、設備も充実。ご家族との長期間を想定した住まいにとてもおすすめです。
