家族の時間を大切にできる自然豊かな環境と充実機能物件「トーカンマンション宮前平」3階
トーカンマンション宮前平
溝の口駅からバスで12分の、自然豊かなエリアに佇むマンションです。お部屋は一度リフォームされ、全室に床暖房が備わっているなど機能性も抜群。周辺には、スーパーなどの買い物施設や飲食店もあり日常生活を送るには十分な環境も確保されているので、利便性と住心地の良さを両立した住まいをお探しのファミリー層にオススメの物件です。
物件詳細
| 価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,000円/月 |
| 修繕積立金 | 12,930円/月 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 占有面積 | 64.63m² |
| 土地面積 | - |
| バルコニー面積 | - |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| 物件階数 | - |
| 総地上階数 | - |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 総戸数 | 49戸 |
| 築年月 | 1985年4月(築40年) |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | 床暖房, WIC, モニター付きインターホン |
| 共有施設 | 宅配ボックス, 駐輪場, 駐車場, ペット飼育, EV |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | JR南武線 久地駅 徒歩26分 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩28分 JR南武線 宿河原駅 徒歩29分 |
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目 |
| 制限事項(特定事項) | - |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約51,300円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,000円/月 |
| 修繕積立金 | 12,930円/月 |
| 合計 | 約73,230円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
マンションからアクセスしやすい駅の候補がいくつかありますが、普段はどちらの駅を利用することが多いでしょうか。
溝の口駅ですね。実は溝の口駅が一番遠く、東急田園都市線の宮崎台駅のほうが近いのですが、道中のアップダウンもあって利用しやすいとは言いがたいです。溝の口駅はそういうこともなく、近隣の停留所からバスにも乗れるので利用しやすいですよ。
溝の口駅は乗り入れる路線も多いですし、周辺には商業施設も豊富なので買い物や食事にも事欠かなさそうです。溝の口駅行きのバスはどれぐらいの頻度で来るのでしょうか。
5分に1本くらいでしょうか。道の混雑状況によりバス停に2台停まってしまっていることもあるくらいの頻度で利用できるので、日々の生活で困ることはありませんでした。
- マルイファミリー溝口(マンションよりバスで約20分)
- マルエツ 平二丁目店(マンションより徒歩約10分)
- さえき 上作延店(マンションより徒歩約17分)
物件の周りをお散歩
駅前から少し離れたエリアですし、マンション自体も大通りから少し入った場所にあるので閑静ですよね。周辺に買い物施設や飲食店もありますし、溝の口駅まで足を運ばなくても日々の生活には困らなさそうです。
ファミリーレストランの選択肢が多かったり、大型の公園や、少し距離はありますが生田緑地もあり、家族で出かけられる場所が近隣にあるのも便利です。
- ガスト 川崎長尾店(マンションより徒歩約4分)
- オリーブの丘 川崎神木本町店(マンションより徒歩約9分)
- 生田緑地(マンションより車で約7分)
お出かけするなら
渋谷に出やすいので、そこから都内各地へ向かう感じでしょうか。沿線であれば、三軒茶屋や池尻大橋、二子玉川には映画を観に訪れたりなどしています。
周辺の大型商業施設や公共施設を利用したり、二子玉川にも車でよく行っていました。高速道路が近いので遠出にも便利です。
私がこの街に住むなら…
東高根森林公園や生田緑地が近かったり、平瀬川が近くに流れていたりと自然環境が豊富なので、休日はマンション周辺でのんびり過ごしたいですね。高速道路が近いという利点も活かして車の運用も積極的に考えたいところです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。

間取り図

お部屋は一度リフォーム済みのため、マンションの築年数と比べて消耗は少なめ。南向きで日当たりが良く、天井が高めのリビングはとても開放的です。キッチンに備わっている紺色のカウンターと調湿機能を持つエコカラットの壁がお部屋をオシャレに飾るアクセントになっています。
玄関


LDK

内装のデザインと機能性の良さが魅力でこの部屋を選びました。日当たりと通気性が良く、エコカラットも備わっているので湿気の多い時期でもジメジメすることはありません。床暖房が全室についていて、冬はどの部屋にいても暖かく快適に過ごせますよ。

洗面・浴室・トイレ


個室


近隣の方の生活音が聞こえてくるようなことはないですし、二重サッシの効果もあって環境音が気になることもありません。とても静かなのも、この部屋の魅力だと思います。
バルコニー

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら!
お部屋の外



マンションにはどういった雰囲気の方々が住まれていますか? ご近所付き合いなどはあったりするのでしょうか?
ご近所付き合いまでの関わり方はしてきませんでしたが、廊下で偶然会ったときに気さくに話しかけてくれる方がいたり、感じの良い方が多い印象ですね。治安の良い土地柄もあるのかもしれません。マンションの管理もしっかりしているので不便無く住みやすいと思います。
徒歩圏内に自然が豊富で、喧騒を避けた静かな住環境を求めている人にオススメ。商業施設や最寄り駅までの公共交通機関は近隣にしっかり確保されているので不便さを感じることも少ないでしょう。お部屋は採光に優れた好環境で設備も充実。リノベーションも視野に、より良い住まいづくりを追求してみてはいかがでしょうか。


























