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閑静な住環境と、リノベーションで整えた快適な住まいを提供「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階

内観
外観
その他
間取り図

祖師谷大蔵センチュリーマンション

商店街のにぎわいを感じられ、少し歩けば静かな住宅街と豊かな緑に包まれる。そんなバランスのいい暮らしが叶う街、祖師ヶ谷大蔵。日々の買い物や外食に困らず、休日は公園でのんびり過ごすこともできる、肩の力を抜いた生活環境が魅力です。今回は、世田谷区砧エリアに佇む、家族で心地よく暮らせるリノベーションマンションをご紹介します。

物件詳細

価格5,180万円
管理費30,700円/月
修繕積立金20,700円/月
その他費用-
間取り1LDK
占有面積68.87m²
土地面積-
バルコニー面積-
ルーフバルコニー面積-
物件階数1階
総地上階数4階建
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数-
築年月1974年4月(築51年)
現況所有者居住中
引き渡し日相談
土地権利所有権
方位-
管理形態全部委託管理
修繕状況-
取引形態媒介
管理会社-
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備専用庭, WIC, 1階, 浴室乾燥, 追い焚き機能, 都市ガス, モニター付きインターホン
共有施設オートロック, 駐輪場, 駐車場
ペット-
アクセス
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
住所東京都世田谷区砧4-3-3
制限事項(特定事項)-

毎月の支払い目安

ローンの目安約141,400円
管理費30,700円/月
修繕積立金20,700円/月
合計約192,800円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

祖師ヶ谷大蔵駅周辺の雰囲気はどんな感じでしょうか。

売主さん

昔ながらの商店街が中心の街です。駅を出るとすぐ「ウルトラマン商店街」があって、個人商店や昔から続くお店が多く、すごく親しみやすい雰囲気なんですよ。

スムナラ

ウルトラマンの像が飾ってあるんですね!あと木梨サイクル(とんねるず「木梨憲武さんのご実家」)もあって驚きました。

渋谷・新宿へのアクセスが良く、広場や飲食店も充実。利便性とエンタメ性が融合した、住みやすく活気ある街
売主さん

静かで暮らしやすい街なのに、ちゃんと個性があって楽しいです笑

昔からある自家焙煎喫茶。14種の珈琲豆や11時までのモーニング、具沢山のサンドイッチが絶品と評判
スムナラ

さらにスーパーも充実しているようですね!

売主さん

はい!駅からすぐの場所にOdakyu OXがあって、仕事帰りにそのまま寄れるのが本当に便利です。
それに加えて、価格も良心的で生鮮食品が新鮮なオオゼキもあるので不満はありません。
オオゼキは駅前ではないので、混みすぎず日常使いのストレスが少ないのは、嬉しいですね。

スムナラ

おすすめの飲食店はありますか。

売主さん

ベーグルくらしというお店なのですが、テイクアウト専門でよく利用しています。とっても美味しくて在宅の時のお昼はここ!って感じです。あとは自宅から数分の場所にあるクラフトビールのお店もおすすめです。店内でもビールを楽しめますがボトルに入れてテイクアウトもできるんですよ。

住宅街の自家醸造のお店。常時10種類の個性的なビールが揃い、3種の飲み比べセットも人気。自家製ピザや月1回のタコスなどフードも絶品と評判
その他周辺施設

・ピッツェリア タラッリ 祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩2分
・なんでも酒やカクヤス 祖師谷大蔵店 祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩4分
・無印良品 世田谷砧 祖師ヶ谷大蔵駅から自転車で4分

物件の周りをお散歩

スムナラ

ご自宅周辺の子育て環境はいかがでしょう。

売主さん

家の周りは、大通りから少し入った住宅街なので、車の通りも少なく小さな子どもがいても安心感があります。
あと徒歩圏内に小さな公園がいくつもあって、すぐ遊ばせられるのが本当に便利です。
少し足を伸ばせば広大な砧公園もあって、ここはもう別格ですね!

外観も素敵な2階建ての児童館。乳児から小学生まで安心して遊べる
広大な都心のオアシスです。春は桜の壁と称される迫力の花見、秋は黄金色の銀杏並木が絶景。美術館やサイクリングロードも完備され幅広い世代が楽しめる
売主さん

評判がとても良い小学校も近くにあって「この学校に通わせたいから引っ越してくる」という話もよく聞きます。ご近所同士のつながりもほどよくて、挨拶を交わす関係が自然にできるのも魅力だと感じています。

スムナラ

ご自宅の周辺はとても静かで落ち着きますね。

売主さん

大きな道路や繁華街から距離があるんです。そのおかげで、昼間も夜もとても穏やか。夜になると車の音もほとんど聞こえなくて、窓を開けていても本当に静かなんですよ。

その他周辺施設

・まいばすけっと 砧店 物件から徒歩2分
・オオゼキ砧店 物件から徒歩6分
・セブン-イレブン 世田谷砧4丁目店 物件から徒歩2分

お出かけするなら

電車なら

下北沢までなら10分ほど。街歩きが楽しい。古着屋や雑貨屋を見ながら、カフェで休憩という流れもおすすめです!

車なら

キャンプや小旅行がお好きなご家族なら軽井沢はいかがでしょう。高速に出やすい立地なので、朝早く出れば渋滞前に到着できることも多いです。夏の避暑や秋の紅葉は、家族の定番コース!

私がこの街に住むなら…

スムナラ

都内にいながら「季節をちゃんと感じる暮らし」ができるのは、このエリアならではだと思います。レジャーというより、生活の延長に自然を楽しみたいですね。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩10分の場所にある。白を基調とした外観も美しい

<間取り図>

68.87m²の1LDK
スムナラ

高い天井のため、視線がすっと上に抜ける開放感にまず驚かされます。白を基調にした空間に自然光がなじみ、広がりとゆとりを感じます。

<玄関>

玄関をあけた瞬間、靴を脱ぐ・荷物を置く・しまうの流れがうれしい
玄関は土間が広めに取られていて、そのままウォークインクローゼットにつながる動線

<LDK>

天井に高さがあり視線が奥まで抜けるので、広く感じるリビング。大きな窓から光がしっかり入って、日中は照明いらず
「見せるキッチン」と「隠す収納」がうまく分かれていて、家事がかなり楽
売主さん

キッチンはオールステンレスで、作業台が広くて本当に使いやすいです。汚れがさっと拭けて、掃除が楽なのがありがたいですね。黒色のタイルも生活感が出やすい場所なのにきれいに見えるのもポイントだと思っています。夫婦ともに気に入っている場所なんです。

<洗面・浴室・トイレ>

全体を白とやさしい木目でまとめていて、清潔感がありつつホテルライクな雰囲気。洗面まわりは見せる収納で使いやすく、毎日の支度が気持ちよくできる空間

<個室>

個室の壁付けのカウンターはデスクやちょっとした作業台として使えて、在宅ワークや読書にも便利(写真左)。リビングからは個室の窓が見えるおしゃれな設計
個室の窓は開閉可能
売主さん

採光のための室内窓でありながら、きちんと風が通るので、個室にこもった感じが出にくいんです。デザイン性と実用性を両立させた点がこだわりで、リビングとのつながりを感じつつ、生活音や視線はやわらかく遮ってくれます。

<バルコニー>

室内とゆるくつながっていて、視線も外から遮られるので落ち着きがある
スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら

<その他>

モニタ付インターホン(写真左)と、浴室は追い炊き機能付き(写真右)

<お部屋の外>

屋上は眺望を遮る高い建物がないので気持ちがいい!
売主さん

屋上は入居者なら自由に使えて、布団やシーツ、大きな洗濯物も思いきり干せます。とにかく日当たりと風通しが抜群で、カラッと気持ちよく乾くんですよ。私もよく利用しています。

ソファが置かれていて、ちょっとした待ち合わせや来客時にも使いやすいロビー。窓から光が入るので昼間は特に気持ちいい(写真右)
屋根のある駐車場。自転車置き場にも屋根があって雨天時も助かる
ゴミ捨て場は屋根と扉が付いているので、外部から荒らされにくく、いつも清潔に保たれている(写真左)
スムナラ

マンションにお住まいの方はどのような世代の方が多い印象ですか。

売主さん

マンションが建った当初から、もしくはかなり長く住まれている方が多いと感じます。あと、ここ数年でリノベーションして入居されたご家庭が増えていて、小さなお子さんがいるご家族も見かけます。砧公園や学区の良さもあって、子育て世代が自然と集まっている印象です。

スムナラ

ありがとうございます。最後にお部屋で一番お気に入りの場所やポイントを教えてください!

売主さん

一番気に入っているのは、やっぱりリビングとキッチンがつながるあたりですね。
理由はすごくシンプルで、光と風が気持ちよくて、朝でも夜でも居心地がいいんです。キッチンに立っていてもリビング全体が見渡せて、家族の気配を感じながら過ごせるのが安心なんですよね。

小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅を生活圏に、商店街のにぎわいと穏やかな住宅街の落ち着きをどちらも享受できるマンションです。駅周辺にはスーパーや個人商店が揃い、日々の暮らしはとても便利。一方で、住戸周辺は静かで、ゆったりとした時間が流れます。
室内はゼロリノベでフルリノベーション済みの、広々としたリビングを中心に、収納や動線にも工夫が凝らされた設計。インナーバルコニーもあって快適。
子育て環境にも恵まれた世田谷・砧エリアで、家族が心地よく、長く暮らせる住まいをお探しの方におすすめしたい物件です。

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