サンケイグランドハイツ
東急田園都市線渋谷駅の隣・中目黒エリアが徒歩圏内、という立地で非常に人気の高い池尻大橋の物件を紹介します。築年数の経ったマンションですが、お部屋は一度リノベーションされていて非常にきれいです。また、最寄り駅から徒歩1分という超駅近物件というのも見逃せませんよ。
物件詳細
| 価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,100円/月 |
| 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| 間取り | 1LDK |
| 占有面積 | 54.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 8階 |
| 総地上階数 | - |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 33戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南東 |
| 管理形態 | 一部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩1分 |
| 住所 | 東京都世田谷区池尻3-2-3 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約113,500円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,100円/月 |
| 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| 合計 | 約131,600円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
この街に住むなら 〜エリア情報〜
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
＜駅の周りをお散歩＞
スムナラとにかく駅が近いですよね。池尻大橋駅徒歩１分！
売主さんそうですね。おかげでフットワーク軽くいろんなところへ足を伸ばしやすいです。新宿、銀座、青山、二子玉川といった都内の主要エリアに出やすいので、テレワークをしたあとに、各所で働いている友人のところに出かけてご飯を食べたりもよくしています。
左／コンビニと本屋が併設されている池尻大橋駅 右／マンションの隣にタリーズコーヒー
スムナラおしゃれな飲食店も多いエリアですよね！ 行きつけのお店はありますか？
売主さんそうですね。昔から人気のあるお店にはよく行きます。三宿のほうにある、中華料理の新記や、八雲ラーメンもとても人気ですね。
左）マンションから徒歩10分だが同じ通りで足を運びやすい新記 右）行列が絶えない八雲ラーメン
|
◎その他の周辺施設 ・ウッディベーカリー（マンション徒歩3分） |
＜物件の周りをお散歩＞
スムナラ池尻大橋やその隣の三軒茶屋は、一度住むとこのエリアからなかなか離れない人が多いように思います。ズバリ、池尻大橋エリアの魅力ってなんでしょうか？
売主さん“ちょうどいい”の一言に尽きるんです。渋谷や中目黒が徒歩圏内なんですけど、マンション近辺には生活のための買い物施設がちゃんと揃っていますし、遊歩道や大きな公園もあって自然も感じられます。犬を飼っているんですけど、目黒川沿いがお散歩コースになって、ペットとの暮らしも快適です。
左／きれいに整えられた自然が印象的な目黒川緑道 右／大規模な世田谷公園を徒歩10分で利用可能
左／桜の名所でもおなじみの目黒川 右）成城石井とドラッグストアが入った買い物施設が徒歩5分のところにある
|
◎その他の周辺施設 ・目黒天空庭園（マンション徒歩4分） |
＜お出かけするなら＞
●電車
売主さん東京都内の山手線圏内では大体30分以内でどこにでも行けるので、フットワーク軽くいろんなところへ遊びに行けます。
●車
売主さん車を所有していたころは、千葉方面の友人宅に遊びに行ったり、コストコへ買い出しに行ったりしていました。車がなくても不便を感じない場所ですが、高速道路の入り口も近いのであると便利ではありますね。
私がこの街に住むなら…
スムナラ私がこの街に住むなら…行きつけのお店をたくさん作って、池尻大橋の魅力を味わい尽くしたいですね。仕事終わりや休日に友人をお気に入りのお店に連れて行って、遅くまで語り合うのも楽しそう。アクセスの良さを活かして、ON・OFF両方を充実させられそうです。
この家に住むなら 〜物件情報〜
物件について、売主さんに教えていただきました。
国道246号線沿いに佇むレトロなマンション
54.15㎡という敷地面積を最大限に活かした1LDK
スムナラリノベーション物件ならではの外観と内装のギャップが魅力的ですね。リビングの天井が高めなのも印象的で、より広く感じられます。
＜玄関＞
昔ながらの扉を開けると、いまどきの内装が目に飛び込んでくる
〜リノベするなら〜
|
＜LDK＞
角部屋で通常の部屋よりも窓が多く、天井も高いことで開放的な空間に
カウンタータイプのキッチン。対面にカウンターテーブルを設置している
〜リノベするなら〜
|
＜洗面・浴室・トイレ＞
水まわりは比較的新しめ。浴室には窓があるので湿気がこもることもない
〜リノベするなら〜
|
＜個室＞
窓は西向き。バルコニーの窓と通風させれば換気もしっかり行える
売主さんこの部屋は、リノベーション済みでとてもきれいなこと、ペットOKなこと、角部屋であまり気兼ねしなくていいという好条件で選びました。高速道路と国道に面しているんですけど、バルコニー側の窓が二重サッシになっているので、閉めてしまえば全く気にならないんです。隣人の生活音も聞こえないので、いつも静かで快適ですよ。
＜バルコニー＞
余裕のある広さのバルコニー。南東向きなので、グリーンを育てるのにも向いている
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
＜その他＞
各階にポリバケツが設置され、燃えるゴミのみここに出しておけば回収してもらえる
＜お部屋の外＞
左）1階は地元ならではの飲食店 右）1階の入り口入ってすぐのところにポストが設置されている
スムナラ管理はいかがでしょうか？
売主さん管理会社が入っているので、トラブルへの対応も手厚く迅速です。築年数にしてはキレイに維持されていると思います。
スムナラ最後に、かなり気に入られていた物件のようですが、お引越しの理由は？
売主さん実家に戻ろうかなと思っていて。売れなければ住み続けたいな、と思うくらい、本当に良い物件ですよ。
池尻大橋という人気エリアで駅チカという立地、リノベによるLDK広めなお部屋、そしてペットOKという条件。これまで沢山の物件を取材してきましたが、そう簡単には出会えない好条件だと思います。ペットや、パートナーとのシティライフを、この物件で始めてみてはいかがでしょうか。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、
あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
